發(fā)布時(shí)間：2016-10-28 14:28

  本文關(guān)鍵詞：紹興縣柯橋鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《東華大學(xué)》 2014年

紹興縣柯橋鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究

包怡  

【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和改革開(kāi)發(fā)的不斷深化,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已日益成為能有效創(chuàng)造財(cái)政稅收、促進(jìn)投資增長(zhǎng)、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)GDP做出的貢獻(xiàn)也越來(lái)越大。然而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資大、不確定因素較多等特征,也使得投資此類項(xiàng)目時(shí)需要注意很多方面、各個(gè)環(huán)節(jié)。同時(shí)由于目前的房地產(chǎn)行業(yè)投機(jī)過(guò)度,國(guó)家宏觀調(diào)控力度越來(lái)越大的情況下,因此必須重視和加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究。 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全面分析、論證、各方案比較和評(píng)價(jià),從而保證它在技術(shù)上可行、環(huán)境上允許、經(jīng)濟(jì)上合理、經(jīng)濟(jì)效益顯著�？尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)決策分析過(guò)程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。房地產(chǎn)企業(yè)只有在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的可行性研究,避免投資的盲目性。 本文根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本理論和方法,結(jié)合國(guó)內(nèi)外一些參考文獻(xiàn)和研究,給出了房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析的理論框架,提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析模型,探討了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)理論,最后,運(yùn)用相關(guān)的理論對(duì)柯橋項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了分析。在對(duì)柯橋項(xiàng)目可行性分析中,首先,從柯橋鎮(zhèn)的地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口狀況、城市規(guī)劃與定位這幾方面分析了該項(xiàng)目的背景；然后分析了柯橋鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)的供需情況,對(duì)比周圍幾個(gè)樓盤,對(duì)住宅市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行了預(yù)測(cè)；再對(duì)項(xiàng)目地理環(huán)境、周邊環(huán)境、交通條件、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的情況進(jìn)行了研究,運(yùn)用SWOT分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì),對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行品質(zhì)、目標(biāo)客戶群體定位；最后選用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回報(bào)率等房地產(chǎn)投資的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行評(píng)價(jià),又運(yùn)用盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等方法進(jìn)行了不確定性分析。文章最后得出結(jié)論：該房地產(chǎn)項(xiàng)目基本可行,但鑒于未來(lái)市場(chǎng)供求量較大,需選擇合適的營(yíng)銷策略才能確保項(xiàng)目投資成功。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：東華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F282;F299.27
【目錄】：

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7 鄧慶坦;中國(guó)近、現(xiàn)代建筑歷史整合的可行性研究[D];天津大學(xué);2003年

8 畢新剛;應(yīng)用M-FISH輔助診斷膀胱移行細(xì)胞癌的可行性研究[D];中國(guó)協(xié)和醫(yī)科大學(xué);2006年

9 張宏;一種雙面處理，，無(wú)水藕合超聲駐波血液分離裝置的聲學(xué)可行性研究[D];中國(guó)協(xié)和醫(yī)科大學(xué);1996年

10 李保昌;多表位融合HCV抗原的構(gòu)建與雙抗原夾心檢測(cè)anti-HCV可行性研究[D];中國(guó)人民解放軍軍事醫(yī)學(xué)科學(xué)院;2004年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王征;構(gòu)建中朝琿春—羅先邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的可行性研究[D];吉林大學(xué);2006年

2 曹一平;技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究及案例分析[D];西南交通大學(xué);2003年

3 朱華賓;武夷正大生化有限公司新增鹽酸金霉素項(xiàng)目可行性研究[D];西南交通大學(xué);2005年

4 趙仕玉;膠東鎮(zhèn)紡織工業(yè)園污水處理廠可行性研究[D];中國(guó)海洋大學(xué);2008年

5 馬良;魯能泰山旅游風(fēng)景區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目的可行性研究[D];華北電力大學(xué)（河北）;2008年

6 彭晶;H液化天然氣發(fā)電廠二期工程可行性研究[D];華南理工大學(xué);2010年

7 應(yīng)紅宇;投資項(xiàng)目可行性研究中的現(xiàn)金流要素重構(gòu)與評(píng)價(jià)方法研究[D];重慶大學(xué);2003年

8 劉貴忠;梁平至長(zhǎng)壽高速公路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究[D];重慶大學(xué);2005年

9 樊曉光;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作可行性研究[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2005年

10 于翔;吉林網(wǎng)通3G與PHS共站項(xiàng)目可行性研究[D];吉林大學(xué);2007年

  本文關(guān)鍵詞：紹興縣柯橋鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：156582