發(fā)布時(shí)間：2025-01-14 03:53

　　在我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格不斷提升,近年來也是居高不下,針對房價(jià)過高而產(chǎn)生的一系列負(fù)面問題,國內(nèi)采取了比較嚴(yán)格調(diào)控措施,各個(gè)省市地區(qū)在中央政策的要求下均發(fā)布了限購措施,房價(jià)上漲的勢頭得到有效控制,整個(gè)房地產(chǎn)市場進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。對房地產(chǎn)開發(fā)商而言,隨著項(xiàng)目開發(fā)不確定因素的增加,也面對更多挑戰(zhàn)。商業(yè)綜合體可以對使用者提供多元化服務(wù),包括商業(yè)、娛樂、餐飲、酒店等等,通過賦予不同區(qū)間特定功能而實(shí)現(xiàn)各個(gè)部分的有機(jī)協(xié)同,互相支持。由此可見,商業(yè)綜合體是以商業(yè)功能為核心,圍繞商業(yè)功能進(jìn)行多功能整合,基于此而形成的建筑綜合體。商業(yè)綜合體具有體量巨大,功能繁多,對區(qū)域經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)較強(qiáng)等特點(diǎn)。商業(yè)綜合體是近年來快速發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)模式,依托于其獨(dú)特優(yōu)勢而成為房地產(chǎn)市場新方向,其本身具有投資規(guī)模大、風(fēng)險(xiǎn)多元化等特征,在拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面也具有重要作用。因此,商業(yè)綜合體受到各方面的廣泛關(guān)注。但是以商業(yè)綜合體為核心的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究還不是很多見。本文將LDZC商業(yè)綜合體項(xiàng)目作為此次課題研究內(nèi)容對象,剖析了項(xiàng)目區(qū)域條件,對項(xiàng)目可行性進(jìn)行了分析,全方位梳理了其風(fēng)險(xiǎn)管理策略,分別在決策、實(shí)施以及運(yùn)營...

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程圖

相關(guān)理論回顧17圖2-1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程圖Figure2-1flowchartofprojectriskidentification項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是一項(xiàng)貫穿項(xiàng)目整個(gè)生命周期的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作。這項(xiàng)工作的目的是為了識(shí)別和確定出項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)的特征以及這些風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目產(chǎn)生的影響....

圖4-1LDZC商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系Figure4-1riskevaluationindexsystemofLDZCcommercialcomplexproject

LDZC商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)294LDZC商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)4.1建立層次結(jié)構(gòu)模型模糊綜合評價(jià)法是量化分析目標(biāo)的方法，即利用矩陣計(jì)算來分析目標(biāo)，其步驟涵蓋以下幾方面內(nèi)容：第一對所有風(fēng)險(xiǎn)因素集合以及評價(jià)集進(jìn)行明確評價(jià)；第二，在專家評分的基礎(chǔ)上，賦予各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素相應(yīng)權(quán)重，并明確....

本文編號：4026368