房地產行業(yè)由于其產品周期長、前期資金投入大、現(xiàn)金回款受銷售速度及信貸政策影響等特點,一直被看作一個資本密集型行業(yè),其發(fā)展始終與金融市場和融資環(huán)境密不可分。進入2018年以來,房地產行業(yè)相關的金融調控政策更加密集地出臺。與此同時,作為房地產企業(yè)融資的一個重要渠道——信托公司,如何在強監(jiān)管的金融環(huán)境下,運用科學的方法識別和控制風險,做出投資綜合評價,開展房地產投資業(yè)務,有效保護投資人利益,是一項值得研究的問題。本論文以A信托公司為例,運用層次分析法探討和研究信托公司房地產項目投資的綜合評價指標,為其在進行房地產項目投資評價和決策時提供借鑒。本篇論文首先介紹了信托行業(yè)房地產業(yè)務的現(xiàn)狀,并介紹了A信托公司的背景情況及其房地產業(yè)務現(xiàn)狀;然后通過理論文獻的研究,分析了房地產投資評價的多種方法,包括層次分析法、灰色關聯(lián)度法、主成分分析法、模糊綜合評價法、TOPSIS法等,并從中選擇了層次分析法作為本篇論文的分析方法;在結合文獻和A信托公司實際業(yè)務開展情況進一步研究的基礎上,按照層次分析法的研究思路,選取了房地產項目的項目情況、交易對手情況、交易方案這3個一級指標及11個二級指標構成該公司房地產投資業(yè)...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1本文的研究框架和技術路線

本論文的研究框架和技術路線如下圖1-1所示:1.5本章小結

圖4-1A信托公司房地產投資業(yè)務綜合評價的層次模型

通過上文對A信托公司房地產投資業(yè)務的投資邏輯、風控政策及業(yè)務性質的分析,并結合學術界相關理論研究經驗構建該公司房地產投資業(yè)務的三級層次模型如下圖4-1所示。目標層為A信托公司房地產項目投資的綜合投資評價;準則層分為項目情況、交易對手情況和交易方案3項一級指標;子準則層分為項目所在....

本文編號：4003755