發(fā)布時間：2020-06-28 11:48

【摘要】：當前我國社會經(jīng)濟開始步入新常態(tài),國家要求經(jīng)濟的發(fā)展回歸常態(tài),提升經(jīng)濟發(fā)展的質量。建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱行業(yè)在提高人民生活水平層面起到十分重要的作用。在黨的第十八大當中明確指出,在2020年全面構建小康社會,這無疑對我國的房地產(chǎn)行業(yè)提出了更高的要求。但是房地產(chǎn)項目普遍具備投資大、周期長、風險高的特點。企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)建設的過程當中只有合理的對各項成本進行全方位的控制,才能夠在激烈的市場競爭當中獲取良好的經(jīng)濟效益,可以說,成本管理已經(jīng)成為了房地產(chǎn)項目是否能夠獲得收益的關鍵。在房地產(chǎn)項目全過程成本管理的過程當中,建設成本管理則是最為關鍵的一個部分。房地產(chǎn)項目的建設周期長,在建設的過程當中所涉及的利益相關者眾多,企業(yè)所面臨的不確定因素也很多,因此建設成本管理是房地產(chǎn)企業(yè)面臨的一個重要問題。本文研究的目的在于研究XY項目的成本管理,保證項目建設成本能夠處于預算的范圍之內,并基于這樣的思路,提出XY項目建設成本管理的對策,保證成本管理工作得以有效的開展。本文以B公司XY項目的建設成本作為主要的分析對象,研究其成本管理問題。為了清楚了解XY項目建設狀況,首先,清楚的分析項目在成本管理過程當中所遇到的實際問題;其次,基于問卷調查以及掙值分析法找到項目成本管理過程當中所存在問題的根本原因;最后,能夠利用相關研究成果以及相關理論找到項目成本管理的方法。XY項目在建設成本層面主要涉及到前期建設成本、建設期建設成本、間接開發(fā)費用、建設稅費成本等等。利用掙值法進行實時分析的過程當中發(fā)現(xiàn),在整個項目建設成本管理的過程當中,項目的建設成本費用處于一個相對比較好的控制狀態(tài),基本上能夠達到項目成本管理目標,但也存在著一定程度的成本與進度偏差,導致整個項目的連貫性不足。而管理體系、管理技術以及管理人才等明顯不足的問題,是其產(chǎn)生的重要原因。為此,本文提出構建相應的成本管理責任目標體系,對于各個生產(chǎn)成本要素進行全方位的管控,構建起更加高效的成本管理機構,明確建設的各個關鍵流程,通過對于相關管理和技術的推廣,來促使企業(yè)對于整個項目的建設環(huán)節(jié)進行全方位的監(jiān)控和管理。
【學位授予單位】：西安電子科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F426.92;F406.72
【圖文】：

第一章 緒 論第一章 緒 論1.1 選題背景及意義探索浩瀚的宇宙，是人類千百年的夢想。20 世紀四十年代初期，大型液體火箭的成功發(fā)射奠定了現(xiàn)代航天技術的基礎，1957 年 10 月 4 日，前蘇聯(lián)成功發(fā)射世界上第一顆人造地球衛(wèi)星，從而揭開了現(xiàn)代航天技術新的一頁，人造地球衛(wèi)星出現(xiàn)后，蘇聯(lián)于 1961 年 4 月 12 日用“東方”號運載火箭成功地發(fā)射了世界上第一艘載人飛船“東方”一號，從而開辟了載人航天的道路，也使人類的活動范圍從大氣層擴大到廣闊無垠的宇宙空間。

第一章 緒 論第一章 緒 論1.1 選題背景及意義探索浩瀚的宇宙，是人類千百年的夢想。20 世紀四十年代初期，大型液體火箭的成功發(fā)射奠定了現(xiàn)代航天技術的基礎，1957 年 10 月 4 日，前蘇聯(lián)成功發(fā)射世界上第一顆人造地球衛(wèi)星，從而揭開了現(xiàn)代航天技術新的一頁，人造地球衛(wèi)星出現(xiàn)后，蘇聯(lián)于 1961 年 4 月 12 日用“東方”號運載火箭成功地發(fā)射了世界上第一艘載人飛船“東方”一號，從而開辟了載人航天的道路，也使人類的活動范圍從大氣層擴大到廣闊無垠的宇宙空間。

【參考文獻】

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本文編號：2732975