發(fā)布時間：2020-12-15 18:54

　　自2016年下半年以來,北京市商品住宅開發(fā)主要以限競房為主,限競房這類商品房的特點、稅負水平和盈利能力如何?本文主要以案例進行分析,通過限競房的主要稅種稅務特點、稅負測算來預測項目的盈利情況,并給出合理的稅務風險防范和提高經營利潤的建議,確保企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 

【文章來源】：全國流通經濟. 2020年26期

【文章頁數】：3 頁

【文章目錄】：
一、北京市限競房的特點
二、北京市限競房適用的主要稅務政策
    1.增值稅
    2.土地增值稅
    3.企業(yè)所得稅
三、A項目稅負分析及盈利預測
    1.項目簡介
    2.增值稅稅負測算
    3.土地增值稅稅負測算
        （1）土地增值稅的預征
        （2）土地增值稅的清算
    4.項目企業(yè)所得稅及盈利情況預測
四、限競房項目存在的稅務風險及風險控制建議
    1.增值稅方面稅務風險及風險控制建議
        （1）合理安排預交增值稅
        （2）充分利用期末留抵退稅制度
    2.土地增值稅方面稅務風險及風險控制建議
    3.經營業(yè)績方面存在的風險及風險控制建議


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產開發(fā)企業(yè)預收款增值稅預繳政策的矛盾探析[J]. 陳潔,胡曉飛.  昭通學院學報. 2019(05)
[2]“營改增”對房地產企業(yè)的稅負影響分析——以C房地產公司為例[J]. 陳欣妍.  甘肅金融. 2019(09)
[3]新一輪增值稅改革對房地產企業(yè)稅負的影響分析[J]. 張芹.  西部財會. 2019(08)
[4]論減稅降費與稅負結構優(yōu)化[J]. 龐鳳喜,劉暢.  稅收經濟研究. 2019(03)
[5]增值稅增量留抵稅額退稅業(yè)務解析[J]. 高允斌.  財務與會計. 2019(11)
[6]中國房地產業(yè)稅負的實證研究[J]. 王曙光,王敢平.  首都經濟貿易大學學報. 2017(02)



本文編號：2918745