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  本文關(guān)鍵詞：公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《武漢科技大學(xué)》 2010年

公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究

任晶  

【摘要】：公允價(jià)值作為一種重要的計(jì)量屬性,在我國(guó)的應(yīng)用過程反復(fù)而曲折。它作為一大亮點(diǎn)出現(xiàn)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中,標(biāo)志著我國(guó)已經(jīng)開始全面引入公允價(jià)值計(jì)量觀。但是,在現(xiàn)階段我國(guó)運(yùn)用公允價(jià)值仍然存在一些問題。例如,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系、會(huì)計(jì)人員素質(zhì)、會(huì)計(jì)估值技術(shù)等方面都表現(xiàn)出相對(duì)的薄弱,使得公允價(jià)值被企業(yè)自行操縱,從而直接影響財(cái)務(wù)報(bào)表中反映各資產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性與可靠性。我國(guó)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中明確規(guī)定,投資性房地產(chǎn)在滿足一定條件的情況下允許采用公允價(jià)值計(jì)量。但是,目前許多滿足條件的房地產(chǎn)公司仍然采用成本模式。為什么會(huì)形成這樣一種現(xiàn)狀,以及如何對(duì)公允價(jià)值計(jì)量進(jìn)行改進(jìn)推廣,成為會(huì)計(jì)界共同探討的問題,而這也是本文的研究意義之所在。本文的研究結(jié)果有助于上市公司及財(cái)務(wù)報(bào)表使用者了解公允價(jià)值計(jì)量模式下會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性及可靠性,并在此基礎(chǔ)上為企業(yè)管理層對(duì)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的選擇提供可以量化的證據(jù),為其選擇會(huì)計(jì)政策提供參考。 本文的研究?jī)?nèi)容主要為: 第一章介紹了研究背景及意義,以及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀。 第二章介紹了公允價(jià)值計(jì)量屬性以及投資性房地產(chǎn)的基本概念和特性,并對(duì)公允價(jià)值的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。 第三章選取兩家房地產(chǎn)類上市公司,針對(duì)其分別采用成本模式和公允價(jià)值模式的情況對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生的影響進(jìn)行比較分析,并得出結(jié)論。 第四章結(jié)合公允價(jià)值在我國(guó)的應(yīng)用現(xiàn)狀給出改善建議。 第五章總結(jié)全文,并提出研究的結(jié)論及局限性,為公允價(jià)值計(jì)量的完善和進(jìn)一步研究指明方向。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：武漢科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F233
【目錄】：

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