發(fā)布時間：2024-07-08 23:26

　　農村住房抵押是指農民將自己在農村集體經(jīng)濟組織所有的土地上建造的屬于農民個人所有的房屋抵押給金融機構獲取抵押貸款。但是由于目前立法的不完善,有關農村住房抵押中宅基地和房屋二者權屬關系的模糊,導致對于農村住房抵押產生了諸多的理論爭議。從社會保障的方面來講,過去國家經(jīng)濟發(fā)展水平還不夠高難以為農民提供完善的社會保障,這一時期農村住房就承擔著為農民提供最基本的居所的任務,但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展,人民生活水平的提高,依然采用這種實質上是通過限制農民自身財產權的實現(xiàn)來為農民提供社會保障,這樣的做法就不符合時代發(fā)展的要求,也違背了法的公平精神。從農民自身發(fā)展的需求方面來講,開展農村住房抵押能夠解決農民對于融資的需求,抵押的房屋在債權實現(xiàn)之前依然處于農民的掌控之下,并不會影響農民日常的生產活動和生活所需,也降低了金融機構為農民提供貸款的風險壓力,對于目前出現(xiàn)的隱形交易市場也能起到規(guī)范的作用,更加全面的保障農民的合法權益。解決了農民融資的需求,幫助其擴大生產提高生活水平,這也是我國近年來提出統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,共享改革紅利的基本要求。只有解決好廣大人民群眾的利益問題,才能使社會穩(wěn)定有序,國家長治久安。本文主要分為以...

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 農村住房抵押的理論爭議
    第一節(jié) 禁止抵押說之梳理與評析
        一、禁止抵押說之梳理
        二、禁止抵押說之評析
    第二節(jié) 自由抵押說之梳理與評析
        一、自由抵押說之梳理
        二、自由抵押說之評析
    第三節(jié) 限制抵押說之梳理與評析
        一、限制抵押說之梳理
        二、限制抵押說之評析
第二章 農村住房抵押的困境
    第一節(jié) 農村住房抵押的法律困境
        一、農村住房抵押之立法現(xiàn)狀
        二、農村住房抵押之立法評述
    第二節(jié) 農村住房抵押的現(xiàn)實困境
        一、農村住房抵押主體的限制
        二、農村住房抵押權實現(xiàn)的困難
第三章 農村住房抵押法律制度構建的完善
    第一節(jié) 農村住房抵押基礎法律制度的完善
        一、農村住房抵押的原則
        二、農村住房抵押法律制度的完善
    第二節(jié) 農村住房抵押配套制度的完善
        一、建立和完善農村社會保障體系
        二、建立和完善農村住房抵押評估體系
        三、建立和完善農村住房抵押的權利救濟機制
結語
參考文獻
后記



本文編號：4004037