戶籍制度改革使得人口在城市層面的空間分布格局發(fā)生變化,對各個城市房地產(chǎn)去庫存的影響備受關(guān)注。選取2005—2016年我國房地產(chǎn)市場83個代表性城市的相關(guān)變量數(shù)據(jù),使用分位數(shù)回歸模型探索戶籍制度改革對各類城市房地產(chǎn)去庫存影響的異質(zhì)性特征。研究結(jié)果表明,戶籍制度改革帶來的人口流動與分布能夠顯著地促進(jìn)高房價城市房地產(chǎn)銷售,對低房價城市特別是三四線城市去庫存影響微弱。這啟示三四線城市的地方政府應(yīng)以產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級、公共資源和公共服務(wù)的優(yōu)化為中間措施實(shí)現(xiàn)戶籍制度改革平衡房地產(chǎn)市場的供需結(jié)構(gòu)。

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【文章目錄】：
1 研究方法
2 實(shí)證研究
    2.1 變量的選擇與處理
    2.2 模型的設(shè)定
    2.3 描述性統(tǒng)計
    2.4 平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    2.5 分位數(shù)回歸結(jié)果分析
3 結(jié)論與政策建議



本文編號：4006061