發(fā)布時間：2024-07-02 23:25

　　土地和資本是房地產(chǎn)開發(fā)的核心資源要素。購地成本的幅量增加,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)拿地難度增加;融資優(yōu)勢不斷向龍頭企業(yè)聚攏,使得房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本增加。為了鞏固提升企業(yè)競爭力,共同抵御市場和經(jīng)營風(fēng)險,房地產(chǎn)合作開發(fā)模式逐漸成為一種趨勢。房地產(chǎn)合作開發(fā)可以解決資金、土地、品牌、管理、成本等諸多問題,但同時也存在著一定的風(fēng)險。由于合作企業(yè)之間企業(yè)文化、經(jīng)營模式、戰(zhàn)略目標(biāo)等方面存在差異,大量合作開發(fā)項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期收益,有些項(xiàng)目甚至因?yàn)楹献麝P(guān)系破裂導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。在此背景下,引進(jìn)科學(xué)的風(fēng)險管理方法對房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目關(guān)鍵風(fēng)險因素進(jìn)行識別,研究導(dǎo)致房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目失敗的關(guān)鍵路徑是非常有必要的,這也有利于各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況,結(jié)合研究結(jié)論做出判斷,從而提前做好規(guī)避措施,減少風(fēng)險損失。本文首先對房地產(chǎn)合作開發(fā)的相關(guān)概念進(jìn)行闡述,結(jié)合我國房地產(chǎn)合作開發(fā)模式的現(xiàn)狀,分析房地產(chǎn)合作開發(fā)風(fēng)險管理研究的必要性。其次,對房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險管理領(lǐng)域的相關(guān)理論進(jìn)行探討,分析了房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險多樣性、風(fēng)險隱蔽性、風(fēng)險博弈性的特點(diǎn)。本文運(yùn)用文獻(xiàn)閱讀法、德爾菲法、問卷調(diào)查法等方法,對合作風(fēng)險和房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險兩個方面...

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.3論文技術(shù)路線

論文技術(shù)路線如圖1.3所示,具體包括研究背景、理論基礎(chǔ)、風(fēng)險識別、風(fēng)險應(yīng)對。1.4.3研究方法

圖3.1德爾菲法技術(shù)路線圖

(5)重復(fù)以上過程,直到專家意見達(dá)成一致。3.2方法構(gòu)建

圖4.1csQCA技術(shù)路線圖

(5)根據(jù)運(yùn)算結(jié)果進(jìn)行解釋。4.2案例收集

圖4.2韋恩圖

通過軟件Tosmana1.6.0.0進(jìn)行運(yùn)算,生成表示案例中條件和結(jié)果之間關(guān)系的真值表(表4.4)和維恩圖(圖4.2)。運(yùn)用軟件Tosmana1.6.0.0進(jìn)行運(yùn)算,最終得出會導(dǎo)致房地產(chǎn)合作項(xiàng)目失敗的5條路徑。在維恩圖中,每種案例的二進(jìn)制組合通過垂直切割的矩形體現(xiàn),通過維恩圖可以....

本文編號：4000171