居住權(quán)是公民享有的基本權(quán)利,住房是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)保障,“有恒產(chǎn)者有恒心”,住房問題不僅關(guān)系到人民的安居樂業(yè),更關(guān)系到社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)和政治的穩(wěn)定有序。我國政府一直強(qiáng)調(diào)保障和改善民生,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì),而住房就是最大的民生。住有所居是我國政府對公民的莊嚴(yán)承諾。改革開放后,我國啟動(dòng)了住房體制改革,逐步結(jié)束了住房實(shí)物分配制度,走上了市場化的道路,經(jīng)過三十多年的發(fā)展,我國多層次的住房供需體系初步成型,公民的居住水平和居住質(zhì)量也有了明顯的提高。但與此同時(shí),房地產(chǎn)市場化改革如火如荼的進(jìn)行過程中也暴露出了很多的問題,如供需結(jié)構(gòu)的不合理、投資規(guī)模的急劇增加,尤其是大中城市房價(jià)的持續(xù)上漲并且高居不下引起了人民和政府的高度重視。為此,2003年開始,我國政府對于房地產(chǎn)市場進(jìn)行了三輪的宏觀調(diào)控,階段環(huán)境的特殊性決定了每次調(diào)控的目標(biāo)都是不一樣的,第一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控（2003-2008年）重點(diǎn)在于為房地產(chǎn)投資過熱降溫、控制房價(jià)的過快增長,第二輪宏觀調(diào)控（2008年中-2009年）的重心轉(zhuǎn)向刺激樓市、鼓勵(lì)投資和消費(fèi)進(jìn)而帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展,第三輪宏觀調(diào)控（2010年以來）則還在深入的進(jìn)行中,主要的目標(biāo)在... 

【文章來源】：南京大學(xué)江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題的背景和意義
    第二節(jié) 研究思路
    第三節(jié) 研究方法
    第四節(jié) 結(jié)構(gòu)安排
第二章 政策工具文獻(xiàn)綜述及理論探討
    第一節(jié) 政策工具基本理論
        1.1 政策工具內(nèi)涵
        1.2 政策工具分類
        1.3 政策工具選擇
    第二節(jié) 中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策工具分析
        2.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策目標(biāo)
        2.2 宏觀調(diào)控政策工具的類型
            2.2.1 強(qiáng)制性政策工具
            2.2.2 混合性政策工具
            2.2.3 自愿性政策工具
第三章 中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中政策工具選擇的演變
    第一節(jié) 2003至2008年宏觀調(diào)控使用的政策工具及其成效
        1.1 政策環(huán)境
        1.2 政策目標(biāo)
        1.3 政策工具選擇
        1.4 政策工具使用成效評估
    第二節(jié) 2008年中至2009年宏觀調(diào)控中使用的政策工具及其成效
        2.1 政策環(huán)境
        2.2 政策目標(biāo)
        2.3 政策工具選擇
        2.4 政策工具使用成效評估
    第三節(jié) 2010至今年宏觀調(diào)控使用的政策工具及其成效
        3.1 政策環(huán)境
        3.2 政策目標(biāo)
        3.3 政策工具選擇
        3.4 政策工具使用成效評估
第四章 發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策工具選擇及啟示
    第一節(jié) 美國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策工具選擇及其特性
        1.1 政策環(huán)境
        1.2 政策目標(biāo)
        1.3 政策工具選擇
        1.4 政策工具選擇與使用的特性
    第二節(jié) 新加坡房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策工具選擇及其特性
        2.1 政策環(huán)境
        2.2 政策目標(biāo)
        2.3 政策工具選擇
        2.4 政策工具選擇和使用的特性
    第三節(jié) 美、新經(jīng)驗(yàn)對中國宏觀調(diào)控政策工具選擇的啟示
        3.1 政策目標(biāo)明確合理
        3.2 宏觀調(diào)控政策法制化
        3.3 加強(qiáng)公共住房建設(shè)
        3.4 政策工具優(yōu)化組合
第五章 研究結(jié)論及政策建議
    第一節(jié) 基于政策工具視角的中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的研究結(jié)論
    第二節(jié) 有關(guān)建立、完善我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策工具箱的建議
        2.1 優(yōu)化組合,發(fā)揮政策工具的互補(bǔ)性
        2.2 加強(qiáng)強(qiáng)制性政策工具的執(zhí)行力度
        2.3 完善房地產(chǎn)調(diào)控金融和稅收體系
        2.4 充分發(fā)揮自愿性政策工具的功效
        2.5 重視政策工具的執(zhí)行及后續(xù)評估
第六章 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：2936886