發(fā)布時(shí)間：2024-07-08 19:24

　　房地產(chǎn)行業(yè)由于其產(chǎn)品周期長、前期資金投入大、現(xiàn)金回款受銷售速度及信貸政策影響等特點(diǎn),一直被看作一個(gè)資本密集型行業(yè),其發(fā)展始終與金融市場和融資環(huán)境密不可分。進(jìn)入2018年以來,房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的金融調(diào)控政策更加密集地出臺。與此同時(shí),作為房地產(chǎn)企業(yè)融資的一個(gè)重要渠道——信托公司,如何在強(qiáng)監(jiān)管的金融環(huán)境下,運(yùn)用科學(xué)的方法識別和控制風(fēng)險(xiǎn),做出投資綜合評價(jià),開展房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù),有效保護(hù)投資人利益,是一項(xiàng)值得研究的問題。本論文以A信托公司為例,運(yùn)用層次分析法探討和研究信托公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的綜合評價(jià)指標(biāo),為其在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資評價(jià)和決策時(shí)提供借鑒。本篇論文首先介紹了信托行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀,并介紹了A信托公司的背景情況及其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)狀;然后通過理論文獻(xiàn)的研究,分析了房地產(chǎn)投資評價(jià)的多種方法,包括層次分析法、灰色關(guān)聯(lián)度法、主成分分析法、模糊綜合評價(jià)法、TOPSIS法等,并從中選擇了層次分析法作為本篇論文的分析方法;在結(jié)合文獻(xiàn)和A信托公司實(shí)際業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)一步研究的基礎(chǔ)上,按照層次分析法的研究思路,選取了房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目情況、交易對手情況、交易方案這3個(gè)一級指標(biāo)及11個(gè)二級指標(biāo)構(gòu)成該公司房地產(chǎn)投資業(yè)...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1本文的研究框架和技術(shù)路線

本論文的研究框架和技術(shù)路線如下圖1-1所示:1.5本章小結(jié)

圖4-1A信托公司房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)綜合評價(jià)的層次模型

通過上文對A信托公司房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的投資邏輯、風(fēng)控政策及業(yè)務(wù)性質(zhì)的分析,并結(jié)合學(xué)術(shù)界相關(guān)理論研究經(jīng)驗(yàn)構(gòu)建該公司房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的三級層次模型如下圖4-1所示。目標(biāo)層為A信托公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的綜合投資評價(jià);準(zhǔn)則層分為項(xiàng)目情況、交易對手情況和交易方案3項(xiàng)一級指標(biāo);子準(zhǔn)則層分為項(xiàng)目所在....

本文編號：4003755