發(fā)布時間：2024-06-29 07:14

　　住房問題近年來一直是社會輿論的焦點,而作為住房保障制度之一的住房公積金制度更受到了大量的關(guān)注。住房公積金制度自1991年建立以來,為我國住房改革做出了頗多貢獻,但同時公積金在發(fā)揮住房保障作用方面也有不足之處。 本研究從居民GDP、居民可支配收入、公積金額度、房價收入比、房地產(chǎn)市場、宏觀經(jīng)濟環(huán)境等方面入手,應(yīng)用AnyLogic仿真平臺,依據(jù)2001-2011年《遼寧省統(tǒng)計年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù),選擇房價、公積金額度等21個變量建立公積金住房保障作用系統(tǒng)動力學(xué)模型。主要通過觀察房價收入比的取值范圍和公積金額度占總房價比例來分析公積金的住房保障作用。通過1個基準實驗和3個仿真實驗,得出研究結(jié)論為：1,公積金對于住房保障作用有較強的促進作用；2,當前公積金住房保障作用狀況基本良好,2016年以后房價收入比開始超出合理范圍；3,繳費比例為20%能使多數(shù)年份的房價收入比達到合理范圍；4,若將沈陽市人均居住面積調(diào)整為全國平均水平會導(dǎo)致房價收入比顯著增長；5,調(diào)整住房公積金關(guān)鍵參數(shù)只能使多數(shù)年份的住房收入比達到合理范圍。 根據(jù)仿真實驗結(jié)果,提出了擴大公積金制度覆蓋范圍、實行動態(tài)繳費比例和繳費基數(shù)、控制人均居住...

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容、思路、方法和創(chuàng)新點
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 創(chuàng)新點
第2章 住房公積金制度與相關(guān)研究概述
    2.1 住房公積金制度概述
        2.1.1 住房公積金制度的基本概念
        2.1.2 我國住房公積金制度的歷史沿革
        2.1.3 住房公積金繳存與使用機制
    2.2 沈陽市住房公積金制度運行現(xiàn)狀
        2.2.1 沈陽市住房公積金制度建設(shè)情況
        2.2.2 沈陽住房公積金的繳存和使用
        2.2.3 沈陽住房公積金運行現(xiàn)狀
    2.3 住房公積金國內(nèi)外研究狀況
        2.3.1 住房公積金與住房保障
        2.3.2 住房公積金制度
        2.3.3 國外住房金融研究
第3章 方法論基礎(chǔ)與研究設(shè)計
    3.1 方法論基礎(chǔ)
        3.1.1 系統(tǒng)和復(fù)雜系統(tǒng)
        3.1.2 系統(tǒng)仿真
        3.1.3 系統(tǒng)動力學(xué)
        3.1.4 系統(tǒng)動力學(xué)建模原則
        3.1.5 系統(tǒng)動力學(xué)建模步驟
    3.2 研究設(shè)計
        3.2.1 研究工具—復(fù)雜系統(tǒng)仿真平臺AnyLogic
        3.2.2 研究變量定義及變量類型
        3.2.3 研究假定
        3.2.4 概念模型設(shè)計
    3.3 各變量之間的關(guān)系
第4章 沈陽市公積金住房保障作用仿真實驗
    4.1 初始模型的校準和檢驗
        4.1.1 初始模型的校準
        4.1.2 初始模型的檢驗
    4.2 仿真實驗1——基于目前政策不變條件下的基準實驗
        4.2.1 實驗?zāi)康募耙饬x
        4.2.2 實驗參數(shù)及環(huán)境
        4.2.3 實驗過程及結(jié)果
        4.2.4 實驗結(jié)果分析及小結(jié)
    4.3 仿真實驗2——測算公積金住房保障作用的仿真實驗
        4.3.1 實驗?zāi)康募耙饬x
        4.3.2 實驗參數(shù)及環(huán)境
        4.3.3 實驗過程及描述
        4.3.4 實驗結(jié)果分析及小結(jié)
    4.4 仿真實驗3——調(diào)整繳費比例的仿真實驗
        4.4.1 實驗?zāi)康募耙饬x
        4.4.2 實驗參數(shù)及環(huán)境
        4.4.3 實驗過程及描述
        4.4.4 實驗結(jié)果分析及小結(jié)
    4.5 仿真實驗4——調(diào)整人均居住面積的仿真實驗
        4.5.1 實驗?zāi)康募耙饬x
        4.5.2 實驗參數(shù)及環(huán)境
        4.5.3 實驗過程及描述
        4.5.4 實驗結(jié)果分析及小結(jié)
第5章 研究結(jié)論及建議
    5.1 研究結(jié)論
        5.1.1 公積金具有一定的住房保障作用
        5.1.2 公積金住房保障作用現(xiàn)狀較好,2016年以后房價收入比開始超出合理范圍
        5.1.3 繳費比例為20%能使多數(shù)年份的房價收入比達到合理范圍
        5.1.4 若將沈陽市人均居住面積調(diào)整為全國平均水平會導(dǎo)致房價收入比顯著增長
        5.1.5 調(diào)整住房公積金關(guān)鍵參數(shù)只能使多數(shù)年份的住房收入比達到合理范圍
    5.2 對策建議
        5.2.1 擴大住房公積金的覆蓋范圍
        5.2.2 適當提高并實行動態(tài)的公積金繳費比例和繳費基數(shù)
        5.2.3 適當控制人均居住面積,提倡購買小戶型住房
        5.2.4 公積金制度的作用有限,滿足住房保障作用還需要其他制度配合
    5.3 研究局限和展望
參考文獻
附錄
致謝
作者簡介
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論著及獲獎情況



本文編號：3997350