商業(yè)綜合體(英文為HOPSCA)是近年城市高端商業(yè)地產發(fā)展的主流開發(fā)模式,它是酒店(Hotel)、寫字樓(Office)、公園(Park)、購物中心(Shopping mall)、會議中心(Convention)、公寓(Apartment)等首個英文字母的縮寫。通常一個商業(yè)綜合體至少組合了上述功能中的3個,各個功能間建立一種相互依存、相互輔助的能動關系,以一種功能為主、多種功能配套的多功能、高效率建筑群落,通常被稱為“城中之城”。隨著中國經濟迅速發(fā)展,城市土地資源日益稀缺,土地成本不斷提高,商業(yè)綜合體越來越受到投資商和開發(fā)商的青睞。這種對城市發(fā)展舉足輕重的物業(yè)形態(tài)近年來在全國范圍內遍地開花、蓬勃發(fā)展。沿著綜合體近年來的發(fā)展脈絡細細梳理,其勢如破竹般迅猛發(fā)展的原因最終還是落在六個字上——城市發(fā)展需求。在深圳,商業(yè)綜合體已成為城市高端商業(yè)地產發(fā)展的主流開發(fā)模式,很多房地產行業(yè)領袖企業(yè)紛紛提出了“只做商業(yè)綜合體”的發(fā)展戰(zhàn)略,并引領行業(yè)的發(fā)展。如何參與到迅速發(fā)展的商業(yè)綜合體項目中,是商業(yè)銀行目前面臨的一個新課題,本文以A銀行深圳分行對商業(yè)綜合體的授信為專題研究,通過市場調研,對目前深圳商業(yè)綜合... 

【文章來源】：蘭州大學甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：47 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景與意義
    1.2 研究方法與論文框架
    1.3 寫作目的
第二章 商業(yè)銀行授信概述
    2.1 商業(yè)銀行貸款業(yè)務與授信
        2.1.1 商業(yè)銀行貸款業(yè)務
        2.1.2 商業(yè)銀行授信業(yè)務
    2.2 A銀行深圳分行授信業(yè)務
        2.2.1 A銀行授信業(yè)務的基本原則
        2.2.2 A銀行深圳分行授信業(yè)務發(fā)展現狀
        2.2.3 授信政策展業(yè)方向
第三章 深圳商業(yè)綜合體的發(fā)展與授信
    3.1 深圳市商圈與商業(yè)業(yè)態(tài)
    3.2 深圳市關內商業(yè)中心區(qū)的劃分及其特征
        3.2.1 羅湖主要商業(yè)區(qū)
        3.2.2 福田主要商業(yè)區(qū)
        3.2.3 南山商業(yè)區(qū)
    3.3 深圳商業(yè)綜合體運作管理模式及其對銀行授信的影響
        3.3.1 前期銷售模式
        3.3.2 后期銷售模式
        3.3.3 租售并存模式
        3.3.4 只租不售模式
第四章 A銀行深圳分行對商業(yè)綜合體授信及其問題
    4.1 A銀行深圳分行對商業(yè)綜合體的授信現狀
        4.1.1 東海國際中心
        4.1.2 京基金融中心
        4.1.3 中航城——中航廣場項目
        4.1.4 田廈翡翠明珠
    4.2 商業(yè)銀行對商業(yè)綜合體授信所面臨的風險
        4.2.1 完工風險
        4.2.2 市場風險
        4.2.3 信用風險
    4.3 授信存在的問題
第五章 A銀行對商業(yè)綜合體授信改進
    5.1 對商業(yè)綜合體授信標準的改進
    5.2 對商業(yè)綜合體授信風險管理的改進
    5.3 對商業(yè)綜合體授信權限的改進
    5.4 對商業(yè)綜合體授信業(yè)務營銷的改進
結束語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]開發(fā)城市綜合體存在的問題和建議[J]. 晁鋼令.  上海商業(yè). 2011(03)
[2]城市綜合體分析[J]. 朱凌波.  現代物業(yè)(上旬刊). 2011(02)
[3]城市綜合體布局規(guī)劃研究——以廈門為例[J]. 李曉剛.  現代城市研究. 2010(12)
[4]城市綜合體:對話開發(fā)商[J]. 經緯.  城色(風尚). 2010(10)
[5]加快推進重點項目建設積極打造城市綜合體[J]. 邊祥為.  中共濟南市委黨校學報. 2010(02)

碩士論文
[1]城市綜合體集約化的發(fā)展模式[D]. 蘆釗.西安建筑科技大學 2011



本文編號：2918072