發(fā)布時(shí)間：2024-07-11 04:11

　　一般認(rèn)為,按揭是一種貸款擔(dān)保方式。在我國普通消費(fèi)者的個(gè)人住房貸款主要來源于商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款業(yè)務(wù)給銀行帶來收益的同時(shí)也帶來了很多風(fēng)險(xiǎn),其中來源于“假按揭”的風(fēng)險(xiǎn)最為嚴(yán)重。 “假按揭”是對(duì)按揭制度的濫用,是一種以按揭貸款為手段騙取銀行資金的行為,該行為不僅威脅到銀行信貸資金的安全,還關(guān)系到房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。“假按揭”也是推動(dòng)高房價(jià)的一個(gè)重要因素,與普通購房者的利益息息相關(guān)。“假按揭”產(chǎn)生的原因眾多,本文從維護(hù)債權(quán)人——銀行的利益的出發(fā),站在法律的視角分析其產(chǎn)生原因,探究各方法律責(zé)任,最后從法律層面提出防范措施。 第一章首先從“按揭”含義及其涉及的法律關(guān)系出發(fā),提出“假按揭”的概念,并對(duì)其進(jìn)行分類。為了更好的認(rèn)識(shí)“假按揭”,接下來對(duì)其表現(xiàn)形式進(jìn)行描述。第二節(jié)從“假按揭”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、真實(shí)購房人、尤其對(duì)商業(yè)銀行的不良影響三方面分析“假按揭”的危害,并指出其危害來源。 在第一章對(duì)本文論述的主要對(duì)象“假按揭”有一個(gè)基本了解后,第二章從法律角度對(duì)商業(yè)銀行面臨的“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,主要探討其風(fēng)險(xiǎn)成因和“假按揭”各方當(dāng)事人的法律責(zé)任。 第三章在前文的基礎(chǔ)上,提出“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)來源的多...

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章“假按揭”與商業(yè)銀行“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)概況
    第一節(jié)“假按揭”概述及其表現(xiàn)形式探討
        一、“假按揭”概述
        二、“假按揭”表現(xiàn)形式
    第二節(jié) 商業(yè)銀行“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)概況
        一、“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)的不良影響
        二、商業(yè)銀行“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)來源
第二章 商業(yè)銀行“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)的法律分析
    第一節(jié) 從法律角度對(duì)“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)成因的分析
        一、房貸專門法規(guī)的不足
        二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的制約
        三、《關(guān)于防范“假按揭”個(gè)人住房貸款的通知》的瑕疵
    第二節(jié) “假按揭”各方法律責(zé)任分析
        一、房產(chǎn)商的法律責(zé)任
        二、表面購房人的法律責(zé)任
        三、中介機(jī)構(gòu)及人員的法律責(zé)任
        四、銀行相關(guān)人員的法律責(zé)任
第三章 對(duì)“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)具體規(guī)制措施的探討
    第一節(jié) 監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管
    第二節(jié) 商業(yè)銀行的防范
        一、充分發(fā)揮預(yù)告登記的作用
        二、做好貸前審查工作、識(shí)別“假按揭”
        三、嚴(yán)格落實(shí)貸后管理
        四、完善考核懲處機(jī)制
    第三節(jié) 相關(guān)法律制度的完善
        一、提高貸款專門法規(guī)的位階
        二、完善貸款法規(guī)的內(nèi)容
        三、建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：4005230