發(fā)布時間：2018-06-05 13:20

  本文選題：房地產(chǎn)泡沫 + 房地產(chǎn)市場��； 參考：《技術(shù)經(jīng)濟與管理研究》2015年12期

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟最重要的構(gòu)成部分。無論是對于投資還是消費,房地產(chǎn)業(yè)都有著極強的引導(dǎo)作用。關(guān)于中國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫、房地產(chǎn)泡沫規(guī)模究竟有多大這類問題在學(xué)術(shù)界都是關(guān)注的焦點問題。房地產(chǎn)市場過度泡沫化會嚴(yán)重影響國民經(jīng)濟的正常發(fā)展,急劇膨脹的房地產(chǎn)泡沫也會為金融危機的爆發(fā)埋下眾多隱患。因此,科學(xué)地分析房地產(chǎn)泡沫的情況,準(zhǔn)確地判斷房地產(chǎn)泡沫的膨脹趨勢并采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對措施顯得尤為重要。中國目前的房地產(chǎn)市場與日本20世紀(jì)六七十年代近似。文章對日本1955-2014年的全國平均市街地價格指數(shù)以及我國1998年4月到2014年12月的國房景氣指數(shù)月度數(shù)據(jù)進行了分析研究,不僅可以實證檢驗中、日房地產(chǎn)市場波動狀況,而且對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展及泡沫的預(yù)防也有所啟示。
[Abstract]:Real estate industry is the most important component of national economy. Whether for investment or consumption, real estate has a strong guiding role. Whether there is a bubble in China's real estate market, and how big the bubble is, is the focus of attention in academic circles. The excessive bubble of the real estate market will seriously affect the normal development of the national economy, and the rapidly expanding real estate bubble will also bury many hidden dangers for the outbreak of the financial crisis. Therefore, it is very important to analyze the situation of real estate bubble scientifically, judge the inflating trend of real estate bubble accurately and take appropriate countermeasures. China's current real estate market is similar to that of Japan in the 1960s and 1970s. This paper analyzes the national average market price index of Japan from 1955-2014 and the monthly data of China's national housing boom index from April 1998 to December 2014. It can not only empirically test the volatility of real estate market in Japan, but also test the fluctuation of real estate market in Japan. And the development of China's real estate market and bubble prevention is also enlightening.
【作者單位】： 山西財經(jīng)大學(xué)財政金融學(xué)院;
【分類號】：F299.23

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王維安,賀聰;房地產(chǎn)市場區(qū)域性風(fēng)險擴散機制研究[J];財經(jīng)研究;2005年01期

2 王維安,賀聰;房地產(chǎn)價格與貨幣供求:經(jīng)驗事實和理論假說[J];財經(jīng)研究;2005年05期

3 曲明榮;;當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)偷逃稅存在的問題及其治理[J];財會月刊;2008年12期

4 周建軍;鞠方;;房地產(chǎn)泡沫的虛擬經(jīng)濟決定論及其實證檢驗[J];財貿(mào)研究;2008年03期

5 魏巍賢;原鵬飛;;住房價格上漲的金融支持及檢驗——基于VEC模型的實證分析[J];財貿(mào)研究;2009年02期

6 柳楊;房地產(chǎn)業(yè)是否成為泡沫經(jīng)濟?——以福建房地產(chǎn)業(yè)為例[J];重慶工商大學(xué)學(xué)報.西部論壇;2005年04期

7 高萍莉;楊宇;婁文龍;;土地供給方式對房地產(chǎn)發(fā)展影響的模型分析及對策[J];城市管理與科技;2005年06期

8 中國工商銀行上海市分行管理信息部課題組;成善棟;徐紅;;房地產(chǎn)金融風(fēng)險影響宏觀經(jīng)濟安全的相關(guān)研究——兼論我國房地產(chǎn)金融潛在風(fēng)險及政策建議[J];金融論壇;2010年03期

9 傅瑜;近期黃金價格波動的實證研究[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究;2004年01期

10 許承明;房地產(chǎn)信貸政策與房地產(chǎn)價格泡沫[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究;2005年05期

相關(guān)會議論文 前2條

1 杜勇;余文學(xué);;基于虛擬經(jīng)濟下的房地產(chǎn)泡沫研究[A];第七屆中國科技政策與管理學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

2 曹化楠;;影子銀行對房價影響的價格域異質(zhì)性研究[A];21世紀(jì)數(shù)量經(jīng)濟學(xué)（第15卷）[C];2014年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 陳崇;房地產(chǎn)價格波動及其宏觀效應(yīng)研究[D];南京大學(xué);2011年

2 段芳;房地產(chǎn)市場有效性的理論與實證研究[D];華東師范大學(xué);2011年

3 彭鴻斌;北京市商品住宅價格研究[D];重慶大學(xué);2010年

4 王川;我國城鎮(zhèn)土地供應(yīng)績效評價及住房市場監(jiān)控機制研究[D];重慶大學(xué);2011年

5 胡俊;我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2010年

6 李建建;中國城市土地市場結(jié)構(gòu)研究[D];福建師范大學(xué);2002年

7 宋劍斌;資產(chǎn)價格泡沫與經(jīng)濟增長[D];中國社會科學(xué)院研究生院;2003年

8 李國柱;中國房地產(chǎn)市場價格波動數(shù)量研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2004年

9 葛新權(quán);泡沫經(jīng)濟理論與模型研究[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2004年

10 段際凱;中國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展研究[D];復(fù)旦大學(xué);2004年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張朝洋;中國信貸擴張與房地產(chǎn)價格泡沫[D];江西財經(jīng)大學(xué);2010年

2 高洪博;上海房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)濟學(xué)分析及其治理[D];南京財經(jīng)大學(xué);2010年

3 馬永欣;中國銀行青島A分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防范機制研究[D];西北大學(xué);2010年

4 王愛君;基于QFD的安居工程質(zhì)量保障體系研究[D];中南林業(yè)科技大學(xué);2009年

5 于瑤;弱化我國商業(yè)銀行順周期經(jīng)營模式研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

6 陳謙;我國金融政策對房地產(chǎn)業(yè)影響的效應(yīng)分析[D];浙江工商大學(xué);2010年

7 郭衍遠(yuǎn);基于房地產(chǎn)金融制度的我國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策研究[D];云南大學(xué);2010年

8 和毅;制度約束與政府行為[D];云南大學(xué);2010年

9 向波;西安商品住宅價格影響因素及其泡沫研究[D];西北大學(xué);2011年

10 張芳菲;基于元胞自動機的房產(chǎn)泡沫破裂模型[D];北京交通大學(xué);2011年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉琳 ,鄭思齊 ,黃英;房地產(chǎn)泡沫測度系數(shù)的編制方法[J];中國房地產(chǎn);2003年06期

2 劉琳,黃英,劉洪玉;房地產(chǎn)泡沫測度系數(shù)研究[J];價格理論與實踐;2003年03期

3 劉維新;房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生原因分析[J];中國土地;2003年02期

4 劉維新;房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因及其危害[J];中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊;2003年05期

5 李果仁;如何看待房地產(chǎn)泡沫[J];廣西市場與價格;2003年09期

6 劉世軒;中國房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟問題[J];遼寧經(jīng)濟;2003年08期

7 楊寧 ,常曉華;警惕五種房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象[J];中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術(shù)市場;2003年07期

8 黃志強;論房地產(chǎn)泡沫的八大危害[J];發(fā)展研究;2003年01期

9 姜愛林;房地產(chǎn)泡沫研究概述[J];中國房地信息;2003年05期

10 田傳浩;;對目前房地產(chǎn)泡沫研究的幾點評論[J];浙江經(jīng)濟;2003年08期

相關(guān)會議論文 前10條

1 羅士龍;;我國房地產(chǎn)泡沫治理研究[A];“基于京津高端產(chǎn)業(yè)環(huán)境的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”研究——第七屆“環(huán)首都·沿渤�！ぞ┙蚣絽f(xié)同發(fā)展論壇”論文集[C];2013年

2 羅士龍;;我國房地產(chǎn)泡沫治理研究[A];“基于京津高端產(chǎn)業(yè)環(huán)境的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”研究——第七屆“環(huán)首都·沿渤�！ぞ┙蚣絽f(xié)同發(fā)展論壇”論文集[C];2013年

3 曹景林;郝妙春;馬飛;;中國房地產(chǎn)泡沫的原因分析[A];新規(guī)劃·新視野·新發(fā)展——天津市社會科學(xué)界第七屆學(xué)術(shù)年會優(yōu)秀論文集《天津?qū)W術(shù)文庫》（下）[C];2011年

4 韓平;姜再勇;嚴(yán)寶玉;盛朝暉;李宏瑾;方悅平;;房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)泡沫問題——國別研究與實證研究[A];中國金融學(xué)會第八屆調(diào)研報告評選獲獎?wù)撐募痆C];2005年

5 楊金澄;徐可心;;現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)狀及對策研究[A];吉林省土木建筑學(xué)會2011年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

6 杜勇;余文學(xué);;基于虛擬經(jīng)濟下的房地產(chǎn)泡沫研究[A];第七屆中國科技政策與管理學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

7 文宗瑜;;中國房地產(chǎn)泡沫的破裂及其經(jīng)濟社會效應(yīng)[A];中國經(jīng)濟分析與展望（2011-2012）[C];2012年

8 蔡金水;;中央嚴(yán)政刺破房地產(chǎn)泡沫有利于國民經(jīng)濟健康發(fā)展[A];中國土地學(xué)會625論壇-第二十個全國“土地日”：土地與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式——依法管地　集約用地論文集[C];2010年

9 楊曉冬;王要武;楊杜娟;;基于系統(tǒng)動力學(xué)的房地產(chǎn)泡沫演化仿真研究[A];第三屆（2008）中國管理學(xué)年會——技術(shù)與創(chuàng)新管理分會場論文集[C];2008年

10 范若虹;;房地產(chǎn)泡沫是中國最大的風(fēng)險——專訪國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣[A];中國經(jīng)濟年會會刊（2012～2013）[C];2013年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 北京大江投資有限公司 任紀(jì)軍;城市型泡沫是我國房地產(chǎn)泡沫的特點[N];經(jīng)濟參考報;2005年

2 北京科技大學(xué)教授 何維達(dá);房地產(chǎn)泡沫到底大不大？[N];人民日報海外版;2010年

3 中國社會科學(xué)院金融研究所研究員 易憲容;如何跳過擠房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致的經(jīng)濟下行陰影[N];證券日報;2012年

4 知名財經(jīng)評論員 陳志龍;越南房地產(chǎn)泡沫引爆的啟示[N];深圳特區(qū)報;2012年

5 本報駐巴黎記者 馬與雄;法國琢磨捅破房地產(chǎn)泡沫[N];中華工商時報;2013年

6 趙洋;房地產(chǎn)泡沫會破裂嗎[N];金融時報;2013年

7 深圳市房地產(chǎn)研究中心 李宇嘉;房地產(chǎn)泡沫遠(yuǎn)比想象的要嚴(yán)重[N];證券時報;2013年

8 周彥武;房地產(chǎn)泡沫扭曲了人們的價值觀[N];中國財經(jīng)報;2013年

9 左永剛;中國還沒有出現(xiàn)大面積的房地產(chǎn)泡沫[N];證券日報;2013年

10 本報記者 陳瑩瑩;發(fā)改委官員：未出現(xiàn)大面積房地產(chǎn)泡沫[N];中國證券報;2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前9條

1 黃鶴;中國大中城市房地產(chǎn)泡沫的檢驗及成因分析[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2008年

2 趙善華;虛擬經(jīng)濟視角下我國房地產(chǎn)泡沫生成機制研究[D];華南理工大學(xué);2010年

3 許春青;基于局部均衡測度模型的我國房地產(chǎn)泡沫度研究[D];電子科技大學(xué);2012年

4 李航;城市房地產(chǎn)泡沫檢測及其形成機理：理論模型與經(jīng)驗研究[D];浙江大學(xué);2014年

5 宋忠敏;上海房地產(chǎn)泡沫的實證研究[D];復(fù)旦大學(xué);2004年

6 周京奎;金融支持過度與房地產(chǎn)泡沫研究[D];南開大學(xué);2004年

7 劉元元;城市發(fā)展中的房地產(chǎn)泡沫[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2005年

8 鮑小飛;房地產(chǎn)市場泡沫的形成和預(yù)警[D];復(fù)旦大學(xué);2005年

9 王勝;銀行信貸擴張與房地產(chǎn)泡沫生成：理論、模型與實證[D];西南財經(jīng)大學(xué);2008年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 高平;深圳房地產(chǎn)泡沫生成的實證研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2010年

2 武開蘭;成都市房地產(chǎn)泡沫實證研究[D];四川師范大學(xué);2010年

3 肖劍;房地產(chǎn)泡沫：現(xiàn)象、特征及危害[D];上海社會科學(xué)院;2007年

4 牟新建;日本房地產(chǎn)泡沫對我國當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展的啟示[D];西南財經(jīng)大學(xué);2011年

5 毛金祥;日本房地產(chǎn)泡沫的形成和破滅及其對中國的啟示[D];上海社會科學(xué)院;2011年

6 馬吉祥;我國房地產(chǎn)泡沫分析及政策建議[D];新疆大學(xué);2008年

7 歐陽琦;中國房地產(chǎn)泡沫實證研究[D];浙江工商大學(xué);2008年

8 肖靖;房地產(chǎn)泡沫：理論、檢測方法與實證分析[D];山東大學(xué);2008年

9 陳程;我國房地產(chǎn)泡沫及相關(guān)貨幣政策研究[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

10 姜金玲;房地產(chǎn)泡沫測度指標(biāo)評價體系研究[D];大連理工大學(xué);2008年

，

本文編號：1982126