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從日本房地產(chǎn)泡沫破裂看中國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的法律防范

發(fā)布時(shí)間:2024-06-15 03:40
  近些年來,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展,在提高了人們的居住水平的同時(shí),隨之而來的房?jī)r(jià)居高不下以及信貸風(fēng)險(xiǎn)防范措施的缺陷卻不得不令我們深思。通過觀察日本上個(gè)世紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,可以發(fā)現(xiàn)我國房市與日本當(dāng)年有很大的相似性,房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范措施的不足不但威脅到了我國的金融安全,也給國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來巨大隱患,因此,加強(qiáng)我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的建設(shè)有重要現(xiàn)實(shí)意義。 本文除緒論和結(jié)論外,共分四個(gè)部分: 第一部分,從日本房地產(chǎn)泡沫看我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范的意義。本部分首先介紹了日本房地產(chǎn)泡沫破裂的原因及給日本經(jīng)濟(jì)、政治和人們生活帶來的巨大影響;再從金融機(jī)構(gòu)盲目放貸,對(duì)貸款審查不嚴(yán)格,人民幣也面對(duì)升值的壓力,調(diào)控效果并不明顯等方面揭示了我國當(dāng)前的情況與日本當(dāng)年的相似性;在此基礎(chǔ)上指出了加強(qiáng)我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范的意義。 第二部分,房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的一般原理。本部分分析了房地產(chǎn)信貸的概念、特點(diǎn)、類型,以及房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的概念及表現(xiàn)形式,進(jìn)而剖析了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因。 第三部分,我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的問題。本部分分別從商業(yè)銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制的不健全、外部風(fēng)險(xiǎn)控制的缺陷、行業(yè)自律有...

【文章頁數(shù)】:42 頁

【學(xué)位級(jí)別】:碩士

【文章目錄】:
中文摘要
Abstract
緒言
    (一) 選題的背景
    (二) 研究現(xiàn)狀
    (三) 本文的創(chuàng)新之處
一、從日本房地產(chǎn)泡沫看我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范的意義
    (一) 日本房地產(chǎn)泡沫的生成、原因及對(duì)日本的影響
    (二) 日本房地產(chǎn)泡沫對(duì)中國的啟示
二、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的一般原理
    (一) 房地產(chǎn)信貸的概念、特點(diǎn)及類型
    (二) 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的概念及表現(xiàn)
    (三) 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)生成的原因
三、我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范存在的問題
    (一) 銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制不健全
    (二) 外部風(fēng)險(xiǎn)控制存在缺陷
    (三) 配套法律制度不健全
四、加強(qiáng)我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范的法律對(duì)策
    (一) 建立完善的社會(huì)信用體系
    (二) 完善商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部控制制度
    (三) 完善政府監(jiān)管
    (四) 加強(qiáng)行業(yè)自律
    (五) 配套制度的完善
結(jié)語
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào):3994870

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