我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革問(wèn)題研究
發(fā)布時(shí)間:2020-12-16 11:53
近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng),人民的生活水平顯著提高。與之相適應(yīng),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出快速上升和發(fā)展的狀態(tài)。房地產(chǎn)問(wèn)題既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,更是影響社會(huì)穩(wěn)定的民生問(wèn)題。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快,加大了居民的生活壓力,增加了金融風(fēng)險(xiǎn),不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。為平抑房?jī)r(jià)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展,我國(guó)政府不斷完善房地產(chǎn)稅收制度。然而一段時(shí)間以來(lái)陸續(xù)推行的房地產(chǎn)取得、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收制度改革并沒(méi)有達(dá)到有效降低房?jī)r(jià)的目的,反而推動(dòng)了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。因此房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收改革成為稅收研究的主要方向。我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收存在許多問(wèn)題。房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅種設(shè)置過(guò)少,只包括房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收占房地產(chǎn)行業(yè)稅收總額的比例很低,稅負(fù)水平很低。房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收的法律形式基本上都是國(guó)務(wù)院頒布的暫行條例,尚未上升到國(guó)家法律,影響了房地產(chǎn)稅收效力的發(fā)揮。房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅的稅權(quán)過(guò)度集中于中央,嚴(yán)重影響了我國(guó)地方稅收體系的建設(shè)與地方主體稅種的培養(yǎng)。房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的征收管理不完善,造成稅源嚴(yán)重流失。我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收征收的目的在于不斷加強(qiáng)對(duì)土地和房屋的管理,充分運(yùn)用稅收杠桿來(lái)提高房地產(chǎn)的使用效率,配合國(guó)家房...
【文章來(lái)源】:東北財(cái)經(jīng)大學(xué)遼寧省
【文章頁(yè)數(shù)】:44 頁(yè)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【文章目錄】:
摘要
ABSTRACT
1 導(dǎo)論
1.1 選題背景
1.2 研究綜述
1.2.1 國(guó)外研究綜述
1.2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
2 改革我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的必要性
2.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)涉及的稅種及主要內(nèi)容
2.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制的主要內(nèi)容
2.1.2 保有環(huán)節(jié)稅收的特點(diǎn)
2.2 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收存在的問(wèn)題和影響
2.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收存在的問(wèn)題
2.2.2 現(xiàn)行房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
3 國(guó)外房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收狀況及其啟示
3.1 典型國(guó)家房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收狀況
3.1.1 日本的房地產(chǎn)保有稅
3.1.2 英國(guó)的房地產(chǎn)保有稅
3.1.3 韓國(guó)的房地產(chǎn)保有稅
3.2 國(guó)外房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制的啟示
3.2.1 保有環(huán)節(jié)稅收比重較高
3.2.2 寬稅基、低稅率
3.2.3 對(duì)房屋和土地合并征稅
3.2.4 以評(píng)估價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)
4 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的目標(biāo)取向與建議
4.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的目標(biāo)取向
4.1.1 實(shí)現(xiàn)稅收公平
4.1.2 實(shí)現(xiàn)稅收效率
4.1.3 保障財(cái)政收入
4.1.4 調(diào)節(jié)高房?jī)r(jià)
4.2 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的建議
4.2.1 征收物業(yè)稅
4.2.2 開(kāi)征空地稅和荒地稅
4.3 我國(guó)房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)稅收的歸并問(wèn)題
4.3.1 契稅、土地增值稅不應(yīng)并入物業(yè)稅
4.3.2 土地出讓金不應(yīng)并入物業(yè)稅
參考文獻(xiàn)
后記
【參考文獻(xiàn)】:
期刊論文
[1]房地產(chǎn)保有稅改革在即[J]. 陳瑩. 資本市場(chǎng). 2010(07)
[2]不動(dòng)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的國(guó)際及我國(guó)香港地區(qū)借鑒[J]. 丁蕓. 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2009(01)
[3]我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)現(xiàn)行稅制的問(wèn)題及其改革[J]. 孫玉棟,杜云濤. 財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì). 2008(02)
[4]房地產(chǎn)的合理價(jià)格界定及其調(diào)控方式[J]. 馬向榮. 經(jīng)濟(jì)體制改革. 2006(03)
[5]房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)改革的方案建議[J]. 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)改革課題組,王曉豐,熊小剛,陳潔,陳志宏. 稅務(wù)研究. 2006(03)
[6]國(guó)外房地產(chǎn)稅制的借鑒和啟示[J]. 段曉力. 中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2005(09)
[7]關(guān)于房?jī)r(jià)問(wèn)題的思考[J]. 孟力. 中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2005(09)
[8]對(duì)開(kāi)征我國(guó)物業(yè)稅的思考[J]. 於鼎丞,楊柳. 商業(yè)研究. 2005(17)
[9]房地產(chǎn)稅費(fèi)制度改革問(wèn)題探討[J]. 林彥芬. 商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2005(23)
[10]對(duì)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革思路與要點(diǎn)的認(rèn)識(shí)[J]. 賈康. 涉外稅務(wù). 2005(08)
博士論文
[1]中國(guó)城市主體財(cái)源問(wèn)題研究[D]. 鄧宏乾.華中師范大學(xué) 2007
[2]財(cái)產(chǎn)稅體系研究[D]. 漆亮亮.廈門(mén)大學(xué) 2003
碩士論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的探討[D]. 羅春齡.暨南大學(xué) 2007
[2]我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)占有稅問(wèn)題研究[D]. 多云志.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2005
本文編號(hào):2920096
【文章來(lái)源】:東北財(cái)經(jīng)大學(xué)遼寧省
【文章頁(yè)數(shù)】:44 頁(yè)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【文章目錄】:
摘要
ABSTRACT
1 導(dǎo)論
1.1 選題背景
1.2 研究綜述
1.2.1 國(guó)外研究綜述
1.2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
2 改革我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的必要性
2.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)涉及的稅種及主要內(nèi)容
2.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制的主要內(nèi)容
2.1.2 保有環(huán)節(jié)稅收的特點(diǎn)
2.2 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收存在的問(wèn)題和影響
2.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收存在的問(wèn)題
2.2.2 現(xiàn)行房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
3 國(guó)外房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收狀況及其啟示
3.1 典型國(guó)家房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收狀況
3.1.1 日本的房地產(chǎn)保有稅
3.1.2 英國(guó)的房地產(chǎn)保有稅
3.1.3 韓國(guó)的房地產(chǎn)保有稅
3.2 國(guó)外房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制的啟示
3.2.1 保有環(huán)節(jié)稅收比重較高
3.2.2 寬稅基、低稅率
3.2.3 對(duì)房屋和土地合并征稅
3.2.4 以評(píng)估價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)
4 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的目標(biāo)取向與建議
4.1 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的目標(biāo)取向
4.1.1 實(shí)現(xiàn)稅收公平
4.1.2 實(shí)現(xiàn)稅收效率
4.1.3 保障財(cái)政收入
4.1.4 調(diào)節(jié)高房?jī)r(jià)
4.2 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的建議
4.2.1 征收物業(yè)稅
4.2.2 開(kāi)征空地稅和荒地稅
4.3 我國(guó)房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)稅收的歸并問(wèn)題
4.3.1 契稅、土地增值稅不應(yīng)并入物業(yè)稅
4.3.2 土地出讓金不應(yīng)并入物業(yè)稅
參考文獻(xiàn)
后記
【參考文獻(xiàn)】:
期刊論文
[1]房地產(chǎn)保有稅改革在即[J]. 陳瑩. 資本市場(chǎng). 2010(07)
[2]不動(dòng)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的國(guó)際及我國(guó)香港地區(qū)借鑒[J]. 丁蕓. 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2009(01)
[3]我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)現(xiàn)行稅制的問(wèn)題及其改革[J]. 孫玉棟,杜云濤. 財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì). 2008(02)
[4]房地產(chǎn)的合理價(jià)格界定及其調(diào)控方式[J]. 馬向榮. 經(jīng)濟(jì)體制改革. 2006(03)
[5]房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)改革的方案建議[J]. 房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)改革課題組,王曉豐,熊小剛,陳潔,陳志宏. 稅務(wù)研究. 2006(03)
[6]國(guó)外房地產(chǎn)稅制的借鑒和啟示[J]. 段曉力. 中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2005(09)
[7]關(guān)于房?jī)r(jià)問(wèn)題的思考[J]. 孟力. 中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2005(09)
[8]對(duì)開(kāi)征我國(guó)物業(yè)稅的思考[J]. 於鼎丞,楊柳. 商業(yè)研究. 2005(17)
[9]房地產(chǎn)稅費(fèi)制度改革問(wèn)題探討[J]. 林彥芬. 商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2005(23)
[10]對(duì)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革思路與要點(diǎn)的認(rèn)識(shí)[J]. 賈康. 涉外稅務(wù). 2005(08)
博士論文
[1]中國(guó)城市主體財(cái)源問(wèn)題研究[D]. 鄧宏乾.華中師范大學(xué) 2007
[2]財(cái)產(chǎn)稅體系研究[D]. 漆亮亮.廈門(mén)大學(xué) 2003
碩士論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的探討[D]. 羅春齡.暨南大學(xué) 2007
[2]我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)占有稅問(wèn)題研究[D]. 多云志.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2005
本文編號(hào):2920096
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