發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 02:56

【摘要】：城市中低收入階層居民是住房問題的主體。由于其收入增幅與住房售價(jià)(或住房租金)增長存在明顯差距,如果沒有政府的幫扶,中低收入者特別是低收入者很難依靠購買商品房來實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”及“適當(dāng)居住權(quán)”的理想。解決這類住房問題的有效途徑是政府直接或者間接提供一定數(shù)量和質(zhì)量的住房。 保障性住房自建設(shè)以來,很大程度上解決了中低收入家庭的住房問題,完善了住房保障體系,促進(jìn)社會和諧,具有積極意義。但同時(shí)其建設(shè)質(zhì)量問題屢次發(fā)生,降低了政府公信度,損害了住房者的利益,本文對保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理體系做了較為深入的探討,主要進(jìn)行以下內(nèi)容的研究： 第一部分：保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理體系特性分析。該部分首先對保障性住房的概念、特點(diǎn)進(jìn)行了界定,通過對公共產(chǎn)品相關(guān)理論的分析與研究,得出保障性住房具有公共產(chǎn)品特性；其次對系統(tǒng)論進(jìn)行了一般性分析,結(jié)合質(zhì)量管理相關(guān)理論得出質(zhì)量管理體系具有系統(tǒng)特性。 第二部分：保障性住房項(xiàng)目建設(shè)過程質(zhì)量問題分析。該部分首先分析了保障性住房質(zhì)量的影響因素及其影響程度；其次對保障性住房在開發(fā)建設(shè)過程中存在的質(zhì)量問題進(jìn)行探討；最后總結(jié)出保障性住房在開發(fā)建設(shè)過程中存在質(zhì)量問題的原因：保障性住房的公共產(chǎn)品特性以及圍繞其特性制定的相關(guān)政策與保障性住房建設(shè)質(zhì)量之間主要存在5項(xiàng)不協(xié)調(diào)。 第三部分：保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理體系的構(gòu)建。該部分基于上述5項(xiàng)不協(xié)調(diào),提出解決質(zhì)量問題的對策亦即構(gòu)建與現(xiàn)行保障性住房質(zhì)量管理特點(diǎn)相適應(yīng)的質(zhì)量管理體系。本部分將保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理體系作為一個(gè)系統(tǒng)來研究,該系統(tǒng)包含三個(gè)子系統(tǒng),分別為：組織體系、方法體系、程序體系。組織體系分析了保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理主體職能及其如何良性互動,激勵(lì)與約束并存；方法體系通過對質(zhì)量管理方法的分析與研究,提出保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理主體的質(zhì)量管理方法,形成方法體系；程序體系包含了保障性住房項(xiàng)目施工前、施工中、施工后的管理程序,納入信息化質(zhì)量管理的程序設(shè)計(jì)形成程序體系。 第四部分：保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理體系的評價(jià)。該部分首先設(shè)計(jì)了保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理體系評價(jià)指標(biāo)體系,確立各指標(biāo)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；其次運(yùn)用層次分析法確定各評價(jià)指標(biāo)的權(quán)重；最后采用模糊綜合評判方法建立保障性住房項(xiàng)目質(zhì)量管理體系評價(jià)模型,通過模型研究和算例分析得出評價(jià)結(jié)論,該質(zhì)量管理體系綜合評判良好,可用于現(xiàn)行保障性住房項(xiàng)目的質(zhì)量管理實(shí)踐。
【學(xué)位授予單位】：武漢理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3
【圖文】：

題較為嚴(yán)重。通過調(diào)查走訪相關(guān)住戶和物業(yè)管理公司收集的數(shù)據(jù)資料分析得知，保障性住房的質(zhì)量問題投訴主要集中在住宅安全、住宅使用、裝演質(zhì)量三個(gè)方面，具體數(shù)據(jù)見表3.3，圖3.1所示:表3.3某區(qū)保障性住房質(zhì)量問題投訴情況統(tǒng)計(jì)表投投訴問題種類 類問題表象 象住戶投訴量量所占 占 (((((((件 )))比例 例住住宅安全問題 題墻體裂縫、屋面裂縫、梁板裂縫 縫 1688819.38%%%結(jié) 結(jié) 結(jié)構(gòu)變形等 等 等 等住住宅使用問題 題墻體、地面滲水;屋頂漏雨、陽臺、 、 3755543.25%%%管 管 管道漏水等 等 等 等住住宅裝演質(zhì)量問題題地板翹起;墻面剝落、瓷磚脫落等 等 3244437.37%%%總總計(jì) 計(jì) 計(jì) 86777100%%%住 住宅安全問題 題住住宅裝演質(zhì)量問題_一 19.38%%% 3337.37%蒸蘸薰黝鬢蘸鑫夔黔纓矍熟搬住宅安全問題 題撇 撇彝i翼巍露夔鞠麒纓黝黝鬢翼耀耀住宅使用問題 題一 一圈麟登翻圈舊哪腳黔戮住宅裝演質(zhì)量問題 題住 住宅使用問題 題 4443.25%%%圖3.1該區(qū)保障性住房質(zhì)量問題投訴對比分析圖

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2731241