發(fā)布時間：2020-12-06 05:54

　　房屋是居民必須的生活品之一,我國房地產(chǎn)市場經(jīng)過一段時間的發(fā)展已經(jīng)較為成熟,而且已經(jīng)為我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展做出了積極地貢獻(xiàn)。由于房地產(chǎn)市場具有特殊重要的作用,我國政府也多次對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)節(jié),取得了積極地效果,土地政策就是其中的重要調(diào)控措施之一。土地是房地產(chǎn)企業(yè)的基礎(chǔ)生產(chǎn)資料之一,因此土地政策變化對房地產(chǎn)企業(yè)的作用十分顯著,對房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇的影響十分明顯。房屋作為保障居民生活的基本的生活用品,使人民能夠“安居樂業(yè)”對我國的意義重大,我國將繼續(xù)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)節(jié)。在這個大背景下,房地產(chǎn)企業(yè)必須與我國宏觀調(diào)控的節(jié)奏相適應(yīng),選擇適合企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。本文針對我國房地產(chǎn)調(diào)控的政策進(jìn)行梳理,重點闡述了土地政策的變化,認(rèn)為我國房地產(chǎn)調(diào)控的手段是積極的,對市場的作用十分明顯,對企業(yè)的影響十分巨大。我國的房地產(chǎn)市場調(diào)控處于一個新的階段,房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)將有一個新的變化,其中必將經(jīng)歷企業(yè)的重新洗牌。針對存在的問題,筆者對土地政策調(diào)控視角下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇進(jìn)行了SWOT分析,得出了一些若干研究結(jié)論,具有一定的實際應(yīng)用價值。為我國房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對土地政策調(diào)控,保持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展具有一定的參考價值。主要研... 

【文章來源】：山西大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 選題的背景及意義
    1.2 本文主要論點與邏輯結(jié)構(gòu)
        1.2.1 論文的主要論點
        1.2.2 本文的主要研究方法
    1.3 論文的結(jié)構(gòu)框架
第二章 國內(nèi)外相關(guān)理論綜述及評論
    2.1 土地政策調(diào)控的研究現(xiàn)狀
        2.1.1 土地政策調(diào)控的理論基礎(chǔ)
        2.1.2 土地政策調(diào)控的對象
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略研究現(xiàn)狀
        2.2.1 房地產(chǎn)相關(guān)理論
        2.2.2 宏觀調(diào)控相關(guān)理論
        2.2.3 企業(yè)戰(zhàn)略相關(guān)理論研究
第三章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展及現(xiàn)狀
    3.1 我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的發(fā)展過程
        3.1.1 房地產(chǎn)市場第一個調(diào)控期
        3.1.2 房地產(chǎn)市場的寬松發(fā)展期
        3.1.3 房地產(chǎn)市場調(diào)控體系形成期
        3.1.4 房地產(chǎn)市場泡沫調(diào)控期
    3.2 房地產(chǎn)市場調(diào)控現(xiàn)狀
        3.2.1 近年來我國現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策
        3.2.2 我國房地產(chǎn)調(diào)控的效果評價
第四章 土地政策調(diào)控對房地產(chǎn)企業(yè)的影響
    4.1 土地政策調(diào)控對房地產(chǎn)企業(yè)作用機(jī)理
        4.1.1 土地政策對房地產(chǎn)企業(yè)作用的研究框架
        4.1.2 土地政策對房地產(chǎn)企業(yè)作用的研究內(nèi)容
    4.2 土地政策調(diào)控對房地產(chǎn)企業(yè)的影響
        4.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的土地獲取難度增大
        4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力加大
        4.2.3 房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)發(fā)生變化
        4.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)進(jìn)一步演化
        4.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)的人才引進(jìn)難度加大
    4.3 房地產(chǎn)企業(yè)的SWOT分析——基于土地調(diào)控視角
        4.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)外部機(jī)遇分析
        4.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)外部威脅分析
        4.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢分析
        4.3.4 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部劣勢分析
    4.4 土地政策調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇
第五章 案例分析——基于土地政策調(diào)控視角
    5.1 WG房地產(chǎn)企業(yè)簡介
    5.2 WG公司經(jīng)營環(huán)境分析
    5.3 WG公司的戰(zhàn)略分析
        5.3.1 SO戰(zhàn)略選擇
        5.3.2 ST戰(zhàn)略選擇
        5.3.3 WO戰(zhàn)略選擇
        5.3.4 WT戰(zhàn)略選擇
    5.4 WG公司的戰(zhàn)略選擇
第六章 研究結(jié)論與展望
    6.1 本文的研究結(jié)論
    6.2 不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個人簡況及聯(lián)系方式


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]土地政策參與宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響[J]. 盧新海,杜超.  中國房地產(chǎn). 2006(04)
[2]土地政策對房地產(chǎn)市場的影響[J]. 曹振慨,何小敏.  國土資源. 2006(02)
[3]論土地政策參與國家宏觀調(diào)控[J]. 劉冬春.  國土資源導(dǎo)刊. 2005(04)
[4]完善土地政策對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控[J]. 韓德軍,南靈.  中國市場. 2005(32)
[5]房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對宏觀調(diào)控政策[J]. 程克堅,盧曉.  商業(yè)時代. 2005(17)
[6]宏觀調(diào)控下的土地政策[J]. 劉瑋娜,王梅.  廣東土地科學(xué). 2005(02)
[7]對土地政策參與宏觀調(diào)控的若干思考[J]. 張妙曦.  福建工程學(xué)院學(xué)報. 2005(02)
[8]新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何發(fā)展[J]. 韓國波.  中國房地產(chǎn). 2005(03)
[9]土地新政帶動地產(chǎn)企業(yè)“大洗牌”[J]. 李彬.  城市開發(fā). 2005(01)
[10]關(guān)于土地政策的近期變化及其影響[J]. 張曉玲.  冶金管理. 2004(11)



本文編號：2900850