本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干問題——2010中國房地產(chǎn)學(xué)術(shù)研討會綜述，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

濟增長存在較大影響，隨著時間的變動，其影響均趨于穩(wěn)定。這說明，房價和貨幣政策的穩(wěn)定對經(jīng)濟增長的穩(wěn)定起著重要作用；而在區(qū)制1和區(qū)制2下，房價和貨幣供給量對經(jīng)濟增長在相當(dāng)長的時間內(nèi)影響幅度均比較大。其次，通過圖5可知，在房價適度增長時，貨幣供應(yīng)量對房價的影響不大；而在房價快速增長和增速衰退的情況下，貨幣供給量對房價的影響較大。
　　七、總結(jié)
　　本文運用MS-VECM模型研究了我國1998年8月至2012年4月間房價變動、貨幣政策以及國民經(jīng)濟變化之間的非線性關(guān)系，我們在估計和檢驗MSIH（3）-VECM（1）模型的基礎(chǔ)上，對我國房地產(chǎn)價格的機制轉(zhuǎn)移特征進行了分析，并得出以下結(jié)論。
　　第一，我國的房地產(chǎn)價格波動過程中存在著顯著的三區(qū)制性質(zhì)，即“衰退階段”、“適度增長階段”和“快速增長階段”，根據(jù)每個區(qū)制下各時期房價的表現(xiàn)特征，可以將我國房價近十多年的波動大致劃分成七個階段。從轉(zhuǎn)移概率上可以看出，我國房地產(chǎn)價格波動在“適速增長階段”的自我持續(xù)概率最高，并在該階段的概率也最大；在“快速增長階段”的自我持續(xù)概率最低。
　　第二，根據(jù)在不同區(qū)制下的脈沖響應(yīng)分析結(jié)果，可以得到如下結(jié)論與啟示。首先，當(dāng)房價處于不同增長階段，其對經(jīng)濟增長的促進作用是不一樣的。當(dāng)房價處于適度增長階段時，房價和貨幣政策的穩(wěn)定對經(jīng)濟增長的穩(wěn)定起著重要作用；而房價增速適度或衰退對經(jīng)濟快速增長或下降有正向作用。這也啟示我們，在房價增長的不同階段，為了實現(xiàn)不同的經(jīng)濟增長目標，政府應(yīng)該采取不同的調(diào)控目標，由于當(dāng)前房價處于適度增長階段，繼續(xù)保持房價穩(wěn)定對“穩(wěn)增長”目標的實現(xiàn)是非常重要的。其次，當(dāng)房價處于適度增長階段時，貨幣供給量對房價的影響并不十分顯著，這也證明了適當(dāng)采取寬松穩(wěn)健的貨幣政策不太可能導(dǎo)致商品房投機的再次猖獗，欲實現(xiàn)房價穩(wěn)定，還應(yīng)繼續(xù)堅持其他相關(guān)抑制房價增長的政策；而當(dāng)房價增速適度和衰退時，，貨幣供給量對房價的影響較大，因此，國家在房價過熱或過冷時，都要更加審慎地使用貨幣政策。
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　�。ㄘ�(zé)任編輯：劉冰冰）

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