發(fā)布時間：2018-06-08 12:15

  本文選題：保障性住房 + 用地布局　； 參考：《東北農(nóng)業(yè)大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：改革開放以來,哈爾濱市作為黑龍江省的省會,承載著加強(qiáng)與俄對外貿(mào)易與振興東北老工業(yè)基地等任務(wù)城市經(jīng)濟(jì)得到了大力發(fā)展。隨著城市化進(jìn)程明顯加快,城市人口與規(guī)模也急劇增加,在2008年,哈爾濱市人口突破千萬,成為了國內(nèi)少數(shù)的超大城市,而伴隨著這一快速發(fā)展過程,城市內(nèi)部土地稀缺日益明顯,城市居民居住問題進(jìn)一步加劇。哈爾濱從2011年開始的政府主導(dǎo)的大規(guī)模保障房建設(shè)與選址方式對社會及城市居住用地空間布局產(chǎn)生的深層次的影響極其深遠(yuǎn)。 本文首先對我國的保障性住房政策進(jìn)行了梳理并將其分為六個階段進(jìn)行說明,之后針對自2010年開始的跨越式發(fā)展階段,選定哈爾濱市主城區(qū)為研究區(qū)域,首先從時間維度上進(jìn)行了近年來變化量的分析,同時與東北另外兩個省會城市吉林與遼寧的保障性住房建設(shè)進(jìn)行了對比,說明了哈爾濱市近年來的保障性住房建設(shè)在數(shù)量上具有一定的優(yōu)勢,然后從空間維度上對研究區(qū)區(qū)范圍內(nèi),2011年至2013年的三種主要的保障性住房類別的建設(shè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)與分析,并通過標(biāo)定地點(diǎn)分年份及類別的方式對與保障性住房的區(qū)位布局進(jìn)行了分析,在此基礎(chǔ)上,通過建立城市居住用地評價(jià)等級模型,對于各種類的保障性住房的分布進(jìn)行定量化的數(shù)據(jù)分析,最終得出各個類別保障性住房的分布均勻度,以此為基礎(chǔ)總結(jié)出哈爾濱市保障性住房分布郊區(qū)化,呈大集中、小分散的狀態(tài)的結(jié)論。然后選取典型的民生尚都項(xiàng)目為代表進(jìn)行實(shí)證分析,并指出形成這種分布形式的動力機(jī)制,結(jié)合目前保障性住房用地布局存在的其它問題提出了適合哈爾濱市未來發(fā)展的多中心分布與分散發(fā)展模式。最后提出了優(yōu)化哈爾濱市保障性住房用地布局的建議。 本文的主要結(jié)論為：(1)哈爾濱市未來面臨著城市棚戶區(qū)改造土地存量的迅速消耗與城市中、低收入家庭仍然保有并會逐漸增加的保障性住房的需求量無法對接的兩難境地。應(yīng)建立保障房與普通商品二手房出租市場相結(jié)合的體系充分利用、調(diào)動存量房源并建立完善的保障房退出機(jī)制,提高現(xiàn)有各類住房的使用效率;(2)目前,保障性住房分布郊區(qū)化趨勢嚴(yán)重,市區(qū)范圍內(nèi)分布均勻程度低,對于可能產(chǎn)生的城市不同收入階層群體的居住區(qū)隔離問題,應(yīng)通過發(fā)展巴士、地鐵、輕軌等城市公交系統(tǒng)來最大限度地增加交通通達(dá)性,防止因?yàn)槲恢闷�遠(yuǎn)而產(chǎn)生的被遺棄趨勢；(3)增加保障性住房建設(shè)的公眾參與度,建立統(tǒng)一的保障房信息溝通平臺獲取被保障群體的訴求,有針對性的土地利用規(guī)劃,并且優(yōu)化保障性住房建設(shè)用地結(jié)構(gòu)布局；(4)為了避免產(chǎn)生進(jìn)一步的居住隔離,應(yīng)該大比例地提高未來保障性住房在商品房中配件的比例。利用市場機(jī)制使得城市居住用地得到良好的配置；(5)鼓勵城郊住區(qū)中低收入居民自主發(fā)展,通過逐步完善城郊的社會生態(tài)結(jié)構(gòu)提升該地區(qū)潛在區(qū)位及土地價(jià)值,避免該區(qū)發(fā)生衰敗并最終產(chǎn)生貧民窟化的后果。
[Abstract]:Since the reform and opening - up , Harbin , as the provincial capital of Heilongjiang Province , has been developing rapidly . With the rapid urbanization process , the population and scale of the city have increased sharply . In 2008 , the population of Harbin has become the largest city in the country . In 2008 , the shortage of land in the city has become more and more obvious , and the living problem of the urban residents is further aggravated . In Harbin , the government - led large - scale guarantee room construction and site selection way started in 2011 has a profound influence on the social and urban residential land spatial layout .

Based on the analysis of the urban residential land evaluation grade model , the paper analyses the distribution of the three main types of affordable housing in Harbin .

The main conclusions of this paper are : ( 1 ) The future of Harbin city is faced with the rapid consumption of land stock in urban shantytowns , and the demand of affordable housing which is still kept by low - income families can ' t meet .
( 3 ) To increase public participation in the construction of affordable housing , to establish a unified guarantee room information communication platform to obtain the demands of the protected group , to provide targeted land - use planning , and to optimize the layout of the construction land structure of the affordable housing ;
( 4 ) In order to avoid further residential segregation , the proportion of future affordable housing in commercial housing should be increased in a large proportion , and the market mechanism should be used to make the urban residential land well configured ;
( 5 ) To encourage the self - development of middle - and low - income residents in the peri - urban settlements , and to improve the potential location and land value of the region by gradually improving the social ecological structure in the suburbs , so as to avoid the decline of the area and ultimately result in the consequences of slum upgrading .
【學(xué)位授予單位】：東北農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1995757