房地產(chǎn)市場已成為我國經(jīng)濟發(fā)展中很重要的一部分,近年來,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的趨緊和金融去杠桿大趨勢的到來,房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道被進一步壓縮,資金流已成為房地產(chǎn)行業(yè)生存和發(fā)展最需要考慮的因素,"活下去"和"過緊日子"將成為地產(chǎn)行業(yè)新常態(tài)。作為房地產(chǎn)行業(yè)重要的資金渠道,房地產(chǎn)私募股權投資基金在新監(jiān)管形勢下的房地產(chǎn)行業(yè)資本配置中發(fā)揮了重要作用,一方面為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了必要資金,另一方面為合格投資者提供了重要的投資渠道。但在房地產(chǎn)私募股權投資基金快速發(fā)展過程中的資金問題也層出不窮,包括募集行為不規(guī)范、資金安全性不高以及周轉(zhuǎn)效率過低等,資金管理能力亟待提高。本文主要闡述了房地產(chǎn)私募股權投資基金的資金管理層級和核心、存在的主要問題和應對策略。本文建議,房地產(chǎn)私募股權投資基金的從業(yè)者,尤其是高級管理人員和財務人員應高度重視資金管理工作,轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的資金管理思維,要充分理解和高度重視安全合規(guī)、資金周轉(zhuǎn)效率和杠桿作用在私募基金行業(yè)中的重要意義。 

【文章來源】：納稅. 2020年13期

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、房地產(chǎn)私募股權投資基金概述
二、房地產(chǎn)私募基金公司資金管理層級
    （一）公司資金
    （二）私募基金資金
    （三）底層項目沉淀資金
三、房地產(chǎn)私募基金公司資金管理存在的問題及原因分析
    （一）周轉(zhuǎn)效率偏低
    （二）資金配比性偏低
    （三）合規(guī)體系薄弱
    （四）投資監(jiān)管缺失
四、房地產(chǎn)私募基金公司資金管理問題的應對策略
    （一）量化資金周轉(zhuǎn)效率的考核標準
    （二）優(yōu)化資金配比管理
        1. 加強資金計劃管理
        2. 優(yōu)化資金劃撥流程
        3. 建立聯(lián)合資金機制
        4. 完善托管協(xié)作
    （三）加強私募基金資金合規(guī)體系建設
        1. 建立標準化募集流程
        2. 加強私募基金資金合規(guī)管理
    （四）完善投資管理模式
        1. 明確監(jiān)管權力
        2. 對項目進行全方面監(jiān)管
        3. 秉承賦能型投資理念
        4. 合理運用獎勵機制
五、結語



本文編號：2923070