發(fā)布時間：2024-09-17 16:09

　　 我國憲法規(guī)定土地歸國家和集體所有,而稅法規(guī)定房產(chǎn)稅的繳納主體為產(chǎn)權(quán)所有人。實踐中對個人征收住宅房產(chǎn)稅時,應考慮將住宅建設用地使用權(quán)價值予以扣除。考察英美法系和大陸法系國家經(jīng)驗,我國房產(chǎn)稅試點中有兩種征稅模式可供選擇:一是將住宅的土地使用稅合并至房地產(chǎn)稅中一并征收;二是在房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)中扣減住宅建設用地使用權(quán)的價值,同時對個人住宅建設用地使用權(quán)征收土地使用稅。

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【文章目錄】：
一、我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度中關(guān)于住宅建設用地使用權(quán)的規(guī)定
二、建設用地使用權(quán)與租賃保有地產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
    (一)法理基礎不同
    (二)歷史淵源不同
    (三)權(quán)利范圍、期限、續(xù)期和其他權(quán)能不同
三、大陸法系國家的地上權(quán)與房產(chǎn)稅
四、中國房產(chǎn)稅的立法選擇



本文編號：4005704