發(fā)布時間：2018-04-24 04:08

  本文選題：房地產(chǎn)合作開發(fā)項目 + 風(fēng)險識別　； 參考：《華北電力大學(xué)(北京)》2017年碩士論文

【摘要】：為了保持國民經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展,國家對GDP貢獻(xiàn)較高的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了連續(xù)多年的調(diào)控,以實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的有序發(fā)展。在政府有形的手和市場無形之手的共同作用下,房地產(chǎn)企業(yè)從事項目開發(fā)的風(fēng)險正在不斷累積。為了優(yōu)化資源配置、分散投資風(fēng)險,合作開發(fā)項目已成為房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)實選擇。然而,房地產(chǎn)合作開發(fā)項目實施過程中仍面臨多而復(fù)雜的影響因素,且目前我國學(xué)術(shù)界對其風(fēng)險管理的研究較少。本文以房地產(chǎn)合作開發(fā)項目為研究背景,運用波達(dá)序值法,尋找房地產(chǎn)合作開發(fā)項目面臨的關(guān)鍵風(fēng)險,并根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的實際提出風(fēng)險管控措施。本文在對國內(nèi)外項目風(fēng)險管理及房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風(fēng)險管理文獻(xiàn)的檢索、整理基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風(fēng)險的定義、及其主要特征進(jìn)行了闡述,分析了項目風(fēng)險管理規(guī)劃、項目風(fēng)險識別、項目風(fēng)險評價、項目風(fēng)險應(yīng)對和項目風(fēng)險的監(jiān)督與控制等項目風(fēng)險管理的五個階段。將房地產(chǎn)合作發(fā)開項目分為投資決策階段、項目前期階段、項目建設(shè)階段、項目租售和物業(yè)管理階段、項目分配階段等5個階段的全生命周期,運用頭腦風(fēng)暴法和德爾菲法相結(jié)合的方法,識別出25個房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風(fēng)險因素,運用風(fēng)險矩陣和波達(dá)序值法評估具體項目各項風(fēng)險的發(fā)生概率及致?lián)p程度,確定重點管控風(fēng)險因素。從組織機構(gòu)建設(shè)、風(fēng)險管控制度建設(shè)、運行保障措施建設(shè)等三個方面進(jìn)行研究房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風(fēng)險管控體系的構(gòu)建,并給出了相關(guān)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)流程,對分別處于合作開發(fā)項目不同階段的13個重要風(fēng)險因素提出具體的風(fēng)險應(yīng)對措施。本文進(jìn)行的房地產(chǎn)合作開發(fā)項目風(fēng)險管控的理論研究,得出的風(fēng)險識別方法和風(fēng)險評估模型,可供其他同類研究利用,具有一定價值;同時,分項目階段識別出的重要風(fēng)險分類及提出的具體管控措施內(nèi)容相對全面,可以為國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)開展合作項目進(jìn)行風(fēng)險管控提供有益借鑒,幫助其實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。
[Abstract]:In order to maintain the sustained , stable and healthy development of the national economy , the state has carried out the continuous multi - year regulation on the real estate industry with high contribution to GDP to realize the orderly development of the real estate industry .

【學(xué)位授予單位】：華北電力大學(xué)(北京)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：TU71

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 韋邦國;;合作開發(fā)房地產(chǎn)的涉稅風(fēng)險解析[J];財會月刊;2015年25期

2 祁世芳;;房地產(chǎn)合作開發(fā)的10種模式[J];中國房地產(chǎn);2015年20期

3 翟夢;張貴陽;;我國房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟的財務(wù)風(fēng)險研究——以萬科與萬達(dá)合作為例[J];會計師;2015年13期

4 周家亮;;建筑企業(yè)聯(lián)營合作項目風(fēng)險防控——以A建筑公司合作項目管理為例[J];經(jīng)營與管理;2015年06期

5 崔陽;陳勇強;徐冰冰;;工程項目風(fēng)險管理研究現(xiàn)狀與前景展望[J];工程管理學(xué)報;2015年02期

6 趙邦君;;淺談房地產(chǎn)合作開發(fā)的糾紛處理[J];法制與經(jīng)濟(下旬);2014年03期

7 陳勁松;;房地產(chǎn)需合作開發(fā)[J];城市開發(fā);2014年06期

8 張躍松;李汶翰;;合作開發(fā)視角下的房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力評價[J];山東建筑大學(xué)學(xué)報;2014年01期

9 金智仁;伍迪;王守清;;中韓合作開發(fā)中國房地產(chǎn)項目的風(fēng)險管理[J];項目管理技術(shù);2014年01期

10 莊越;于蓉;;合作創(chuàng)新項目關(guān)系風(fēng)險治理中的團隊嵌入管理研究[J];科學(xué)學(xué)研究;2013年11期

相關(guān)會議論文 前1條

1 蘇蕾;曹玉昆;陳銳;;基于WBS的房地產(chǎn)項目風(fēng)險識別與對策研究[A];2011年全國電子信息技術(shù)與應(yīng)用學(xué)術(shù)會議論文集[C];2011年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 韓姣杰;基于有限理性與互惠和利他偏好的項目多主體合作行為研究[D];西南交通大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前7條

1 史鵬;合作開發(fā)房地產(chǎn)項目風(fēng)險對策研究[D];天津大學(xué);2014年

2 韋緯中;合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中合作雙方權(quán)益保護之研究[D];廈門大學(xué);2014年

3 鄭翌;合作開發(fā)房地產(chǎn)中的法律問題研究[D];湘潭大學(xué);2014年

4 黎明;合作開發(fā)房地產(chǎn)合同效力研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2013年

5 許鵬;建筑工程聯(lián)合開發(fā)中供地方財務(wù)風(fēng)險預(yù)警分析[D];西南交通大學(xué);2012年

6 黃娟;房地產(chǎn)合作開發(fā)組織模式研究[D];重慶大學(xué);2011年

7 李香武;房地產(chǎn)合作開發(fā)風(fēng)險防范研究[D];蘇州大學(xué);2010年

，

本文編號：1795057