本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)特征及其影響因素的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

并不顯著；（7）通過二元離散選擇模型對(duì)貨幣供應(yīng)量與金融機(jī)構(gòu)；盡管我國近年來對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控實(shí)踐并不十分理想；我國宏觀調(diào)控的主要經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)我國房地產(chǎn)市場的調(diào)；參考文獻(xiàn)；1.中文參考文獻(xiàn)；[1]北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心宏觀組.中國物業(yè)稅；[2]才元.中國房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的影響研究；[3]曹振良.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)通論第1版[M].北京；[4]陳少英,刑建軍.

并不顯著。另外，本年商品房竣工面積作為表現(xiàn)房地產(chǎn)市場供給狀況的因素對(duì)房地產(chǎn)的影 響也不穩(wěn)定，這是因?yàn)槲覈用褓徺I房產(chǎn)考慮更多的是自身的承受能力，而非市場的供求 狀況。

（7）通過二元離散選擇模型對(duì)貨幣供應(yīng)量與金融機(jī)構(gòu)貸款增長率這兩個(gè)政策工具調(diào)控 效果的比較分析表明，緊縮型貨幣政策能夠有效抑制高漲的房地產(chǎn)價(jià)格，但不同政策工具 的運(yùn)用對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控產(chǎn)生的效果存在顯著性差異，具體地，金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款的調(diào)整 相對(duì)于貨幣供應(yīng)量而言，能夠直接影響居民的購房需求，起到更好的調(diào)控效果。

盡管我國近年來對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控實(shí)踐并不十分理想，但貨幣政策和財(cái)政政策作為

我國宏觀調(diào)控的主要經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控仍然起到了至關(guān)重要的作用，有 助于為我國房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。本文的研究結(jié)論有助于進(jìn)一步理 解我國房地產(chǎn)市場價(jià)格的變動(dòng)特征及其影響因素，對(duì)于正確把握我國房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī) 律，提高房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控效果、促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要的借 鑒意義。105

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