復(fù)合地產(chǎn)是傳統(tǒng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)后的一種創(chuàng)新運(yùn)作模式,是傳統(tǒng)房地產(chǎn)在面臨發(fā)展困境,同時(shí)中國(guó)加大推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的時(shí)代背景下產(chǎn)生的、將企業(yè)利益與社會(huì)大眾、與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合在一起的共贏發(fā)展模式。然而,由于復(fù)合地產(chǎn)起步晚、涉及的運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)面廣、且受眾多內(nèi)外部因素影響,導(dǎo)致其運(yùn)作難度大,且在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中商業(yè)模式并不十分清晰,大多數(shù)復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)仍無(wú)法擺脫傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)物業(yè)租售獲取盈利的傳統(tǒng)模式,因此,對(duì)復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式進(jìn)行研究對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)及各復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展具有重要參考意義。ZX公司的TX“地產(chǎn)+商業(yè)+樂(lè)園+酒店+養(yǎng)老”復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目起步早,已運(yùn)作、沉淀十二余年,本文將主要研究分析其商業(yè)模式運(yùn)作情況、存在問(wèn)題以及改進(jìn)方向,對(duì)其進(jìn)行階段性總結(jié)并為其下一步發(fā)展提供方向。為更科學(xué)、合理的達(dá)成研究目標(biāo),本文在國(guó)內(nèi)外暫無(wú)針對(duì)復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)模式特有的研究方法前提下,首先從運(yùn)營(yíng)邏輯、運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)、運(yùn)營(yíng)改進(jìn)三個(gè)維度建立針對(duì)于復(fù)合地產(chǎn)的商業(yè)模式分析模型。第一,通過(guò)主流商業(yè)模式觀點(diǎn)分析,提取觀點(diǎn)要素、去重、合并相似詞、歸納總結(jié),形成商業(yè)模式通用分析模型,并進(jìn)一步結(jié)合復(fù)合地產(chǎn)特征,提出復(fù)合地產(chǎn)特有商業(yè)模式運(yùn)營(yíng)邏輯分析... 

【文章來(lái)源】：電子科技大學(xué)四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

006年-2016年房地產(chǎn)行業(yè)毛利率與凈利率

圖1-2 CNKI復(fù)合地產(chǎn)相關(guān)文獻(xiàn)數(shù)量統(tǒng)計(jì).3 研究目的本文聚焦 ZX 公司 TX 復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)構(gòu)建針對(duì)復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)模式模型，分析其商業(yè)模式運(yùn)作情況、存在問(wèn)題以及改進(jìn)方向，對(duì)其進(jìn)行階段并為其下一步發(fā)展提供方向。同時(shí)達(dá)到為眾多其他復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)提供商業(yè)究方法及實(shí)際案例參考的目的。研究目的具體包括以下兩方面：首先，構(gòu)建復(fù)合地產(chǎn)專有商業(yè)模式分析模型。本論文將基于 1.2.1 總結(jié)模式理論上的不足，在為保證本論文的嚴(yán)謹(jǐn)性基礎(chǔ)上，構(gòu)建商業(yè)模式分析補(bǔ)現(xiàn)有學(xué)術(shù)研究在復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)模式研究上的空白，為本論文的案例分析論基礎(chǔ)，同時(shí)為其他復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)提供商業(yè)模式研究方法。其次，具體分析 ZX 公司 TX 復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)模式運(yùn)作情況。理論結(jié)，運(yùn)用本論文所構(gòu)建的復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)模式分析模型對(duì)其運(yùn)營(yíng)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并通過(guò)對(duì)標(biāo)分析探索其商業(yè)模式可優(yōu)化改進(jìn)的方向，為其提供參考。

第一章 緒 論15圖1-3 技術(shù)路線圖ZX 公司商業(yè)模式運(yùn)營(yíng)邏輯分析第一章 緒論第二章 復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)模式分析模型ZX 公司商業(yè)模式運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)分析理論研究商業(yè)模式通用分析


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