發(fā)布時(shí)間：2018-10-21 08:12

【摘要】：我國(guó)房?jī)r(jià)不僅受供求因素影響,還存在其他復(fù)雜的影響因素,如地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資者、購(gòu)房者等要素。地方政府為發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),通過(guò)增加財(cái)政收入,利用土地財(cái)政模式得到房?jī)r(jià)的財(cái)政收益。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者作為理性的經(jīng)濟(jì)人,追求利益最大化,利用房?jī)r(jià)以增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和資本積累,進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)。購(gòu)房者則由于剛性需求、改善性需求、投資及投機(jī)性需求,促使房?jī)r(jià)波動(dòng)。由于房?jī)r(jià)影響因素紛繁復(fù)雜,因此,從影響住房的供給和需求兩方面主要因素來(lái)分析我國(guó)房?jī)r(jià)的推動(dòng)因素。
[Abstract]:China's housing prices are not only affected by supply and demand factors, but also by other complex factors, such as local governments, real estate developers, investors, buyers and other factors. In order to develop the local economy, the local government obtains the financial income of house price by increasing the revenue and utilizing the land finance model. The real estate developers and investors, as rational economic person, pursue the maximization of profit, use the house price to increase the operating profit and capital accumulation, and further promote the house price. Buyers are driven by rigid demand, improved demand, investment and speculative demand, prompting house prices to fluctuate. Because the influence factors of housing price are numerous and complicated, this paper analyzes the driving factors of housing price in our country from two main factors: the supply and demand of housing.
【作者單位】： 哈爾濱商業(yè)大學(xué);
【基金】：黑龍江省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究專題項(xiàng)目“中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題的體制性矛盾及其長(zhǎng)效維穩(wěn)機(jī)制構(gòu)建(12D086)” 教育部人文社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目,規(guī)劃基金項(xiàng)目“中國(guó)房?jī)r(jià)的內(nèi)源矛盾及長(zhǎng)效穩(wěn)定機(jī)制構(gòu)建(13YJA790100)”
【分類號(hào)】：F299.23

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9 王璐s，

本文編號(hào)：2284505