發(fā)布時間：2024-09-17 12:24

　　隨著我國老齡化問題的凸顯,單純的依靠傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和薄弱的社會養(yǎng)老保障體制已不能保障老人正常的生活質(zhì)量,養(yǎng)老問題變成了擺在政府和老百姓面前的一個難題。本文中的以房養(yǎng)老保險能夠為老年人提供更深一層的保障,作為養(yǎng)老保障體系的一種補充模式,它一方面可以促進了老人退休后的自我獨立養(yǎng)老,幫助減輕了子女的經(jīng)濟壓力,另一方面它又可以豐富養(yǎng)老保險產(chǎn)品的種類,為保險公司拓寬投資渠道,達到分散投資、提高收益的效果。以房養(yǎng)老模式在國外已經(jīng)發(fā)展了幾十年,形成了相對成熟的理論和具體運作體系,而我國在二十世紀末才開始引入并進行探索,目前大多是理論上的泛泛研究,對具體問題的研究還不夠深入,仍不足于對實踐起指導作用。除了三次失敗的試點實踐,并未有其它的具體開展運行。 本文主要采用的研究方法包括理論研究和比較借鑒兩種。在對以房養(yǎng)老保險的概念、基礎理論方面進行了系統(tǒng)的理論研究,而且從理論的角度探討了以房養(yǎng)老發(fā)展的必然性。同時,仔細研究了英美兩國發(fā)展的具體運作經(jīng)驗,并對這兩國作出比較總結,這對于我國具有重要的啟示和借鑒意義,能夠促進以房養(yǎng)老保險在我國早日得以開辦。本文結合了我國的國情,在對我國發(fā)展以房養(yǎng)老保險的環(huán)境條件進...

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3一1美國反向住房抵押貸款流程圖

(FHA)為該產(chǎn)品提供風險保證，也就是由FHA為經(jīng)其批準認可的貸款機構發(fā)放的貸款提供擔保。下圖3一1為HECMs產(chǎn)品的運作流程圖:反饋FFFHAAA借借款者者者者者者者貸款機構構‘‘‘尸尸(HUD)))獨獨立評估機構構圖3一1美....

圖3一21990一2010財政年度美國HECMs發(fā)行量具體情況

。。。。。。.I““……才才尹才尹才尹尹尹尹尹護護護尹滬滬護滬護擴}.幾do“eda，。f‘搶‘0口孫水c‘edw“‘oto少刃，0!圖3一21990一2010財政年度美國HECMs發(fā)行量具體情況資料來源:美國住房與城市開發(fā)部(U.S.DepartmentofHousi....

圖4一1家庭資產(chǎn)分布比重

34.9%;房產(chǎn)為10.94萬元，所占比重為47.9%;家庭主要耐用消費品價值1.巧萬元，約占5%;家庭經(jīng)營資產(chǎn)為2.77萬元，比重約為122%。為了更直觀地展示出這四種家庭資產(chǎn)所占的比重，制作了餅狀圖4一1:家庭資產(chǎn)分布比重家庭經(jīng)營財產(chǎn)，12，20%耐用消費品，家庭金融財產(chǎn)34....

圖4一2我國商品房平均銷售價格波動圖

隨著人口的增加，在土地供給不變的情況下，對土地的需求上升必然會抬高土地價格。雖然住房隨時間會發(fā)生折舊，但地價的增值仍可以使住房價格保持逐步上升勢態(tài)，這是進行以房養(yǎng)老保險的基礎。下表4一2、圖4一2為我國房屋價格近年來的變動情況。表4一2我國商品房價格增長率年年份份商品房平均銷售價....

本文編號：4005449