本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格“虛高”的制度經(jīng)濟(jì)學(xué)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格“虛高”的制度經(jīng)濟(jì)學(xué)分析

     論文目錄

前言第1-5頁(yè)

摘要第5-8頁(yè)

Abstract第8-16頁(yè)

第1章 導(dǎo)論第16-28頁(yè)

   ·選題背景與研究意義第16-18頁(yè)

     ·選題背景第16-17頁(yè)

     ·研究意義第17-18頁(yè)

   ·研究文獻(xiàn)綜述第18-24頁(yè)

     ·我國(guó)城市地產(chǎn)價(jià)格“虛高”原因第18-19頁(yè)

     ·我國(guó)城市房產(chǎn)價(jià)格“虛高”的原因第19-21頁(yè)

     ·金融制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響第21頁(yè)

     ·政府推高房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)作機(jī)理第21-22頁(yè)

     ·宏觀調(diào)控措施的選擇第22-24頁(yè)

   ·研究框架與分析方法第24-26頁(yè)

     ·研究框架第24-25頁(yè)

     ·研究方法第25-26頁(yè)

   ·論文的創(chuàng)新之處與不足第26-28頁(yè)

     ·論文的創(chuàng)新第26頁(yè)

     ·論文的不足第26-28頁(yè)

第2章 中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格研究的相關(guān)理論基礎(chǔ)第28-45頁(yè)

   ·馬克思主義關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的理論第28-34頁(yè)

     ·資本主義絕對(duì)地租第28-30頁(yè)

     ·馬克思主義的級(jí)差地租第30-32頁(yè)

     ·馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的競(jìng)爭(zhēng)理論第32-34頁(yè)

   ·西方經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)理論第34-39頁(yè)

     ·西方經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于地租的理論第34-36頁(yè)

     ·西方經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)價(jià)格的理論第36-39頁(yè)

   ·西方經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論第39-42頁(yè)

     ·制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論第39-41頁(yè)

     ·新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)與各主流經(jīng)濟(jì)學(xué)派之間的關(guān)系第41-42頁(yè)

   ·中央與地方關(guān)系的理論第42-45頁(yè)

     ·中央與地方利益和事權(quán)關(guān)系的一般理論第42-43頁(yè)

     ·協(xié)調(diào)中央與地方利益和事權(quán)關(guān)系理論分析框架第43-45頁(yè)

第3章 中國(guó)城市土地價(jià)格“虛高”的制度成因分析第45-70頁(yè)

   ·土地市場(chǎng)的供給與需求結(jié)構(gòu)失衡第45-47頁(yè)

     ·耕地保護(hù)制度是土地供給的硬性約束第45-46頁(yè)

     ·城市化是土地需求的長(zhǎng)期驅(qū)動(dòng)力第46-47頁(yè)

   ·土地儲(chǔ)備制度形成土地一級(jí)市場(chǎng)壟斷第47-55頁(yè)

     ·土地儲(chǔ)備制度的內(nèi)涵與分類(lèi)第47-48頁(yè)

     ·土地儲(chǔ)備制度的特征第48-49頁(yè)

     ·土地儲(chǔ)備制度存在的問(wèn)題第49-51頁(yè)

     ·土地儲(chǔ)備制度的完善措施第51-55頁(yè)

   ·招拍掛制度導(dǎo)致地價(jià)“虛高”第55-62頁(yè)

     ·土地招拍掛制度的沿革與變遷第55-56頁(yè)

     ·中國(guó)土地“招拍掛”制度的積極效應(yīng)第56-58頁(yè)

     ·土地“招拍掛”制度變遷的負(fù)面效應(yīng)第58-60頁(yè)

     ·土地“招拍掛”制度變遷之趨勢(shì)與改進(jìn)方向第60-62頁(yè)

   ·土地財(cái)政制度的成因分析與治理模式第62-70頁(yè)

     ·土地財(cái)政制度產(chǎn)生的歷史變遷第62-64頁(yè)

     ·土地財(cái)政行為的制度性根源第64-66頁(yè)

     ·“土地財(cái)政”的破解之道第66-70頁(yè)

第4章 中國(guó)城市房產(chǎn)價(jià)格“虛高”的制度成因分析第70-99頁(yè)

   ·我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀成因及問(wèn)題分析第70-75頁(yè)

     ·我國(guó)城市住房市場(chǎng)發(fā)展過(guò)快，危機(jī)重重第70-71頁(yè)

     ·房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本不斷高升第71-75頁(yè)

   ·房地產(chǎn)行業(yè)融資結(jié)構(gòu)不合理，亟待創(chuàng)新第75-79頁(yè)

     ·房地產(chǎn)行業(yè)融資結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題第75頁(yè)

     ·完善房地產(chǎn)行業(yè)融資結(jié)構(gòu)制度創(chuàng)新第75-79頁(yè)

   ·住房保障體系建設(shè)與房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控第79-84頁(yè)

     ·住房保障體系的內(nèi)涵與分類(lèi)第79-80頁(yè)

     ·我國(guó)住房保障體系存在的問(wèn)題第80-82頁(yè)

     ·住房保障體系的改革原則與改革方向第82-83頁(yè)

     ·保障房體系建設(shè)的政策建議第83-84頁(yè)

   ·稅制結(jié)構(gòu)不合理，稅負(fù)過(guò)重第84-99頁(yè)

     ·稅收分類(lèi)及定義第84-85頁(yè)

     ·中國(guó)房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu)存在主要問(wèn)題第85-88頁(yè)

     ·完善我國(guó)房地產(chǎn)稅收體系的建議第88-90頁(yè)

     ·關(guān)于改革中國(guó)房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu)的構(gòu)想第90-94頁(yè)

     ·國(guó)外房產(chǎn)稅的征收方式思考與借鑒第94-99頁(yè)

第5章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格“虛高”的內(nèi)生性均衡分析第99-119頁(yè)

   ·相關(guān)的概念界定第99-100頁(yè)

   ·中央政府的博弈行為分析第100-103頁(yè)

     ·中央政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的行為特征第100-101頁(yè)

     ·實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃，保護(hù)耕地資源第101-102頁(yè)

     ·中央政府在土地市場(chǎng)壟斷性供給中的考量第102-103頁(yè)

   ·地方政府的博弈行為分析第103-109頁(yè)

     ·地方政府在土地儲(chǔ)備制度的建立過(guò)程中具有絕對(duì)收益第104-105頁(yè)

     ·地方政府對(duì)土地具有絕對(duì)的壟斷與操控地位第105-106頁(yè)

     ·地方政府的機(jī)會(huì)主義行為第106-107頁(yè)

     ·地方政府的政治利益第107-108頁(yè)

     ·地方政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在博弈與合謀第108-109頁(yè)

   ·開(kāi)發(fā)商壟斷房地產(chǎn)市場(chǎng)攫取暴利第109-114頁(yè)

     ·我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域壟斷結(jié)構(gòu)第109-110頁(yè)

     ·開(kāi)發(fā)商通過(guò)壟斷價(jià)格獲益第110-112頁(yè)

     ·開(kāi)發(fā)商通過(guò)假按揭、捂盤(pán)、惜售等手段操縱資金和市場(chǎng)第112-113頁(yè)

     ·開(kāi)發(fā)商在與消費(fèi)者博弈的過(guò)程中受益第113-114頁(yè)

     ·開(kāi)發(fā)商在與政府的博弈過(guò)程中獲利第114頁(yè)

   ·消費(fèi)者在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的利益分析第114-116頁(yè)

   ·由房地產(chǎn)市場(chǎng)制度的內(nèi)生性均衡看房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)第116-119頁(yè)

第6章 國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控制度評(píng)析與借鑒第119-137頁(yè)

   ·德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控制度經(jīng)驗(yàn)與借鑒第119-122頁(yè)

     ·德國(guó)住房市場(chǎng)的租賃政策第119-120頁(yè)

     ·德國(guó)的住房補(bǔ)貼政策第120-121頁(yè)

     ·德國(guó)的住房?jī)?chǔ)蓄融資制度第121頁(yè)

     ·德國(guó)的合作建房、自建住房模式第121-122頁(yè)

   ·美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控方式與借鑒第122-124頁(yè)

     ·稅收政策是美國(guó)調(diào)控房市的主要手段第122-123頁(yè)

     ·鼓勵(lì)并控制私人投資住房是美國(guó)調(diào)控房市的重要方法第123頁(yè)

     ·金融政策杠桿是美國(guó)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要工具第123頁(yè)

     ·美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控借鑒的經(jīng)驗(yàn)第123-124頁(yè)

   ·日本房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控手段與經(jīng)驗(yàn)借鑒第124-126頁(yè)

     ·日本房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的特點(diǎn)第124-125頁(yè)

     ·日本房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)借鑒第125-126頁(yè)

   ·新加坡市場(chǎng)宏觀調(diào)控經(jīng)驗(yàn)借鑒第126-127頁(yè)

     ·新家坡政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要方法第126頁(yè)

     ·新家坡政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)借鑒第126-127頁(yè)

   ·世界各國(guó)調(diào)控制度經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)第127-137頁(yè)

     ·世界各國(guó)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)啟示第127-128頁(yè)

     ·世界各國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的制度設(shè)計(jì)第128-137頁(yè)

第7章 構(gòu)建合理規(guī)制房地產(chǎn)市場(chǎng)的新型政府關(guān)系第137-157頁(yè)

   ·中央和地方政府在房市調(diào)控中利益和目標(biāo)各不相同第137-139頁(yè)

     ·中央、地方政府的利益的統(tǒng)一性第137-138頁(yè)

     ·中央、地方政府的利益對(duì)立性第138-139頁(yè)

   ·兩級(jí)政府部門(mén)在房市調(diào)控中的博弈行為分析第139-143頁(yè)

     ·兩級(jí)政府部門(mén)在房市調(diào)控中的博弈分析第139-140頁(yè)

     ·兩級(jí)政府部門(mén)在房市調(diào)控中政策博弈的制度性根源第140-143頁(yè)

   ·房市調(diào)控中協(xié)調(diào)兩級(jí)關(guān)系的方法選擇第143-152頁(yè)

     ·房市調(diào)控中協(xié)調(diào)兩級(jí)關(guān)系的目標(biāo)和原則第143-144頁(yè)

     ·構(gòu)建解決中央、地方政府政策沖突的新機(jī)制和新制度第144-152頁(yè)

   ·中央與地方政府兩級(jí)規(guī)制模式的主要內(nèi)容第152-157頁(yè)

     ·中央政府需要主要負(fù)責(zé)的內(nèi)容第152-153頁(yè)

     ·地方政府需要主要負(fù)責(zé)的內(nèi)容第153-157頁(yè)

參考文獻(xiàn)第157-170頁(yè)

攻讀博士期間取得的科研成果第170頁(yè)

論文編號(hào)BS1922744，這篇論文共170頁(yè)
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