發(fā)布時(shí)間：2018-06-05 13:20

  本文選題：房地產(chǎn)泡沫 + 房地產(chǎn)市場(chǎng)��； 參考：《技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究》2015年12期

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)最重要的構(gòu)成部分。無論是對(duì)于投資還是消費(fèi),房地產(chǎn)業(yè)都有著極強(qiáng)的引導(dǎo)作用。關(guān)于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫、房地產(chǎn)泡沫規(guī)模究竟有多大這類問題在學(xué)術(shù)界都是關(guān)注的焦點(diǎn)問題。房地產(chǎn)市場(chǎng)過度泡沫化會(huì)嚴(yán)重影響國民經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展,急劇膨脹的房地產(chǎn)泡沫也會(huì)為金融危機(jī)的爆發(fā)埋下眾多隱患。因此,科學(xué)地分析房地產(chǎn)泡沫的情況,準(zhǔn)確地判斷房地產(chǎn)泡沫的膨脹趨勢(shì)并采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)措施顯得尤為重要。中國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)與日本20世紀(jì)六七十年代近似。文章對(duì)日本1955-2014年的全國平均市街地價(jià)格指數(shù)以及我國1998年4月到2014年12月的國房景氣指數(shù)月度數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析研究,不僅可以實(shí)證檢驗(yàn)中、日房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)狀況,而且對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展及泡沫的預(yù)防也有所啟示。
[Abstract]:Real estate industry is the most important component of national economy. Whether for investment or consumption, real estate has a strong guiding role. Whether there is a bubble in China's real estate market, and how big the bubble is, is the focus of attention in academic circles. The excessive bubble of the real estate market will seriously affect the normal development of the national economy, and the rapidly expanding real estate bubble will also bury many hidden dangers for the outbreak of the financial crisis. Therefore, it is very important to analyze the situation of real estate bubble scientifically, judge the inflating trend of real estate bubble accurately and take appropriate countermeasures. China's current real estate market is similar to that of Japan in the 1960s and 1970s. This paper analyzes the national average market price index of Japan from 1955-2014 and the monthly data of China's national housing boom index from April 1998 to December 2014. It can not only empirically test the volatility of real estate market in Japan, but also test the fluctuation of real estate market in Japan. And the development of China's real estate market and bubble prevention is also enlightening.
【作者單位】： 山西財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.23

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1982126