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  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)變量關(guān)系的實(shí)證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《價(jià)值工程》 2009年09期

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我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)變量關(guān)系的實(shí)證分析

 

【摘要】：在對(duì)住宅服務(wù)流量模型進(jìn)行修正的基礎(chǔ)上,運(yùn)用回歸分析方法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)變量的長(zhǎng)期關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析,研究結(jié)果表明:利率對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)影響較小,降息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激作用有限;房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期均衡需要人均可支配收入快速增長(zhǎng)作保證;為控制房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降,銀行應(yīng)適度增加房地產(chǎn)信貸,但不能過(guò)度。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)"拐點(diǎn)"的形勢(shì)下,政府要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況來(lái)制定相應(yīng)的宏觀調(diào)控政策,恢復(fù)市場(chǎng)信心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

【作者單位】： 青島市住房公積金管理中心;
【關(guān)鍵詞】：
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3
【正文快照】：

0引言1996年以來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)一直保持著持續(xù)快速的增長(zhǎng)。但進(jìn)入2008年,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一些明顯變化,交易量下降顯著,房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降趨勢(shì),房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎進(jìn)入“拐點(diǎn)”階段。中國(guó)指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)主要城市2008年9月房地產(chǎn)平均交易量下

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