發(fā)布時間：2024-06-02 02:07

　　黨的二十大報告中提出全面推進鄉(xiāng)村振興,發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營,健全農(nóng)村金融服務體系。在此背景下,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不斷向適度規(guī)�；�、機械化發(fā)展,農(nóng)民的金融需求不斷提升,基于此,《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》、“三權分置”政策及一系列政策性文件對土地經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)與融資擔保作出規(guī)定,為農(nóng)村土地經(jīng)營權融資擔保提供了制度保障,有效地緩解了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融資難題。然而由于法律條文的不完善致使土地經(jīng)營權融資擔保的應用困難重重,司法案例判決結(jié)果不一,土地資源長久閑置,擔保權人與農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的權益無法及時實現(xiàn)。首先,本文通過裁判文書網(wǎng)對關于土地經(jīng)營權(土地承包經(jīng)營權)融資擔保案例進行檢索,梳理土地經(jīng)營權融資擔保的方式、主體、實現(xiàn)擔保權的方式、財產(chǎn)范圍等司法現(xiàn)狀,并結(jié)合土地經(jīng)營權融資擔保的法律法規(guī)、政策性文件相關規(guī)定,進而總結(jié)歸納出土地經(jīng)營權融資擔保實現(xiàn)過程中的理論與實踐困境,主要表現(xiàn)在土地經(jīng)營權性質(zhì)不明確影響擔保方式的選擇、擔保權有效設立規(guī)則不統(tǒng)一、擔保權實現(xiàn)時傳統(tǒng)的折價方式難以適用,拍賣變賣方式影響債務人利益,普通程序與特別程序的適用順序不明確等方面。其次,根據(jù)不同的流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)期限闡釋土地經(jīng)營權為物債二分性質(zhì),在此...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒言
    一、選題背景
    二、選題意義
    三、國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        (一)土地經(jīng)營權的性質(zhì)
        (二)土地經(jīng)營權融資擔保權的設立模式
        (三)土地經(jīng)營權融資擔保實現(xiàn)方式
    四、研究方法及創(chuàng)新點
        (一)研究方法
        (二)可能的創(chuàng)新
第一章 土地經(jīng)營權融資擔保存在的現(xiàn)實問題
    一、土地經(jīng)營權性質(zhì)不明影響擔保方式的選擇
        (一)土地經(jīng)營權的性質(zhì)爭議
        (二)不同性質(zhì)下土地經(jīng)營權擔保方式之爭議
    二、土地經(jīng)營權擔保權設立規(guī)則不統(tǒng)一
        (一)土地經(jīng)營權融資擔保的主體與客體存在爭議
        (二)“承包方規(guī)則”解釋存在爭議
        (三)登記是否影響擔保權有效設立存在爭議
    三、土地經(jīng)營權擔保權實現(xiàn)機制不完善
        (一)傳統(tǒng)實現(xiàn)途徑之折價方式難以適用
        (二)傳統(tǒng)實現(xiàn)途徑之拍賣變賣方式影響債務人利益
        (三)擔保權實現(xiàn)的普通程序與特別程序適用順序不明確
第二章 物債二分性質(zhì)下的土地經(jīng)營權擔保方式
    一、土地經(jīng)營權物債二分性質(zhì)之理論證成
        (一)土地經(jīng)營權采取物債二分性質(zhì)的原因
        (二)土地經(jīng)營權的性質(zhì)界定
    二、 物債二分性質(zhì)下土地經(jīng)營權的擔保方式選擇
        (一)物權性土地經(jīng)營權采取抵押方式
        (二)債權性土地經(jīng)營權采取質(zhì)押方式
第三章 土地經(jīng)營權擔保權設立規(guī)則探析
    一、土地經(jīng)營權擔保權設立之共用規(guī)則
        (一)明確土地經(jīng)營權融資擔保法律關系的主體與客體
        (二)“承包方規(guī)則”非擔保權有效設立的條件
        (三)土地經(jīng)營權融資擔保權無效設立的情形
    二、物權性土地經(jīng)營權抵押權設立的特殊規(guī)則
        (一)抵押客體范圍的特殊性
        (二)物權變動規(guī)則的特殊性
    三、債權性土地經(jīng)營權質(zhì)權設立的特殊規(guī)則
        (一)質(zhì)押客體范圍的特殊性
        (二)物權變動規(guī)則的特殊性
第四章 土地經(jīng)營權融資擔保實現(xiàn)機制的完善研究
    一、變通現(xiàn)有土地經(jīng)營權擔保權的實現(xiàn)方式
        (一)試點地區(qū)土地經(jīng)營權抵押權實現(xiàn)方式及分析
        (二)靈活適用折價、拍賣和變賣實現(xiàn)方式
        (三)土地經(jīng)營權質(zhì)權實現(xiàn)方式的特殊性
    二、土地經(jīng)營權擔保權實現(xiàn)之強制管理制度構建
        (一)強制管理的立法現(xiàn)狀與制度優(yōu)勢
        (二)強制管理制度的內(nèi)容
        (三)強制管理實現(xiàn)方式的適用規(guī)則
    三、厘清土地經(jīng)營權擔保權的普通程序與特別程序之適用順序
        (一)靈活適用擔保物權實現(xiàn)的普通程序與特別程序
        (二)明晰實體性爭議范圍
    四、小結(jié)
第五章 土地經(jīng)營權融資擔保辦法條文設計代結(jié)語
參考文獻



本文編號：3986692