發(fā)布時(shí)間：2020-12-03 02:40

　　2019年,房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展的新階段。從國(guó)家層面看,強(qiáng)調(diào)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)房?jī)r(jià)和防風(fēng)險(xiǎn)。未來房?jī)r(jià)平穩(wěn)是大勢(shì)所趨,漲幅回落是2019年房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí),經(jīng)濟(jì)增速減慢,另外受到去庫存和棚改現(xiàn)金安置的影響,2019年房地產(chǎn)行業(yè)的新房交易量也降低。除此之外,房地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)域分化特征仍將持續(xù),三四線城市樓市高歌猛進(jìn)的勢(shì)頭放慢,與此同時(shí),一二線城市樓市出現(xiàn)小陽春,抵消樓市發(fā)展疲軟對(duì)GDP增速的影響。滿足剛需客戶群體需求的長(zhǎng)租公寓、租賃型保障住房的發(fā)展提速。而改善需求客戶對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)需求及物業(yè)服務(wù)需求都有所上升,開發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分化嚴(yán)重,科技等個(gè)性化產(chǎn)品成為主流趨勢(shì);開發(fā)企業(yè)需注重產(chǎn)品品質(zhì)方面的打造,從項(xiàng)目區(qū)位、資源占有等方面拉升溢價(jià),從而在限價(jià)前提下仍實(shí)現(xiàn)盈利。本文在廣泛分析市場(chǎng)營(yíng)銷理論的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)采用了STP理論、4P理論和營(yíng)銷環(huán)境分析作為研究方法。本文以在限購政策影響下的西安灃華熙城這一房地產(chǎn)項(xiàng)目展開研究,首先介紹了項(xiàng)目所屬公司、項(xiàng)目本身、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和項(xiàng)目所采用的營(yíng)銷策略等的基本狀況,指出營(yíng)銷策略中的不足和問題;其次,用營(yíng)銷環(huán)境理論對(duì)灃華熙城項(xiàng)目所處的宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境進(jìn)行了分析,運(yùn)用S... 

【文章來源】：西安理工大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

西安灃華熙城項(xiàng)目住宅市場(chǎng)細(xì)分Fig.5-1ResidentialmarketsegmentationofXi"anFenghuaxichengProject


本文編號(hào)：2895855