發(fā)布時(shí)間：2020-12-15 18:54

　　自2016年下半年以來,北京市商品住宅開發(fā)主要以限競房為主,限競房這類商品房的特點(diǎn)、稅負(fù)水平和盈利能力如何?本文主要以案例進(jìn)行分析,通過限競房的主要稅種稅務(wù)特點(diǎn)、稅負(fù)測算來預(yù)測項(xiàng)目的盈利情況,并給出合理的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范和提高經(jīng)營利潤的建議,確保企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 

【文章來源】：全國流通經(jīng)濟(jì). 2020年26期

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、北京市限競房的特點(diǎn)
二、北京市限競房適用的主要稅務(wù)政策
    1.增值稅
    2.土地增值稅
    3.企業(yè)所得稅
三、A項(xiàng)目稅負(fù)分析及盈利預(yù)測
    1.項(xiàng)目簡介
    2.增值稅稅負(fù)測算
    3.土地增值稅稅負(fù)測算
        （1）土地增值稅的預(yù)征
        （2）土地增值稅的清算
    4.項(xiàng)目企業(yè)所得稅及盈利情況預(yù)測
四、限競房項(xiàng)目存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制建議
    1.增值稅方面稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制建議
        （1）合理安排預(yù)交增值稅
        （2）充分利用期末留抵退稅制度
    2.土地增值稅方面稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制建議
    3.經(jīng)營業(yè)績方面存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)影響分析——以C房地產(chǎn)公司為例[J]. 陳欣妍.  甘肅金融. 2019(09)
[3]新一輪增值稅改革對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響分析[J]. 張芹.  西部財(cái)會. 2019(08)
[4]論減稅降費(fèi)與稅負(fù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化[J]. 龐鳳喜,劉暢.  稅收經(jīng)濟(jì)研究. 2019(03)
[5]增值稅增量留抵稅額退稅業(yè)務(wù)解析[J]. 高允斌.  財(cái)務(wù)與會計(jì). 2019(11)
[6]中國房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的實(shí)證研究[J]. 王曙光,王敢平.  首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)學(xué)報(bào). 2017(02)



本文編號：2918745