發(fā)布時(shí)間：2024-06-07 05:06

　　改革開(kāi)放四十多年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重一直較大,且對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈有一定的拉動(dòng)作用。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性行業(yè)和基礎(chǔ)性行業(yè),房地產(chǎn)問(wèn)題是關(guān)乎國(guó)民安居樂(lè)業(yè)的頭等大事,是舉國(guó)上下最為關(guān)注的民生問(wèn)題之一。房地產(chǎn)行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展、人民生活水平的穩(wěn)步提高具有重要意義。過(guò)去的二十年是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)代,但也隨之出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資過(guò)熱,房?jī)r(jià)上漲過(guò)高的現(xiàn)象。2016年底,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,正式開(kāi)啟了對(duì)樓市的調(diào)控。2020年2月,中注協(xié)提示會(huì)計(jì)師事務(wù)所,由于近些年我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力的不斷加大,房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀(guān)調(diào)控不斷增強(qiáng),一些房地產(chǎn)企業(yè)資金出現(xiàn)問(wèn)題,經(jīng)營(yíng)面臨困難,審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。此外,由于房地產(chǎn)行業(yè)自身的特點(diǎn),資金需求大、項(xiàng)目運(yùn)作周期長(zhǎng)等也會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)舞弊的可能性增加,從而使得審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)大大提高。2021年9月,中國(guó)恒大集團(tuán)資金鏈斷裂,巨額商票無(wú)法兌付,到期債務(wù)不斷積累,出現(xiàn)債務(wù)暴雷問(wèn)題。恒大集團(tuán)暴雷是房地產(chǎn)行業(yè)乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)黑天鵝事件,它意味著房地產(chǎn)行業(yè)高杠桿模式的失敗,同時(shí)也將矛頭指向資本市場(chǎng)的看門(mén)...

【文章頁(yè)數(shù)】：61 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵
        1.2.2 審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的防范
        1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)
        1.2.4 文獻(xiàn)述評(píng)
    1.3 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究創(chuàng)新
第2章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 現(xiàn)代風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)
        2.1.2 重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.3 檢查風(fēng)險(xiǎn)
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 信息不對(duì)稱(chēng)理論
        2.2.2 委托代理理論
        2.2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
第3章 房地產(chǎn)行業(yè)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.1 市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
        3.1.2 政策與監(jiān)管現(xiàn)狀
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)的特征
        3.2.1 受宏觀(guān)環(huán)境影響較大
        3.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較高
        3.2.3 相關(guān)業(yè)務(wù)比較復(fù)雜
    3.3 房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
        3.3.1 中注協(xié)提示的房企審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
        3.3.2 大型房企關(guān)鍵審計(jì)事項(xiàng)分析
        3.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域
第4章 中興財(cái)光華對(duì)華夏幸福審計(jì)案例分析
    4.1 案例概況
        4.1.1 華夏幸福簡(jiǎn)介
        4.1.2 華夏幸福債務(wù)違約情況介紹
        4.1.3 中興財(cái)光華簡(jiǎn)介
    4.2 財(cái)務(wù)報(bào)表層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.2.1 行業(yè)政策變動(dòng)帶來(lái)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.2 企業(yè)戰(zhàn)略帶來(lái)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.3 企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力帶來(lái)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
    4.3 認(rèn)定層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.3.1 與收入相關(guān)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.2 與應(yīng)收賬款相關(guān)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.3 與存貨相關(guān)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
    4.4 檢查風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.4.1 審計(jì)獨(dú)立性缺失帶來(lái)的檢查風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.2 注冊(cè)會(huì)計(jì)師專(zhuān)業(yè)勝任能力不足帶來(lái)的檢查風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.3 審計(jì)程序不夠充分有效帶來(lái)的檢查風(fēng)險(xiǎn)
第5章 房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施
    5.1 合理評(píng)估財(cái)務(wù)報(bào)表層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.1 合理評(píng)估行業(yè)政策變動(dòng)給企業(yè)帶來(lái)的影響
        5.1.2 合理評(píng)估企業(yè)的戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.3 合理評(píng)估企業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力
    5.2 合理評(píng)估認(rèn)定層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.1 合理評(píng)估與收入相關(guān)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.2 合理評(píng)估與應(yīng)收賬款相關(guān)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
        5.2.3 合理評(píng)估與存貨相關(guān)的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)
    5.3 檢查風(fēng)險(xiǎn)的防范措施
        5.3.1 確保審計(jì)的獨(dú)立性
        5.3.2 培養(yǎng)行業(yè)專(zhuān)長(zhǎng)或聘請(qǐng)外部專(zhuān)家
        5.3.3 實(shí)施充分有效的審計(jì)程序
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3990823