發(fā)布時(shí)間：2020-12-15 16:05

　　我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)外相比,雖然發(fā)展歷程較短,市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制中尚存諸多問題,但對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍具有顯著的助推作用。為使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的運(yùn)行,我國(guó)政府已采取了一系列干預(yù)措施,調(diào)控政策的頻繁出臺(tái)為房地產(chǎn)業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)已成為學(xué)者們的研究焦點(diǎn)。而經(jīng)濟(jì)環(huán)境作為房地產(chǎn)發(fā)展運(yùn)行的基礎(chǔ),與房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顩r更是值得關(guān)注的問題。為探索宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、市場(chǎng)兩個(gè)子系統(tǒng)的沖擊及兩系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展程度,文章通過梳理現(xiàn)有的研究成果后,沿著風(fēng)險(xiǎn)管理的基本思路開展研究。首先,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別,并分析了各風(fēng)險(xiǎn)因素的傳導(dǎo)路徑。其次,結(jié)合熵權(quán)-TOPSIS法與壓力測(cè)試法構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)疊加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,運(yùn)用熵值法評(píng)價(jià)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)因素。再次,在耦合觀下構(gòu)建耦合協(xié)調(diào)分析模型,從兩系統(tǒng)疊加深入至三系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)分析,探索房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)環(huán)境三者的協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顩r。最后,為控制房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提出防范與控制措施。實(shí)證分析表明宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及系統(tǒng)整體協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顩r均能產(chǎn)生影響,且有必要將房地產(chǎn)企業(yè)作為微觀層面的子系統(tǒng)進(jìn)行分析。研究形成的具體結(jié)論有... 

【文章來源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRAC
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)因素劃分
        1.2.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法
        1.2.3 風(fēng)險(xiǎn)疊加及系統(tǒng)耦合
        1.2.4 文獻(xiàn)述評(píng)
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法及思路
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究思路
    1.4 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 房地產(chǎn)及相關(guān)理論概述
    2.1 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)與房地產(chǎn)業(yè)
        2.1.1 相關(guān)概念界定
        2.1.2 房地產(chǎn)的特征
    2.2 基礎(chǔ)理論概述
        2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2.2.2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控理論
        2.2.3 疊加耦合理論
    2.3 小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的影響因素及傳導(dǎo)路徑
    3.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
        3.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)路徑分析
    3.3 小結(jié)
第4章 宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的度量與分析
    4.1 疊加調(diào)控沖擊的房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.1.1 樣本及指標(biāo)選取
        4.1.2 模型構(gòu)建
        4.1.3 實(shí)證分析
        4.1.4 疊加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.2 宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的影響
        4.2.1 指標(biāo)描述
        4.2.2 度量與分析
    4.3 小結(jié)
第5章 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展分析
    5.1 CME三系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)分析
        5.1.1 指標(biāo)選取及數(shù)據(jù)來源
        5.1.2 構(gòu)建分析模型
        5.1.3 耦合協(xié)調(diào)分析
    5.2 小結(jié)
第6章 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    6.1 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制
    6.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制
    6.3 小結(jié)
第7章 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 展望
附錄
    附錄1 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算方法
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其它科研情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)化改革與金融風(fēng)險(xiǎn)防范的協(xié)同效應(yīng)研究——基于耦合機(jī)制的實(shí)證分析[J]. 王金濤,逯進(jìn).  金融監(jiān)管研究. 2019(08)
[2]房地產(chǎn)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力要素、外部環(huán)境與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)效應(yīng)研究——來自2000—2016年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)證[J]. 劉超,李江源,王超,高揚(yáng),劉宸琦,禹海波,李健.  管理評(píng)論. 2018(08)
[3]貨幣政策變化對(duì)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)調(diào)整影響研究——來自中國(guó)上市公司的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 袁春生,郭晉汝.  宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2018(07)
[4]地方政府房地產(chǎn)限購(gòu)限貸限售政策的效應(yīng)評(píng)估[J]. 黃昕,董興,平新喬.  改革. 2018(05)
[5]城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)業(yè)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展的時(shí)空特征分析——基于我國(guó)35個(gè)大中型城市的實(shí)證研究[J]. 王先柱,劉彩珍.  華東經(jīng)濟(jì)管理. 2018(05)
[6]雙重屬性視角下貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響[J]. 杜強(qiáng).  統(tǒng)計(jì)與決策. 2018(05)
[7]政策不確定性與企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):機(jī)遇預(yù)期效應(yīng)還是損失規(guī)避效應(yīng)[J]. 劉志遠(yuǎn),王存峰,彭濤,郭瑾.  南開管理評(píng)論. 2017(06)
[8]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)影響的動(dòng)態(tài)機(jī)制研究——基于有向無環(huán)圖的分析[J]. 徐榮,郭娜,李金鑫,何齡童.  南方經(jīng)濟(jì). 2017(11)
[9]中部地區(qū)省會(huì)城市房地產(chǎn)與城市經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)研究[J]. 劉萬紅,周義,周怡.  資源開發(fā)與市場(chǎng). 2017(06)
[10]中國(guó)省域經(jīng)濟(jì)、資源與環(huán)境協(xié)調(diào)分析——兼論三系統(tǒng)耦合公式及其擴(kuò)展形式[J]. 姜磊,柏玲,吳玉鳴.  自然資源學(xué)報(bào). 2017(05)



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