發(fā)布時(shí)間：2020-11-21 10:31

　　 在市場經(jīng)濟(jì)的時(shí)代背景下,在推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的過程中,如何加快農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化,是我國公共政策與管理領(lǐng)域的一個(gè)重大課題。 我國是一個(gè)人均土地資源稀少、人地關(guān)系矛盾尖銳的國家,要用占世界7%的耕地養(yǎng)活占世界25%左右的人口,如何提高土地資源利用率,顯得尤為重要。作為我國中部省份湖南的省會,長沙的土地資源也十分有限,提高土地效益刻不容緩。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,資源主要由市場配置。土地作為一大生產(chǎn)要素,同社會上其他生產(chǎn)要素、經(jīng)濟(jì)資源一樣,也必須通過市場化來實(shí)現(xiàn)效益最大化。目前農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化,盡管在長沙有了一定的發(fā)展,但還存在不少問題,如供需不平衡、操作不規(guī)范、管理不科學(xué)等,產(chǎn)生了農(nóng)村土地資源利用低效混亂的現(xiàn)象。究其原因,主要是現(xiàn)行土地資源的配置方式基本上還是非市場機(jī)制,即主要通過集體組織運(yùn)用行政力量強(qiáng)制性地推動或禁止土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),而真正按市場機(jī)制配置土地資源的制度還沒有形成,從而阻礙著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展�？梢�,探討農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)如何實(shí)現(xiàn)市場化,是一個(gè)事關(guān)農(nóng)村發(fā)展、攸關(guān)群眾權(quán)益的大問題;研究高效、合理的土地資源配置方式,具有重大的理論和現(xiàn)實(shí)意義。 本文通過實(shí)地調(diào)研與廣泛查閱文獻(xiàn)資料的途徑,運(yùn)用理論與實(shí)際相結(jié)合、定性與定量分析相結(jié)合等方式,實(shí)事求是地分析了長沙市農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的現(xiàn)狀,深刻挖掘了影響長沙市農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的主要因素,特別提出了加快土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的對策建議,為省會長沙的決策者們提供了重要的參考依據(jù),也可為我國其他地區(qū)產(chǎn)生一定的借鑒意義。
【學(xué)位單位】：國防科學(xué)技術(shù)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2007
【中圖分類】：F301
【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 選題依據(jù)
        1.1.1 建設(shè)社會主義新農(nóng)村的內(nèi)在要求
        1.1.2 發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求
        1.1.3 實(shí)現(xiàn)長沙經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)要求
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)理論研究與實(shí)踐
        1.2.1 國外相關(guān)理論研究與實(shí)踐
        1.2.2 國內(nèi)相關(guān)理論研究與實(shí)踐
    1.3 研究的內(nèi)容、方法、主要創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究的內(nèi)容
        1.3.2 研究的方法
        1.3.3 主要創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的基本理論范疇
    2.1 農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)制度
        2.1.1 土地產(chǎn)權(quán)
        2.1.2 農(nóng)村土地使用權(quán)
        2.1.3 制度變遷
    2.2 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的基本概念
        2.2.1 土地市場
        2.2.2 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
        2.2.3 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化
        2.2.4 地租地價(jià)
        2.2.5 土地規(guī)模經(jīng)營
    2.3 我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律概念
        2.3.1 物權(quán)法、債權(quán)法
        2.3.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)法規(guī)
第三章 長沙市農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的現(xiàn)狀分析
    3.1 基本情況
    3.2 突出特點(diǎn)
    3.3 初步成效
    3.4 主要問題
        3.4.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場化方面存在的問題
        3.4.2 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化方面存在的問題
第四章 影響長沙市農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的主要因素
    4.1 思想認(rèn)識存在誤區(qū)障礙
    4.2 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度缺陷
    4.3 農(nóng)村土地市場發(fā)育不全
    4.4 農(nóng)村土地宏觀調(diào)控乏力
    4.5 影響農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的其他因素
第五章 加快長沙市農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的對策
    5.1 破除思想認(rèn)識誤區(qū)障礙
    5.2 建立現(xiàn)代土地產(chǎn)權(quán)制度
        5.2.1 土地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的原則架構(gòu)
        5.2.2 土地產(chǎn)權(quán)制度的選擇
        5.2.3 現(xiàn)代土地產(chǎn)權(quán)制度的初步設(shè)計(jì)
    5.3 完善農(nóng)村土地市場機(jī)制
        5.3.1 培育和規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場體系
        5.3.2 健全農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化運(yùn)行機(jī)制
    5.4 強(qiáng)化農(nóng)村土地調(diào)控管理
    5.5 加快農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的其他措施
結(jié)束語
致謝
參考文獻(xiàn)
作者在學(xué)期間取得的學(xué)術(shù)成果

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本文編號：2892878