目前我國正經(jīng)歷前所未有的變革,經(jīng)濟新常態(tài)下,開發(fā)成本的提高帶來商品房價格的居高不下,房地產(chǎn)工程項目的盈利情況一方面取決于土地價格,另一方面就在于造價管理的科學(xué)和有效性。傳統(tǒng)的造價管理模式將風(fēng)險和問題集中到施工階段消極處理,難以適應(yīng)新時代房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)變。市場競爭日益激烈倒逼造價管理升級,將項目全生命周期進行劃分,細化造價管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),有利于把握問題環(huán)節(jié),針對性優(yōu)化,保障項目預(yù)期收益。因此,深入研究房地產(chǎn)建設(shè)項目全生命周期的造價管理績效評價有重要的意義。本研究通過建立覆蓋YL房地產(chǎn)建設(shè)項目全生命周期的績效評價體系,將項目造價管理細化到項目開發(fā)的各項具體工作內(nèi)容上,層層篩選對造價管理績效產(chǎn)生影響的因素,從而評價建設(shè)項目造價管理在項目開發(fā)不同階段產(chǎn)生的效果。本研究以YL房地產(chǎn)項目為研究對象,針對全生命周期的造價管理進行量化分析,以優(yōu)化YL房地產(chǎn)項目造價管理模式。首先,總覽項目的造價管理工作環(huán)境,初步判斷項目現(xiàn)有問題;再將項目開發(fā)的全生命周期劃分為七個階段,包括開展項目準(zhǔn)備工作的投資決策和招標(biāo)階段、正式啟動建設(shè)的設(shè)計和施工階段、收尾和投入使用的竣工和運營階段以及預(yù)期的回收利用的拆除階段。借助...

【文章頁數(shù)】：77 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1YL項目用地規(guī)劃圖

YL房地產(chǎn)項目的全生命周期造價管理績效評價研究193YL房地產(chǎn)項目全生命周期造價管理績效評價指標(biāo)體系構(gòu)建3.1項目現(xiàn)狀3.1.1項目概況YL房地產(chǎn)項目位于Y縣城槐陽大街東側(cè)、常山路北側(cè)，臨近職教中心、實驗中學(xué)，處于北國商城與信譽樓百貨中間地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃用地面積....

本文編號：4000828