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  本文關鍵詞：公允價值計量在投資性房地產(chǎn)中的應用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《武漢科技大學》 2010年

公允價值計量在投資性房地產(chǎn)中的應用研究

任晶  

【摘要】：公允價值作為一種重要的計量屬性,在我國的應用過程反復而曲折。它作為一大亮點出現(xiàn)在新會計準則中,標志著我國已經(jīng)開始全面引入公允價值計量觀。但是,在現(xiàn)階段我國運用公允價值仍然存在一些問題。例如,在市場經(jīng)濟體系、會計人員素質(zhì)、會計估值技術等方面都表現(xiàn)出相對的薄弱,使得公允價值被企業(yè)自行操縱,從而直接影響財務報表中反映各資產(chǎn)項目的真實性與可靠性。我國在新會計準則中明確規(guī)定,投資性房地產(chǎn)在滿足一定條件的情況下允許采用公允價值計量。但是,目前許多滿足條件的房地產(chǎn)公司仍然采用成本模式。為什么會形成這樣一種現(xiàn)狀,以及如何對公允價值計量進行改進推廣,成為會計界共同探討的問題,而這也是本文的研究意義之所在。本文的研究結果有助于上市公司及財務報表使用者了解公允價值計量模式下會計信息的真實性及可靠性,并在此基礎上為企業(yè)管理層對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的選擇提供可以量化的證據(jù),為其選擇會計政策提供參考。 本文的研究內(nèi)容主要為: 第一章介紹了研究背景及意義,以及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀。 第二章介紹了公允價值計量屬性以及投資性房地產(chǎn)的基本概念和特性,并對公允價值的應用現(xiàn)狀進行了分析。 第三章選取兩家房地產(chǎn)類上市公司,針對其分別采用成本模式和公允價值模式的情況對財務報表產(chǎn)生的影響進行比較分析,并得出結論。 第四章結合公允價值在我國的應用現(xiàn)狀給出改善建議。 第五章總結全文,并提出研究的結論及局限性,為公允價值計量的完善和進一步研究指明方向。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：武漢科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F233
【目錄】：

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本文編號：158960