文章從外部投資環(huán)境、項目投資預期兩方面選取了人均地區(qū)生產(chǎn)總值、土地成交比、商品房成交比、價格增幅、靜態(tài)投資回收期、成本利潤率、銷售利潤率、內部收益率8個指標,組成房地產(chǎn)投資項目決策評價指標體系,利用熵權TOPSIS法構建房地產(chǎn)投資項目評價模型,通過對四個房地產(chǎn)投資項目的實證分析,證明了模型的實用性與可信度。

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、研究背景
二、房地產(chǎn)投資項目決策評價指標體系
    （一）指標構建原則
    （二）指標構建步驟
三、基于熵權TOPSIS法的房地產(chǎn)投資項目評價模型
    （一）熵權法及研究步驟
        1．建立初始決策矩陣
        2．對初始決策矩陣進行規(guī)范化處理
        3．計算評價指標值的比重Pij，即第j項指標下第i項評價對象指標值的比重
        4．確定第j項評價指標的熵值ej
        5. 確定第j項指標的信息效用價值
        6. 確定權重
    （二）TOPSIS法及研究步驟
        1．構建加權規(guī)范化決策矩陣
        2．確定加權規(guī)范化矩陣的正負理想解
        3．各評價對象指標與正負理想解之間的距離
        4．各評價對象與最優(yōu)方案的相對貼近度
        5．按照相對貼近度的大小對評價對象進行綜合排序或擇優(yōu)
四、模型應用
    （一）建立初始決策矩陣，規(guī)范化決策矩陣
    （二）確定各評價指標權重
    （三）計算各指標正負理想解
    （四）計算評價對象指標與正負理想解之間的距離，對評價對象進行綜合排序
五、房地產(chǎn)投資項目評價結果分析
    （一）綜合評價
    （二）外部投資環(huán)境評價
    （三）項目投資預期評價
六、結論及應用啟示



本文編號：4018911