本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《天津大學(xué)》 2009年

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)及應(yīng)對策略研究

蓋玉松  

【摘要】： 隨著近幾年來國民經(jīng)濟(jì)的快速增長,我國的房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。但是,在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后,其所帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)也在日益增大,而要避免房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn),必須對房地產(chǎn)投資過程中可能出現(xiàn)的種種風(fēng)險(xiǎn)和不確定性因素做出較為精確的定性和定量分析。 目前,我國房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)的時(shí)間還不長,對它的發(fā)展規(guī)律、經(jīng)營管理的實(shí)踐還缺少理論研究和總結(jié)提高,許多投資者甚至各級政府在房地產(chǎn)投資的運(yùn)作上還存在一定的盲目性,對房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)更是缺乏深刻的認(rèn)識,對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的分析研究不夠重視。因此,房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的理論研究和實(shí)踐運(yùn)作,是房地產(chǎn)投資者面臨的一個(gè)重要課題。 本論文借鑒國內(nèi)外房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究中比較成熟的理論和方法,結(jié)合我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的實(shí)際情況,在對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別的流程,采用基于生命周期的全過程風(fēng)險(xiǎn)識別方法對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分類與界定,構(gòu)建了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系。并在對傳統(tǒng)的定性定量方法進(jìn)行梳理之后,采用模糊綜合評判法,以萊陽XX小區(qū)為例,對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評價(jià)。最后,提出了基于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略。 本文研究為房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐提供有價(jià)值的決策依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號】：F293.3
【目錄】：

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