發(fā)布時間：2020-12-10 19:41

　　在推動我國經濟增長過程中,房地產市場過快發(fā)展不僅隱藏著巨大風險,而且一定程度上擴大貧富差距,因此政府不斷出臺調控政策以促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。本文對房價波動及調控政策效果的相關文獻進行了梳理,并對房價動態(tài)演化的內外推動因素及調控政策協(xié)調規(guī)則進行了分析,在此基礎上列舉了房地產市場發(fā)展過程中調控政策與房價動態(tài)穩(wěn)定相悖的種種表現(xiàn)。為構建有利于房價動態(tài)穩(wěn)定的長效機制,建議調控政策不僅要體現(xiàn)住房準公共品屬性、要有利于市場理性預期的形成與穩(wěn)定、要協(xié)調短期調控政策的經濟增長與民生福利效應。 

【文章來源】：海南金融. 2020年01期 第58-67頁

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、文獻綜述
    （一）房價演化的外生沖擊因素與內生機制
    （二）現(xiàn)有房地產市場調控政策的效果
三、房價演化動因及調控政策協(xié)調性
    （一）房價演化動因
    （二）調控政策協(xié)調性
四、調控政策與房價動態(tài)穩(wěn)定相悖的現(xiàn)實表現(xiàn)
    （一）信貸政策與房價動態(tài)穩(wěn)定的背離
    （二）財政政策與房價動態(tài)穩(wěn)定的背離
    （三）土地政策與房價動態(tài)穩(wěn)定的背離
    （四）行政手段與房價動態(tài)穩(wěn)定的背離
五、調控政策推動房價動態(tài)穩(wěn)定的若干思考
    （一）明確調控政策在房價動態(tài)演變過程中的作用
    （二）切實考慮住房準公共品屬性
    （三）協(xié)調經濟增長效應與民生福利效應


【參考文獻】：
期刊論文
[1]地方政府激勵機制重構與房價調控長效機制建設[J]. 陳小亮,李三希,陳彥斌.  中國工業(yè)經濟. 2018(11)
[2]供需錯配:解開中國房價分化之謎[J]. 韓立彬,陸銘.  世界經濟. 2018(10)
[3]中國房地產限購政策能夠有效抑制房價上漲嗎——基于70個大中城市的實證研究[J]. 方興.  財經科學. 2018(01)
[4]預期沖擊、房價波動與經濟波動[J]. 王頻,侯成琪.  經濟研究. 2017(04)
[5]土地政策、供地結構與房價[J]. 張莉,年永威,皮嘉勇,周越.  經濟學報. 2017(01)
[6]北京市房價與地價的動態(tài)關系——基于結構方程模型的實證分析[J]. 甘霖,馮長春,王乾.  地理研究. 2016(10)
[7]房地產市場調控的法律空洞化研究[J]. 盧亮.  學術探索. 2016(10)
[8]中國城市住房價格的空間效應與滯后效應研究[J]. 張謙,王成璋,王章名.  統(tǒng)計研究. 2016(07)
[9]城市房價聯(lián)動的網絡結構特征及其影響因素——基于中國69個大中城市月度數(shù)據的經驗考察[J]. 陳明華,劉華軍,孫亞男,何禮偉.  南方經濟. 2016(01)
[10]中國城市住房價格波動的區(qū)域空間關聯(lián)與溢出效應——基于2005-2012年全國285個城市空間面板數(shù)據的研究[J]. 丁如曦,倪鵬飛.  財貿經濟. 2015(06)



本文編號：2909264