發(fā)布時間：2016-10-24 16:22

  本文關鍵詞：寧波市住宅房地產(chǎn)價格影響因素研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學》 2014年

寧波市住宅房地產(chǎn)價格影響因素研究

趙涵  

【摘要】：隨著我國城市建設的進一步發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟體系當中占有了越來越重要的地位。近年來我國住宅房地產(chǎn)價格快速上漲,從2003年到2012年,寧波市住宅房地產(chǎn)均價從2541元／平米上升至11385元／平米,漲幅較高、漲速較快,在國內(nèi)城市房地產(chǎn)價格漲幅中排名靠前。通過對寧波市住宅房地產(chǎn)價格的影響因素的研究,有利于掌握寧波市房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀,對推動寧波市房地產(chǎn)業(yè)的長期、健康、發(fā)展,促進寧波市經(jīng)濟穩(wěn)步增長有著一定的積極意義。 本文主要對寧波市房地產(chǎn)價格的影響因素開展研究,以國內(nèi)外相關研究作為基礎,對房地產(chǎn)價格的特征規(guī)律進行闡述。借鑒經(jīng)濟學中的商品價格四種主要觀點,將房地產(chǎn)價格影響因素分為宏觀經(jīng)濟因素、需求因素、供給因素、其他因素四類。結合寧波市的城市概況、寧波市房地產(chǎn)的發(fā)展歷程,利用歷史數(shù)據(jù)對寧波市房地產(chǎn)價格影響因素進行單因素分析。同時借鑒相關研究,分析確定寧波市住宅房地產(chǎn)價格研究的主要影響因素,同時收集和整理影響因素的相關數(shù)據(jù),進行數(shù)據(jù)預處理。采用多元線性回歸的方法構建寧波市住宅房地產(chǎn)價格模型對研究進行實證,最終得出寧波市房地產(chǎn)價格影響因素研究結論。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23
【目錄】：

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