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我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估方法研究

     論文目錄

摘要第1-6頁

Abstract第6-9頁

目錄第9-12頁

1. 導(dǎo)論第12-16頁

   ·研究背景及意義第12-14頁

     ·研究背景第12-13頁

     ·研究意義第13-14頁

   ·研究思路及框架第14-15頁

   ·研究方法第15-16頁

2. 研究綜述第16-19頁

   ·國外研究綜述第16-17頁

   ·國內(nèi)研究綜述第17-19頁

3. 理論分析第19-26頁

   ·房地產(chǎn)公司基本概念及其分類第19頁

     ·房地產(chǎn)公司的基本概念第19頁

     ·房地產(chǎn)公司的分類第19頁

   ·公司價(jià)值的基本概念及其特點(diǎn)第19-22頁

     ·公司價(jià)值的基本概念第20頁

     ·公司價(jià)值的特點(diǎn)第20-22頁

   ·公司價(jià)值評估的基本概念及原則第22-23頁

     ·公司價(jià)值評估的基本概念第22頁

     ·公司價(jià)值評估的原則第22-23頁

   ·公司價(jià)值評估的理論基礎(chǔ)第23-26頁

     ·資本價(jià)值論第23-24頁

     ·不相干定理理論第24-26頁

4. 我國房地產(chǎn)上市公司的概況及其價(jià)值評估方法選擇的影響因素分析第26-36頁

   ·我國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的宏觀環(huán)境分析第26-28頁

   ·我國房地產(chǎn)上市公司的基本情況分析第28-30頁

   ·我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估方法選擇的影響因素第30-36頁

     ·我國房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)及其上市公司價(jià)值評估特征第31-33頁

     ·我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估的評估目的第33-34頁

     ·我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估的評估假設(shè)和價(jià)值類型第34-36頁

5. 對我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估方法的評價(jià)及其選擇第36-57頁

   ·對資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評價(jià)第37-39頁

     ·資產(chǎn)基礎(chǔ)法的基本概念第37-38頁

     ·資產(chǎn)基礎(chǔ)法的優(yōu)缺點(diǎn)第38-39頁

     ·資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用范圍第39頁

   ·對市場法的評價(jià)第39-41頁

     ·市場法的基本概念第39-40頁

     ·市場法的評估模型第40頁

     ·市場法的優(yōu)缺點(diǎn)第40-41頁

     ·市場法的適用范圍第41頁

   ·對收益法的評價(jià)第41-45頁

     ·收益法的基本概念第42頁

     ·收益法的兩種具體形式第42-43頁

     ·對收益法的評價(jià)第43-45頁

   ·對EVA(經(jīng)濟(jì)增加值)估價(jià)法的評價(jià)第45-51頁

     ·EVA產(chǎn)生的背景及其內(nèi)涵第45-46頁

     ·EVA可用于公司價(jià)值評估的原因第46-47頁

     ·EVA的應(yīng)用條件和范圍第47-48頁

     ·EVA(經(jīng)濟(jì)增加值)與其他公司價(jià)值評估方法的比較分析第48-51頁

   ·我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估的方法選擇第51-57頁

     ·資產(chǎn)基礎(chǔ)法在我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估中的適應(yīng)性第51-52頁

     ·市場法在我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估中的適應(yīng)性第52-53頁

     ·現(xiàn)金流量折現(xiàn)法在我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估中的適應(yīng)性第53-54頁

     ·EVA在我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估中的優(yōu)勢第54-57頁

6. EVA評估法在萬科公司價(jià)值評估中應(yīng)用第57-72頁

   ·萬科公司基本情況簡介第57-58頁

   ·選擇萬科公司以及用EVA評估萬科公司價(jià)值的理由第58-60頁

     ·選擇萬科公司的理由第58頁

     ·采用EVA評估法評估萬科公司價(jià)值的理由第58-60頁

   ·萬科2007-2011年EVA和公司價(jià)值的計(jì)算第60-66頁

     ·計(jì)算資本總額第60-61頁

     ·計(jì)算加權(quán)平均資本成本第61-63頁

     ·計(jì)算稅后凈營業(yè)利潤第63頁

     ·計(jì)算萬科2007-2011年的EVA和2011年公司價(jià)值第63-66頁

   ·萬科價(jià)值創(chuàng)造能力分析第66-69頁

   ·萬科公司投入資本及其成本分析第69-70頁

   ·萬科公司EVA價(jià)值評估總結(jié)第70-72頁

7. 研究結(jié)論與需要注意的問題第72-75頁

   ·研究結(jié)論第72-73頁

   ·我國房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評估方法選擇中需要注意的問題第73-75頁

參考文獻(xiàn)第75-78頁

后記第78-79頁

致謝第79頁

論文編號BS2053912，這篇論文共79頁
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