本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)市場供求與房價關(guān)系的實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

湖南大學 碩士學位論文 我國房地產(chǎn)市場供求與房價關(guān)系的實證研究 姓名：周艷 申請學位級別：碩士 專業(yè)：國際貿(mào)易學 指導教師：吳獻金 20080920 碩f’學俺論文 m曼曼曼蔓曼曼寰曼曼曼皇皇寰 鼉In―――――――――一一i―n――n, 摘 要 房地產(chǎn)業(yè)目前已經(jīng)成為一個重要的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)價格是房地產(chǎn)業(yè)最敏 感的因素，房價是否合理關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。房價又是由供求關(guān)系決定 的，要研究房價就必須從供求入手。因而，研究房價的供求形成機制和其影響因 素，并針對目前房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的問題，提出一些微觀建議，具有一定的理論 和現(xiàn)實意義。 本文從研究房地產(chǎn)市場上的供給和需求的特點及影響因素入手，，分析了房地 產(chǎn)市場上的供給和需求有別于其它市場的特點；通過計量分析，利用時間序列數(shù) 據(jù)構(gòu)建了近幾年我國房地產(chǎn)市場的供給和需求曲線，研究了我國房地產(chǎn)市場需求 量、供給量與價格和利率水平的關(guān)系，進而利用價格在偏離均衡后的實際波動趨 勢建立了房地產(chǎn)市場上的蛛網(wǎng)模型，在實證上證明了我國的房地產(chǎn)市場處于非均 衡狀態(tài)，具有一定的新意和說服力；然后根據(jù)我國歷年的房地產(chǎn)價格指數(shù)，通過 各類數(shù)據(jù)與工資、收入等的比較研究，對我國目前供求決定下的房地產(chǎn)價格走勢 進行了分析，得出了目前我國房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，導致房價構(gòu)成不盡合理，并 一路走高的結(jié)論，并指出了我國房地產(chǎn)價格

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