發(fā)布時間：2024-07-02 05:31

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,我國2016年的基尼系數(shù)達(dá)到0.465,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際警戒線標(biāo)準(zhǔn)0.4。在我國收入不平等現(xiàn)象日益擴(kuò)大的同時,住房價格大幅波動上漲,而在收入不平等下降的同時,住房價格雖然依舊上漲,但房價增長率卻在減小。對我國而言,居民收入差距的擴(kuò)大是否會推高住房價價的快速上漲?居民收入差距與房價上漲之間有著怎樣的影響關(guān)系?本文研究我國收入不平等對住房價格的影響,從一個新的視角來考察了我國住房價格不斷上漲的推動因素。本文從供需理論的住房價格形成機(jī)制出發(fā),建立理論模型,指出收入不平等對住房價格的影響呈“倒U型”,房價隨著收入不平等的加劇,在起初階段,房價會隨著收入不平等的加劇會先上升,當(dāng)收入不平等達(dá)到一定程度后房價會上升到最大值,而后隨著收入不平等的再加大,其對商品住房價格的影響卻是負(fù)面的會使住房價格下降。隨后運(yùn)用我國的27個省份面板數(shù)據(jù)進(jìn)行實證分析,得出這個“倒U型”是右偏向的,收入不平等在達(dá)到極不平等時候才會抑制房價的上揚(yáng),而更多時候收入不平等是導(dǎo)致住房價格不斷上揚(yáng)的重要因素。通過理論模型分析及實證分析之后,提出了收入分配改革迫在眉睫。它不僅在我國現(xiàn)如今收入不平等程度基尼系數(shù)超過...

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３．１?２００３－２０１６年全國居民人均可支配收入基尼系數(shù)??數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局??

??（＿）我國收入不平等的現(xiàn)狀??如圖３．１，反映的是我國２００３年－２０１６年全國居民可支配收入基尼系數(shù)。從圖中??可以直觀看出我國基尼系數(shù)在２００３－２００８年曲折上升，基尼系數(shù)在２００８年達(dá)到最高??值０．４９１，而后在２００９－２０１５年，不斷下降。但是２０１６年我國的基....

圖３．２?２０００－２０１６年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入走勢圖??數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒??

圖３．２?２０００－２０１６年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入走勢圖??數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒??如圖３．２，反映的是我國２０００年－２０１６年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居??民人均純收入的走勢。從圖中可以看出，我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民??人均純收....

圖３．４?２０００－２０１６年我國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資額及其增長率??數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒??

??圖３．３?２００３－２０１６年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入走勢圖??數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒??如圖３．３，我國城鄉(xiāng)收入比的漲跌走勢和基尼系數(shù)的漲跌幾乎一致。城鄉(xiāng)收入比??在２００３年的３．２３１緩慢上升到２００９年的３．３３３，再從２００９年開始后下跌到２．....

圖３．５?２０００－２０１６年我國住宅商品房價格走勢圖??數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒??

圖３．５?２０００－２０１６年我國住宅商品房價格走勢圖??數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒??如圖３．５，反映的是我國２０００年－２０１６年我國住宅商品房價格走勢和住宅商品房??價格上漲幅度，我國住房價格節(jié)節(jié)升高，從２０００年的１９４８元／平方米，上漲到２０１６??年的７２０３元／平方米，....

本文編號：3999750