發(fā)布時(shí)間：2025-01-20 18:05

　　我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域發(fā)展是極度不平衡的,房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年高速發(fā)展如今面臨市場(chǎng)總量放緩、區(qū)域城市分化等諸多挑戰(zhàn)。區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)通常是指具體城市的房屋銷售不具有持續(xù)性,房?jī)r(jià)未具備支撐性的系統(tǒng)性綜合風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)中央銀行提出要“因城施策”落實(shí)好差異化住房信貸政策,區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)成為區(qū)域分化和城市群發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,與之相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范研究對(duì)于切實(shí)化解金融信貸風(fēng)險(xiǎn)有著重要意義。本文主要從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的產(chǎn)品屬性出發(fā),作為銀行向房地產(chǎn)企業(yè)提供的最主要的融資產(chǎn)品,是一種針對(duì)特定城市的項(xiàng)目性貸款,項(xiàng)目法人在項(xiàng)目所在地直接進(jìn)行融資,它的風(fēng)險(xiǎn)防范與項(xiàng)目所在地的房?jī)r(jià)表現(xiàn)息息相關(guān),有著強(qiáng)烈的區(qū)域?qū)傩�。全文以區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)為研究對(duì)象,屬于貸前風(fēng)險(xiǎn)防范,通過分析建設(shè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理數(shù)據(jù),認(rèn)識(shí)到本行房地產(chǎn)開發(fā)貸款在三四線城市貸款不良率快速提升的現(xiàn)狀,由于全國(guó)實(shí)施統(tǒng)一的產(chǎn)品政策,存在區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)防范不完善的問題。分析成因主要是區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別困難、單一化信貸政策、企業(yè)區(qū)域定位失誤等原因。房地產(chǎn)企業(yè)的貸款損失很快便會(huì)傳導(dǎo)至信貸資金的主要供給方。銀行在區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)防范方面意識(shí)淡薄,未形成差別化的城市準(zhǔn)入機(jī)制。針對(duì)區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜、動(dòng)態(tài)...

【文章頁(yè)數(shù)】：61 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-3廖什的區(qū)位理論-工業(yè)區(qū)位理論

險(xiǎn)的暴露處置�？v觀國(guó)際跟房地產(chǎn)有相關(guān)性的金融危機(jī)，包括1991、1997年?yáng)|南亞國(guó)家金融危機(jī)、以及2007年美國(guó)次貸危機(jī)，這些學(xué)術(shù)界對(duì)于對(duì)房地產(chǎn)的系統(tǒng)性危機(jī)研究得更為深刻和全面，形成了估模型，特別是在個(gè)人住房按揭貸款領(lǐng)域，但在區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)防范與信域理論較少，加之國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)有著不....

圖1-4房地產(chǎn)區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型

MBA學(xué)位論文建設(shè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)防范研究確定其相對(duì)重要程度，并據(jù)此建立判斷矩陣；③通過一定的計(jì)算，確定各要素的相對(duì)重要度；④通過綜合重要度的計(jì)算，對(duì)各種替代方案進(jìn)行優(yōu)劣比較并排序。通過層次分析法的理論指導(dǎo)，該論文從城市基本面風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、協(xié)調(diào)性風(fēng)險(xiǎn)三大維....

主題索引主題索引

A愛國(guó)統(tǒng)一戰(zhàn)線144愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)421b愛民固邊成效明顯164c愛滋病420b安全法制建設(shè)190a安全生產(chǎn)“隱患治理年”189b安全生產(chǎn)監(jiān)督管理189a安全生產(chǎn)科技工作189c安全生產(chǎn)責(zé)任189b安全事故451b奧科會(huì)427b奧運(yùn)廣東體育健兒群英譜82b奧運(yùn)會(huì)廣東歷史性突破427....

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