本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫評(píng)價(jià)指標(biāo)及應(yīng)用，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)泡沫評(píng)價(jià)指標(biāo)及應(yīng)用姓名：鄭子濮申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：統(tǒng)計(jì)學(xué)指導(dǎo)教師：袁相南20040301房地產(chǎn)泡沫評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)容提要1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā)和我國(guó)在1992、1993年出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫都表明，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行具有舉足輕重的理論和實(shí)際意義。在查閱了一些資料后作者發(fā)現(xiàn)，目前有關(guān)我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的看法大致分為兩類；一類還只是停留在純理論的范圍內(nèi)，，另一類已經(jīng)雖然已經(jīng)上升到定量的高度，用具體的數(shù)字對(duì)房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行評(píng)判，但許多學(xué)者在分析房地產(chǎn)泡沫時(shí)采用的都是“單一指標(biāo)分析法”。作者認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)泡沫的評(píng)判應(yīng)使用科學(xué)合理的指標(biāo)體系，在構(gòu)造好指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上，使用一系列的多元統(tǒng)計(jì)方法，才能得出令人信服的、符合客觀實(shí)際的結(jié)論。本文共分七部分，第一部分對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)也進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹；第二部分簡(jiǎn)單地表述了房地產(chǎn)泡沫的理論；第三部分對(duì)泰國(guó)在東南亞會(huì)融危機(jī)前的房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行了介紹；第四部分簡(jiǎn)要回顧了我國(guó)在1992、1993年出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫：第五部分把當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè)與92、93年時(shí)的情形進(jìn)行了對(duì)比；第六部分是本文的重點(diǎn)，運(yùn)用多元統(tǒng)計(jì)的方法對(duì)中國(guó)過(guò)去10年的房地產(chǎn)也進(jìn)行了量化分析；第七部分是得出的簡(jiǎn)要結(jié)論。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫房地產(chǎn)法規(guī)房地產(chǎn)指標(biāo)主成分分析因子分析聚類分析房地產(chǎn)泡沫評(píng)價(jià)指標(biāo)Abstract ItiS important to study the situation ofreal estate industry．1 want to explore if real estate industry has been proper during last teen years．After consulted some books and magazines．I find there are some shortages in methods．0n the one hand．some scholars use simple letter theory to evaluate if the situation of real estate industry isrigh

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