發(fā)布時(shí)間：2020-12-15 19:40

　　隨著建設(shè)項(xiàng)目投資主體的多元化,投資風(fēng)險(xiǎn)問題逐步成為了近年來投資問題研究中的熱點(diǎn)。加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)研究,有利于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營中的資金安全,并對(duì)投資的全過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制,以此獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。因此,對(duì)國內(nèi)外的理論研究和實(shí)際案例的發(fā)展情況進(jìn)行客觀、全面的分析和評(píng)價(jià),并結(jié)合日照城市中心區(qū)項(xiàng)目,對(duì)投資大型城市基礎(chǔ)設(shè)施問題進(jìn)行了可行性分析和評(píng)價(jià),并對(duì)投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制,這將對(duì)日照市城市中心區(qū)的投資和發(fā)展具有實(shí)踐意義。本文借鑒項(xiàng)目管理中的可行性研究與評(píng)價(jià)辦法,結(jié)合日照市城市中心區(qū)的具體情況,通過對(duì)中心區(qū)項(xiàng)目所在地日照市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行調(diào)查研究,對(duì)本地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)需求進(jìn)行了合理的預(yù)測(cè)。在此基礎(chǔ)上對(duì)具體的項(xiàng)目背景、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目實(shí)施條件進(jìn)行了全面的分析,作為投資風(fēng)險(xiǎn)研究的項(xiàng)目背景基礎(chǔ)。在背景分析之后,文章對(duì)日照城市中心區(qū)項(xiàng)目所需要的投資額進(jìn)行了估算,并依據(jù)本次項(xiàng)目所在地日照市的需求預(yù)測(cè)結(jié)論與投資估算的結(jié)論進(jìn)行了財(cái)務(wù)方面的計(jì)算和分析,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了投資及投資靜態(tài)回收期、內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等多個(gè)方面的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),并對(duì)項(xiàng)目的不確定性以及清償能力進(jìn)行了研究。以此為依據(jù),... 

【文章來源】：中國海洋大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：87 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
0 引言
    0.1 選題背景及研究意義
    0.2 國內(nèi)外研究評(píng)述
        0.2.1 國外對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資與風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)
        0.2.2 國內(nèi)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資與風(fēng)險(xiǎn)的研究現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)
        0.2.3 總結(jié)
    0.3 論文主要研究內(nèi)容
    0.4 論文研究方法
    0.5 論文創(chuàng)新與不足
1 建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的理論概述
    1.1 相關(guān)概念界定
    1.2 建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵
        1.2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)因素
        1.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)事故
        1.2.3 建設(shè)項(xiàng)目投資的損失
        1.2.4 建設(shè)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)因素、事故和損失之間的內(nèi)在關(guān)系
    1.3 建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別評(píng)估與控制的基本內(nèi)容
        1.3.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        1.3.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        1.3.3 風(fēng)險(xiǎn)控制的決策與實(shí)施
    1.4 建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制的研究方法
        1.4.1 專家調(diào)查法
        1.4.2 敏感性分析法
        1.4.3 盈虧平衡分析法
2 日照市城市中心區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)空間分析及總體規(guī)劃定位
    2.1 日照市區(qū)位條件及未來發(fā)展方向分析
        2.1.1 日照市區(qū)位條件分析
        2.1.2 日照市未來發(fā)展方向分析
        2.1.3 日照市房地產(chǎn)及土地市場(chǎng)的發(fā)展分析
    2.2 日照市城市中心區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)空間分析
        2.2.1 商業(yè)市場(chǎng)分析
        2.2.2 娛樂休閑市場(chǎng)分析
        2.2.3 辦公市場(chǎng)分析
        2.2.4 酒店市場(chǎng)分析
        2.2.5 居住市場(chǎng)分析
        2.2.6 市場(chǎng)空間分析小結(jié)
    2.3 日照市城市中心區(qū)項(xiàng)目地塊條件分析
        2.3.1 地塊區(qū)位條件分析
        2.3.2 地塊現(xiàn)狀功能利用分析
        2.3.3 地塊區(qū)域功能分析
    2.4 日照市城市中心區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及開發(fā)思路
        2.4.1 項(xiàng)目總體定位分析
        2.4.2 項(xiàng)目規(guī)劃思路
        2.4.3 項(xiàng)目的開發(fā)思路分析
    2.5 日照市城市中心區(qū)項(xiàng)目的SWOT分析
        2.5.1 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析
        2.5.2 項(xiàng)目劣勢(shì)分析
        2.5.3 項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析
        2.5.4 項(xiàng)目威脅分析
        2.5.5 項(xiàng)目綜合分析
3 日照市城市中心區(qū)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證分析
    3.1 項(xiàng)目投資評(píng)估
        3.1.1 建設(shè)總投資的構(gòu)成與估算
        3.1.2 投資項(xiàng)目銷售收入和銷售稅金的估算
        3.1.3 利潤總額和分期效益的估算
        3.1.4 項(xiàng)目融資方案
        3.1.5 投資綜合評(píng)估
    3.2 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.1 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)因素分類
        3.2.2 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)化識(shí)別
    3.3 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        3.3.1 項(xiàng)目不確定性分析
        3.3.2 以財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為核心的概率分析
        3.3.3 根據(jù)專家調(diào)查法的估計(jì)結(jié)果
    3.4 小結(jié)
4 日照市城市中心區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    4.1 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制的企業(yè)層面防范策略
        4.1.1 城市中心區(qū)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)回避
        4.1.2 城市中心區(qū)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
        4.1.3 城市中心區(qū)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)削減
    4.2 投資風(fēng)險(xiǎn)控制的政府及社會(huì)層面防范策略
        4.2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制的政府及社會(huì)防范的緣由
        4.2.2 建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制的政府及社會(huì)防范的方式
    4.3 項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施
        4.3.1 項(xiàng)目建設(shè)投資的總體開發(fā)時(shí)序控制措施
        4.3.2 項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)階段的投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        4.3.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        4.3.4 項(xiàng)目施工階段的投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        4.3.5 項(xiàng)目銷售階段的投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施
5 結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷
發(fā)表的學(xué)術(shù)論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于模糊網(wǎng)絡(luò)分析法的城際鐵路建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究[J]. 唐文彬,張飛漣,李晶晶.  鐵道科學(xué)與工程學(xué)報(bào). 2011(04)
[2]市政工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理[J]. 吳杏仙,郭陽平.  經(jīng)營管理者. 2011(16)
[3]公路工程建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析體系框架研究[J]. 葉瑋,盧川.  工程與建設(shè). 2011(04)
[4]以業(yè)主為核心的大型工程建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)集成管理[J]. 趙建軍,楊平.  建筑經(jīng)濟(jì). 2010(07)
[5]建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究[J]. 孫建華.  重慶科技學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2010(03)
[6]基于RBF神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型[J]. 史秀琴.  安徽建筑. 2010(03)
[7]建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型研究[J]. 毛基層.  山西建筑. 2010(04)
[8]前景理論在建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)決策中的應(yīng)用[J]. 譚雋寧,熊誠.  建筑技術(shù)開發(fā). 2009(10)
[9]工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制的主要途徑分析[J]. 李永生.  科技廣場(chǎng). 2009(10)
[10]舊城改造建設(shè)項(xiàng)目投資超概算常見原因淺析[J]. 陳勁賢.  科技風(fēng). 2009(14)

博士論文
[1]工程項(xiàng)目集成風(fēng)險(xiǎn)管理理論與方法研究[D]. 高云莉.大連理工大學(xué) 2008
[2]建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理效率研究[D]. 李舒亮.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2006

碩士論文
[1]基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資效果評(píng)價(jià)方法研究[D]. 劉西西.長安大學(xué) 2008
[2]經(jīng)營性開發(fā)項(xiàng)目的投融資區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 鐘思均.西北工業(yè)大學(xué) 2002



本文編號(hào)：2918804