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  本文關(guān)鍵詞：青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《青島大學(xué)》 2005年

青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究

徐翠蓉  

【摘要】：隨著旅游業(yè)的迅速發(fā)展,旅游房地產(chǎn)逐漸成為新的投資熱點(diǎn)。旅游房地產(chǎn)的健康發(fā)展對(duì)于旅游業(yè)由規(guī)模經(jīng)濟(jì)向系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變具有積極作用,對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的進(jìn)一步融合、對(duì)兩大產(chǎn)業(yè)的良性互動(dòng)發(fā)展也具有重要意義。 論文首先對(duì)旅游房地產(chǎn)的一些基本問(wèn)題進(jìn)行研究和探討,重新界定了旅游房地產(chǎn)的概念,分析了其優(yōu)勢(shì)特征和經(jīng)濟(jì)特征,并對(duì)旅游房地產(chǎn)的發(fā)展的相關(guān)理論進(jìn)行了初步探索。認(rèn)為旅游房地產(chǎn)的發(fā)展符合旅游業(yè)發(fā)展的系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)特征,順應(yīng)了我國(guó)經(jīng)營(yíng)城市的大背景。 在理論研究的基礎(chǔ)上,本文以青島旅游房地產(chǎn)的發(fā)展作為具體研究對(duì)象,對(duì)青島旅游房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了較為全面系統(tǒng)的梳理,指出了青島旅游房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)方面存在的問(wèn)題,分析了其原因。并從城市環(huán)境和資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位交通條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、市場(chǎng)需求拉動(dòng)等方面對(duì)青島旅游房地產(chǎn)的發(fā)展條件進(jìn)行了較為全面的分析,闡述了青島旅游房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇和制約因素。在此基礎(chǔ)上提出了青島旅游房地產(chǎn)的發(fā)展方向和發(fā)展思路,結(jié)合開(kāi)發(fā)原則、項(xiàng)目布局、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)模式等方面探討了青島旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)策略。最后文章對(duì)于青島旅游房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策略以及旅游房地產(chǎn)發(fā)展的支持與保障體系構(gòu)建提出了一些設(shè)想。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：青島大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3
【目錄】：

第1章 導(dǎo)論6-11

1.1 研究的背景和基礎(chǔ)6-10

1.1.1 國(guó)內(nèi)外旅游房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r6-8

1.1.2 旅游房地產(chǎn)相關(guān)研究現(xiàn)狀8-10

1.2 研究的目的和論文的邏輯體系10-11

1.2.1 研究的目的和意義10

1.2.2 論文的邏輯體系10-11

第2章 關(guān)于旅游房地產(chǎn)基本問(wèn)題的探討11-22

2.1 旅游房地產(chǎn)概念的討論及界定11-14

2.1.1 對(duì)旅游房地產(chǎn)定義的困難11

2.1.2 旅游房地產(chǎn)概念的界定11-14

2.2 旅游房地產(chǎn)的類(lèi)型及特征14-17

2.2.1 旅游房地產(chǎn)的類(lèi)型劃分14

2.2.2 旅游房地產(chǎn)的特征分析14-17

2.3 旅游房地產(chǎn)發(fā)展的理論分析17-22

2.3.1 旅游房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀環(huán)境17-18

2.3.2 相關(guān)的理論分析18-22

第3章 青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀22-30

3.1 旅游房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展22-24

3.1.1 青島市旅游業(yè)發(fā)展概況22-23

3.1.2 青島市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況23-24

3.2 旅游房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析24-26

3.2.1 青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展回顧24-25

3.2.2 發(fā)展現(xiàn)狀分析25-26

3.3 存在問(wèn)題的分析26-30

3.3.1 開(kāi)發(fā)和建設(shè)方面的問(wèn)題26-28

3.3.2 營(yíng)銷(xiāo)方面存在的問(wèn)題28-30

第4章 青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的條件30-40

4.1 旅游房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的作用和影響30-31

4.1.1 吸引投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)30

4.1.2 構(gòu)建城市新的特色產(chǎn)業(yè)30

4.1.3 促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展30

4.1.4 為房地產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展的商機(jī)30-31

4.1.5 提升城市形象和城市品位31

4.2 發(fā)展條件分析31-35

4.2.1 城市環(huán)境和資源條件31

4.2.2 區(qū)位和交通條件31-32

4.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件32

4.2.4 市場(chǎng)需求條件32-35

4.3 面臨的發(fā)展機(jī)遇35-37

4.3.1 旅游業(yè)發(fā)展面臨調(diào)整35

4.3.2 飯店業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有待提高35-36

4.3.3 房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇36-37

4.3.4 2008年奧運(yùn)會(huì)的促進(jìn)37

4.4 可能的制約因素37-40

4.4.1 外部環(huán)境的制約37-38

4.4.2 自身?xiàng)l件的約束38-40

第5章 青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的策略40-52

5.1 青島市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展方向和發(fā)展思路40-42

5.1.1 青島市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展方向40

5.1.2 青島市旅游房地產(chǎn)的發(fā)展思路40-42

5.2 青島市旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)策略42-45

5.2.1 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的原則42-43

5.2.2 旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的策略43-45

5.3 青島市旅游房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策略45-50

5.3.1 市場(chǎng)定位策略46

5.3.2 營(yíng)銷(xiāo)主體的確定46

5.3.3 營(yíng)銷(xiāo)組合策略46-50

5.4 青島市旅游房地產(chǎn)發(fā)展的支持和保障體系建設(shè)50-52

5.4.1 構(gòu)建旅游房地產(chǎn)管理組織50

5.4.2 建立法律制度保障50-51

5.4.3 重視人力資源的培訓(xùn)51-52

結(jié)語(yǔ)52-53

參考文獻(xiàn)53-55

攻讀學(xué)位期間的研究成果55-56

致謝56-57

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本文編號(hào)：148629