本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干問(wèn)題——2010中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)術(shù)研討會(huì)綜述，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

濟(jì)增長(zhǎng)存在較大影響，隨著時(shí)間的變動(dòng)，其影響均趨于穩(wěn)定。這說(shuō)明，房?jī)r(jià)和貨幣政策的穩(wěn)定對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的穩(wěn)定起著重要作用；而在區(qū)制1和區(qū)制2下，房?jī)r(jià)和貨幣供給量對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)影響幅度均比較大。其次，通過(guò)圖5可知，在房?jī)r(jià)適度增長(zhǎng)時(shí)，貨幣供應(yīng)量對(duì)房?jī)r(jià)的影響不大；而在房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)和增速衰退的情況下，貨幣供給量對(duì)房?jī)r(jià)的影響較大。
　　七、總結(jié)
　　本文運(yùn)用MS-VECM模型研究了我國(guó)1998年8月至2012年4月間房?jī)r(jià)變動(dòng)、貨幣政策以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)變化之間的非線性關(guān)系，我們?cè)诠烙?jì)和檢驗(yàn)MSIH（3）-VECM（1）模型的基礎(chǔ)上，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)制轉(zhuǎn)移特征進(jìn)行了分析，并得出以下結(jié)論。
　　第一，我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)過(guò)程中存在著顯著的三區(qū)制性質(zhì)，即“衰退階段”、“適度增長(zhǎng)階段”和“快速增長(zhǎng)階段”，根據(jù)每個(gè)區(qū)制下各時(shí)期房?jī)r(jià)的表現(xiàn)特征，可以將我國(guó)房?jī)r(jià)近十多年的波動(dòng)大致劃分成七個(gè)階段。從轉(zhuǎn)移概率上可以看出，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)在“適速增長(zhǎng)階段”的自我持續(xù)概率最高，并在該階段的概率也最大；在“快速增長(zhǎng)階段”的自我持續(xù)概率最低。
　　第二，根據(jù)在不同區(qū)制下的脈沖響應(yīng)分析結(jié)果，可以得到如下結(jié)論與啟示。首先，當(dāng)房?jī)r(jià)處于不同增長(zhǎng)階段，其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用是不一樣的。當(dāng)房?jī)r(jià)處于適度增長(zhǎng)階段時(shí)，房?jī)r(jià)和貨幣政策的穩(wěn)定對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的穩(wěn)定起著重要作用；而房?jī)r(jià)增速適度或衰退對(duì)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)或下降有正向作用。這也啟示我們，在房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的不同階段，為了實(shí)現(xiàn)不同的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)，政府應(yīng)該采取不同的調(diào)控目標(biāo)，由于當(dāng)前房?jī)r(jià)處于適度增長(zhǎng)階段，繼續(xù)保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)“穩(wěn)增長(zhǎng)”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是非常重要的。其次，當(dāng)房?jī)r(jià)處于適度增長(zhǎng)階段時(shí)，貨幣供給量對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不十分顯著，這也證明了適當(dāng)采取寬松穩(wěn)健的貨幣政策不太可能導(dǎo)致商品房投機(jī)的再次猖獗，欲實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定，還應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持其他相關(guān)抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的政策；而當(dāng)房?jī)r(jià)增速適度和衰退時(shí)，，貨幣供給量對(duì)房?jī)r(jià)的影響較大，因此，國(guó)家在房?jī)r(jià)過(guò)熱或過(guò)冷時(shí)，都要更加審慎地使用貨幣政策。
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　　（責(zé)任編輯：劉冰冰）

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