發(fā)布時間：2020-11-20 00:11

　　 我國房地產(chǎn)市場黃金發(fā)展的十年,正是我國政府對房地產(chǎn)業(yè)頻繁、密集的調(diào)控階段,尤其是自從金融危機爆發(fā)以來,百業(yè)蕭條,百廢待興。政府為刺激經(jīng)濟發(fā)展,推出四萬億的救市計劃,而這些資金絕大多數(shù)流向了房地產(chǎn)市場,使得房地產(chǎn)業(yè)獲得飛速甚至畸形的發(fā)展。就這樣房地產(chǎn)市場在行政干預下,一路高歌猛進,而房價也隨之出現(xiàn)一波波地快速上漲,愈加高額的房價成為普通民眾難以承受的痛點。在房價快速上漲的同時,因房屋問題引發(fā)的爭訟層出不窮,其中最主要的爭訟便是因房屋買賣合同問題或房屋所有權歸屬問題所產(chǎn)生的。房屋從古至今都是國人家的象征、最溫馨的避風港,對于房屋問題合法、合理、正當?shù)慕鉀Q,能夠起到維護當事人合法權益的作用,更是穩(wěn)定社會秩序,促進社會健康穩(wěn)定發(fā)展的一劑良藥。本文共分為三章,第一章對一個司法實務案例進行簡單說明,并通過案例的法院論證過程以及法律依據(jù)的尋找適用,總結(jié)出本案的爭議焦點,同時也是借名買房糾紛的類型化爭議焦點。第二章,在對我國涉及借名買房糾紛的法律規(guī)定進行分析以及法學理論進行探究的基礎上,得出本案所涉及的借名買房糾紛的性質(zhì)、借名買房合同的效力以及本案借名買房糾紛所涉及之房屋所有權歸屬于何方當事人。第三章通過本文案例事實的分析,在確定上述房屋所有權歸屬的判斷邏輯及法律基礎上,指出在今后司法實踐中處理類似案件中所應持有的正確思路及邏輯推理,從而得出最符合法治國家要求的判決,希望能夠為正確適用裁判規(guī)則解決房屋所有權歸屬糾紛,保障當事人合法權益略盡微薄之力。
【學位單位】：蘭州大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2019
【中圖分類】：D920.5;D923.6
【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 案情回顧
    1.1 基本案情
    1.2 一審審理情況
    1.3 二審審理情況
    1.4 再審審查情況
    1.5 案件爭議焦點
第二章 本案爭議焦點的法理分析
    2.1 本案借名買房合同的性質(zhì)分析
        2.1.1 我國《合同法》及理論界關于借名買房合同的性質(zhì)認定
        2.1.2 本案借名買房合同的性質(zhì)認定
    2.2 本案合同效力問題分析
        2.2.1 我國法律及法理上關于合同效力的認定標準
        2.2.2 本案合同效力認定
    2.3 本案房屋所有權歸屬問題分析
        2.3.1 本案房屋所有權歸屬的法理基礎
        2.3.2 本案房屋所有權歸屬認定
        2.3.3 本案是否涉及第三人對房屋所有權歸屬的影響
    2.4 小結(jié)
第三章 案件引發(fā)的法律思考
    3.1 對本案判決存在相關問題的法律評析
        3.1.1 對本案合同問題認定的反思
        3.1.2 對本案所有權歸屬問題認定的反思
    3.2 司法完善建議
        3.2.1 法院對借名買房糾紛的處理不應過分強調(diào)對借名人的保護
        3.2.2 法院判決應當充分重視當事人之間利益之衡量
        3.2.3 法院應當注重司法判決對社會的引導作用
結(jié)語
參考文獻
致謝

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本文編號：2890639