發(fā)布時間：2018-01-03 03:00

  本文關(guān)鍵詞：X公司老年化住宅產(chǎn)品的定位研究　出處：《電子科技大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：中國人口老化問題日趨嚴重,根據(jù)現(xiàn)有的老齡化人口,專家預(yù)測從2011年到2015年的5年時間,全國60歲以上老年人將保持每年增加860萬的增幅,至2015年增至2.21億,老年人口與全國人口的占比將由13.3%增加到16%,使得社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)面對巨大需求壓力。目前,我國即將到來的人口急劇老齡化問題將使傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式發(fā)生極大的變化,老年人由于其自身需求對養(yǎng)老金、醫(yī)療配套、生活輔助和照料、精神生活等的要求不斷增長,將使養(yǎng)老設(shè)施出現(xiàn)供需嚴重不平衡的局面,供不應(yīng)求。所以我們需要確定成都老年化住宅的發(fā)展方向。在研究中,我們選擇了三個方面的內(nèi)容來研究,分別包括:境外成熟市場的老年住宅市場研究、國內(nèi)老年社區(qū)的市場供求情況和發(fā)展現(xiàn)狀和成都老年住宅市場的現(xiàn)狀分析。我們對亞洲、歐美等國家（地區(qū)）的成熟的老年住宅市場政策、應(yīng)對方案進行分析研究;在我國成為老齡化國家和城市中高收入老年群體增加這兩大背景下,近兩年我國的老年社區(qū)開發(fā)也逐漸受到關(guān)注。但潛在需求和有效需求到底有多大?國內(nèi)現(xiàn)有老年社區(qū)項目的發(fā)展到底處于什么水平?對于這些問題,我們進行了定性和定量兩方面的研究;針對成都市老年人口比例、住宅現(xiàn)狀、收入、老年住宅目標客戶群、消費者訴求,我們進行了STP分析。通過研究,我們得到了成都老年住宅發(fā)展方向:市場定位針對55-75歲,月家庭收入在4000-6000的活躍長者的老年社區(qū);選址考慮在距離成都30KM左右的龍泉、溫江、都江堰、青城山和崇州;功能構(gòu)成必要有環(huán)境優(yōu)美、氣候條件適宜的居住條件,交流需要的教育休閑功能,擁有大型配套醫(yī)院或?qū)�業(yè)醫(yī)療站的醫(yī)療功能和擁有物業(yè)配套服務(wù)機構(gòu)的特殊事件處理功能。
[Abstract]:China's aging population is becoming more and more serious. According to the existing aging population, experts predict a five-year period from 2011 to 2015. The country's elderly aged 60 and above will continue to increase by 8.6 million a year, to 221 million by 2015, and the proportion of the elderly population to the national population will increase from 13.3% to 16%. At present, the rapid aging of the population in China will make the traditional pension model change greatly. Because of their own needs for pension, medical support, life support and care, spiritual life requirements continue to grow, will cause a serious imbalance between the supply and demand of old-age facilities. Therefore, we need to determine the development direction of Chengdu aging housing. In the research, we choose three aspects to study, including: overseas mature market of the elderly housing market research. The market supply and demand situation and the development situation of the elderly community in China and the present situation of the aged housing market in Chengdu. We have a mature policy on the elderly housing market in Asia, Europe and the United States and other countries (regions). Programmes should be analysed and studied; Under the background of our country becoming an aging country and the increasing of the urban middle and high income group, the development of the elderly community in our country has been paid more and more attention in the past two years, but how big is the potential demand and the effective demand? What is the level of development of existing community projects for the elderly in China? For these problems, we have carried out qualitative and quantitative research; In view of the proportion of the elderly population, housing status, income, elderly housing target customer base, consumer demand, we carried out STP analysis. We get the development direction of Chengdu elderly housing: the market positioning for 55-75 years old, monthly family income of 4000-6000 active elderly community; The location is located in Longquan, Wenjiang, Dujiangyan, Qingchengshan and Chongzhou, which are about 30km away from Chengdu. The function must have the living condition which the environment is beautiful, the climate condition is suitable, the education leisure function which the exchange needs. It has the medical function of large supporting hospital or professional medical station and the special event handling function of property supporting service organization.
【學位授予單位】：電子科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;D669.6

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本文編號：1372068