發(fā)布時(shí)間：2016-10-30 20:30

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)理與防范對(duì)策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華中科技大學(xué)》 2010年

我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)理及對(duì)策研究

宋高偉  

【摘要】：近年來(lái),我國(guó)的房地產(chǎn)泡沫一直是社會(huì)關(guān)注的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)�！白》侩y”已成為當(dāng)前我國(guó)最突出的民生問(wèn)題,與此相對(duì)應(yīng)的,卻是地王頻現(xiàn)、房?jī)r(jià)高漲、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)日益依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)象。分析房地產(chǎn)泡沫形成的機(jī)理、尋找消除泡沫的方法,在今天有著極為重大的理論和實(shí)際意義。 本文運(yùn)用統(tǒng)計(jì)圖表、供求模型結(jié)合理論分析的方法,對(duì)房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)理進(jìn)行說(shuō)明。房地產(chǎn)市場(chǎng)商品,既具有消費(fèi)屬性,又具有投資屬性。作為消費(fèi)品,商品房市場(chǎng)存在供給壟斷和需求剛性,這是房地產(chǎn)價(jià)格上漲的基本原因;作為資本品,在房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期下,大量投機(jī)資本進(jìn)入,持續(xù)推高房?jī)r(jià)。商品市場(chǎng)上的壟斷利潤(rùn)與資本市場(chǎng)上的財(cái)富轉(zhuǎn)移效應(yīng),同時(shí)存在與房地產(chǎn)市場(chǎng)中,進(jìn)而造成了房地產(chǎn)泡沫。 通過(guò)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)各參與方的作用入手,本文闡述了房地產(chǎn)市場(chǎng)參與各方的壟斷、投機(jī)行為以及彼此間的利益關(guān)聯(lián),提出了打破壟斷和消除投機(jī)是破解房地產(chǎn)泡沫的關(guān)鍵。 由于當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密,采取過(guò)嚴(yán)的措施促使房地產(chǎn)泡沫破滅會(huì)影響經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。因此,本文提出應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)恼�策措�?實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的軟著陸,而軟著陸的關(guān)鍵是在實(shí)現(xiàn)人民住有所居和保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展之間取得平衡,并提出了五條具體的政策建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3
【目錄】：

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉銀鎖;銀行監(jiān)管與房地產(chǎn)泡沫的治理[D];中國(guó)政法大學(xué);2011年

2 房媛;抑制我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的對(duì)策研究[D];河北大學(xué);2011年

3 屈芳芳;我國(guó)信貸擴(kuò)張與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系[D];河南大學(xué);2010年

4 高鵬;基于房地產(chǎn)泡沫的金融風(fēng)險(xiǎn)防范研究[D];華東理工大學(xué);2011年

5 王志強(qiáng);當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題研究[D];中共中央黨校;2011年

6 李?lèi)傁?我國(guó)房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)泡沫關(guān)系研究[D];燕山大學(xué);2010年

7 郭燦;房地產(chǎn)泡沫危機(jī)預(yù)警系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)[D];山東大學(xué);2010年

8 胡云香;游資沖擊對(duì)房地產(chǎn)泡沫的影響[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

9 姚海涯;房地產(chǎn)泡沫與金融風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系研究[D];河北大學(xué);2011年

10 孫璐;非理性預(yù)期的房地產(chǎn)泡沫評(píng)估方法研究[D];大連理工大學(xué);2010年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)理與防范對(duì)策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：159437