發(fā)布時間：2024-07-11 04:32

　　在創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略以及大力建設創(chuàng)新城市的背景下,城市的創(chuàng)新能力受到社會各界的關注。創(chuàng)新能力接近的城市之間由于相似的經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境和創(chuàng)新環(huán)境,使得房價表現(xiàn)出顯著的時空關聯(lián)性,同時,創(chuàng)新能力不同的城市之間房價也表現(xiàn)出明顯的分化�；�于此,本文建立了創(chuàng)新城市房價影響因素體系,運用數(shù)理模型證明了具有相似創(chuàng)新能力城市之間的房價時空關聯(lián),通過構建城市房價非平衡面板時空自相關模型比較分析了具有異質(zhì)創(chuàng)新能力的城市之間的房價時空關聯(lián)與影響因素差異。研究有助于房地產(chǎn)市場主體從動態(tài)角度認識房價時空變化規(guī)律,為政府基于城市創(chuàng)新能力異質(zhì)性制定差異化的房價調(diào)控政策提供理論支撐。本文的主要工作如下:(1)分析了城市創(chuàng)新因素、經(jīng)濟環(huán)境和社會環(huán)境對創(chuàng)新城市房價的影響機理,基于此構建了包含城市創(chuàng)新投入、創(chuàng)新產(chǎn)出、經(jīng)濟基本面和社會基礎設施四大因素11個因子16個指標的創(chuàng)新城市房價影響因素體系。(2)根據(jù)供求理論建立了城市房價時空關聯(lián)數(shù)理模型,證明了城市間房價的時空關聯(lián)性。基于時空權重矩陣,建立了城市房價非平衡面板時空自相關計量模型,不僅考慮了歷史競爭城市、同期競爭城市和潛在競爭城市對目標城市的影響,而且解決了各期樣本城市...

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景、問題和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究問題
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
        1.2.1 房價關聯(lián)性文獻綜述
        1.2.2 城市房價影響因素文獻綜述
        1.2.3 研究述評
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究思路和方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 論文的創(chuàng)新點
第2章 概念界定與理論基礎
    2.1 概念界定
        2.1.1 房價時空關聯(lián)
        2.1.2 異質(zhì)創(chuàng)新能力
    2.2 理論基礎
        2.2.1 空間經(jīng)濟學理論
        2.2.2 區(qū)域増長極理論
        2.2.3 波紋理論
    2.3 本章小結
第3章 創(chuàng)新城市房價影響因素體系構建
    3.1 城市創(chuàng)新因素
        3.1.1 創(chuàng)新投入
        3.1.2 創(chuàng)新產(chǎn)出
    3.2 城市經(jīng)濟環(huán)境
    3.3 城市社會環(huán)境
    3.4 創(chuàng)新城市房價影響因素體系
    3.5 本章小結
第4章 創(chuàng)新城市房價時空關聯(lián)機理分析與模型構建
    4.1 創(chuàng)新城市房價時空關聯(lián)影響機理
    4.2 創(chuàng)新城市房價非平衡面板時空自相關模型的構建
        4.2.1 空間權重矩陣的構建
        4.2.2 時間權重矩陣的構建
        4.2.3 時空權重矩陣的形成
        4.2.4 非平衡面板時空自相關模型的簡化
    4.3 本章小結
第5章 基于異質(zhì)創(chuàng)新能力城市的房價實證分析
    5.1 異質(zhì)創(chuàng)新能力城市的分類與樣本選擇
        5.1.1 熵值法
        5.1.2 城市樣本選擇
    5.2 指標選取、數(shù)據(jù)來源和實證結果
    5.3 異質(zhì)創(chuàng)新能力城市房價時空關聯(lián)比較分析
    5.4 異質(zhì)創(chuàng)新能力城市房價影響因素差異分析
    5.5 本章小結
第6章 結論與展望
    6.1 結論
    6.2 展望
附錄 中國地級以上城市實證樣本名單
參考文獻
致謝
攻讀碩士學位期間的成果



本文編號：4005256